八项重点任务！住建部发布《关于提升住房品质的意见》

来源：环球网

【环球网财经综合报道】2025年12月31日，住房和城乡建设部正式发布《关于提升住房品质的意见》（以下简称《意见》），明确了到2030年住房品质提升的总体目标：房屋品质提升工程取得显著进展，住房标准、设计、材料、建造、运维水平大幅提升，保障性住房率先建成“好房子”，商品住房更好满足刚性和改善性需求，老房子改造为“好房子”取得明显进展，形成有效支撑住房品质提升的政策体系、标准体系、技术体系和产业体系。

《意见》部署了八项重点任务，全面覆盖住房建设、设计、材料、建造、运维及更新改造等全链条环节。在完善住房建设标准方面，将严格执行《住宅项目规范》等强制性标准，加强现行标准实施效果评估并及时修订，全面提高住房在设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准要求；同时鼓励地方制定符合本地实际的技术文件，引导行业学协会和企业探索制定团体标准和企业标准，精准对接市场需求。

提升建筑设计水平上，《意见》要求合理规划住宅小区空间布局，为未来公共服务设施建设预留空间；引导设计师从功能、安全、性能、质量、体验等维度开展精细化、集成化设计，优化户型与功能分区，改善采光通风条件；推广主体结构与管线系统分离、可变隔断、同层排水等技术，并推行基于人工智能的设计方法及全专业一体化协同设计，提升住房耐久性与灵活适应性。

推广应用好材料方面，将推动高品质建材生产与应用协同发展，加快研发节能环保、功能优良的新型建材，重点推广隔声降噪、防水防反味、抗菌防霉、保温隔热等材料；持续推进绿色建材产品认证，支持保障性住房采购绿色建材，鼓励商品住房提高绿色建材应用比例；严格建材质量监管，强化防火、防腐性能管理。

发展新型建造方式上，《意见》提出加快建筑业与先进制造技术、新一代信息技术融合，推广智能建造、绿色建造、装配式装修；推进建筑信息模型（BIM）技术在住房设计、建造、运维全过程应用，加快建筑垃圾减量化与资源化利用；新建城镇住房全面执行绿色建筑标准，提升高星级绿色建筑占比，推动建筑运行节能降碳，建立建筑能效等级制度，推进建筑用能电气化及可再生能源利用试点。

提升运维服务水平方面，将建立住房全生命周期安全管理长效机制，构建住宅建筑信息动态更新和安全隐患消除机制；实施物业服务质量提升行动，拓展服务内容至养老、托幼、助餐、家政等领域；推动智慧社区综合信息服务平台建设，整合周边服务资源，提升便民服务与运维效率。

推动既有住房更新改造方面，将稳步推进城中村和危旧房改造，持续开展城镇老旧小区改造，统筹推动既有住房节能改造；加快建设完整社区，完善嵌入式服务设施；推动燃气、供水、供热等管道更新改造，鼓励采用以旧换新、原拆原建、模块化建造等方式支持居民自主更新，推广装配式装修缩短装修时间。

强化科技赋能方面，将加强基础研究和关键核心技术攻关，布局重大科技项目，突破成套技术和产品设备；强化企业科技创新主体地位，推进产学研深度融合；建设科技成果库并发布推广目录，推进数字家庭建设，推动智能家居产品开发与互联互通。

完善产业支撑方面，将推动房地产开发、建设工程企业向“好房子”建设集成商转型，打通全产业链；打造涵盖建材、家居、家电等领域的产业集群，开展绿色建筑新增长点试点，提升建筑部品部件标准化水平，建立专业化、规模化、信息化生产体系。

住建部要求，各级住房城乡建设部门要结合构建房地产发展新模式、推动城市高质量发展、城市更新等工作要求，建立健全工作机制，因地制宜实施房屋品质提升工程，用好相关支持政策，持续加大“好房子”推动力度；引导企业加快满足市场需求的住房项目建设，发挥行业学协会作用加强标准政策培训与技术交流，营造良好社会氛围。