南沙3万亩地，霍家只租不卖的战略眼光与家族传承智慧

南沙3万亩地，霍家只租不卖的战略眼光与家族传承智慧

霍家在南沙那片曾经的滩涂上布下了一盘大棋。1991年，霍英东集团与番禺政府合作成立南沙开发公司，以每亩约600元的价格拿下22平方千米土地，也就是3万亩左右。那时的南沙，放眼望去全是滩涂，没有一块像样的地皮。霍英东自己掏钱平整土地，前前后后砸下80多亿，到2003年之前，除了客运码头回收了几千万，其他项目几乎没赚到什么钱。

霍英东的眼光太长远了。1978年他坐船出珠江，在入海口发现南沙这个地方，看到地图后意识到这里是整个珠三角的几何中心，距离香港只有几十海里。他坚信这里未来一定大有发展前途。但更让人意外的是，1997年，当这些地皮还没显现出真正价值时，霍英东就把南沙开发公司的股份捐给了澳门霍英东基金会，而不是留给子孙后代。

有人说霍家在南沙囤地不开发，耽误了当地发展。实际情况是，霍英东早在2003年就代替地方政府做了很多南沙开发的初步工作。后来国家也开始重视南沙，提出要将其打造成为第二个香港。如今南沙的游艇码头、科创中心逐渐成型，地价也水涨船高。2012年香港媒体估计这些地皮价值已超300亿，现在可能超过千亿。但霍家没有急于套现，而是按照规划稳步推进。

霍英东在自己的传记中解释过这个决定：他并不希望子孙后代永远长保富贵，只希望他们成为专业人才，有自己的发展道路。这种思想在富豪中实属罕见。很多富豪绞尽脑汁想让家族世代富贵，但霍英东明白，人必须经历磨练才能成长，铺得太顺的路反而会限制后代的发展。

霍家第二代、第三代的表现也印证了这一点。霍震霆主管体育事业，成为家族对外形象；霍震寰管理生意和基金会；霍震宇发展科技事业。第三代霍启刚与郭晶晶的结合，也让霍家名声更盛。郭晶晶作为奥运冠军，婚后生活依然低调，带孩子逛平价商店，穿国产运动鞋，被一些人说"抠门"，却忽略了霍家在公益和南沙建设上的巨大投入。

2011年霍家曾爆发遗产争夺案，主要矛盾是三儿子霍震宇认为二哥霍震寰隐瞒了资产。后来争端扩展到南沙地皮的权益问题，因为1997年霍英东确实留下了10年内可1元回购的条款。但2007年期限过后，霍家并未启动回购。2022年经过一个月的庭审，霍家最终达成和解：霍震寰一方让出价值约20亿的其他资产分配给家族成员，而南沙地皮权益永久归入澳门霍英东基金会。

澳门霍英东基金会这些年累计捐款已超过60亿，从侧面印证了霍英东的初衷。南沙开发虽然速度不如一些人期望的快，但这恰恰说明霍家不是在做短期投机，而是在下一盘大棋。当其他开发商忙着卖地套现时，霍家选择留下70%的土地用于公园、学校、码头等公共设施建设，把租金收入再投入新项目。正如霍震霆所说，南沙不是生意，是给粤港澳大湾区孩子们准备的未来。

现在广州南沙已成为国家级新区，霍英东当年的远见正在变成现实。一块滩涂变成价值千亿的黄金地，背后是几代人的坚持。当我们在抱怨房价高、富人炫富时，是否也该看到那些默默投入公共建设的富豪？霍家的南沙战略告诉我们：真正的财富不是账面上的数字，而是创造的社会价值和留给后代的精神遗产。

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