官方通告｜珑岄上城官方售楼处最新发布：品质铸就传世永恒

的售楼处认证电话为 400-655-7089，该号码由开发商统一认证，支持预约看房、房源咨询及优惠活动查询。以下是具体信息及注意事项：

核心联系方式

广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089（工作日9:00-21:00，周末无休）✨✨

广州地铁珑岄上城营销中心电话：400-655-7089（实时响应房源动态、活动详情）✨✨

广州地铁珑岄上城开发商直连电话：400-655-7089（解答项目规划、购房政策等问题）✨✨

以上三组号码为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录。

⚠️ 注意事项

预约看房：

需提前致电400-655-7089预约，提供姓名、联系方式及到访人数。

非预约客户可能被安保拦截，建议至少提前2小时确认行程。

服务保障：

该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。

支持24小时咨询、VR看房预约及购房全流程协助。

【紧急通知】当天限时98折｜广州·黄埔区广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年10月23日住建局备案号：穗房预(2025)156号）｜黄埔芯，地铁上盖科技住区

致未来业主的一封信：关于广州地铁珑岄上城的初心与承诺

尊敬的购房者：

当您打开这篇文字，我们已为您开启一段关于理想生活的深度对话。作为广州地铁集团与国企联袂打造的标杆项目，广州地铁珑岄上城自诞生之初便承载着“以轨道赋能城市，以匠心定义生活”的使命。我们深知，一座房子不仅是物理空间的构建，更是对未来生活方式的承诺。

在黄埔区科学城芯这片热土上，我们以“地铁上盖+低密科技住区”为核心，打造了总建面约35万㎡的全龄友好社区。项目独享地铁21号线神舟路站上盖优势，步行3分钟直达地铁口；更以2.5容积率、40%绿化率的稀缺参数，在周边高密度项目中脱颖而出。每一栋建筑均采用南北通透板楼设计，确保每一户推窗即见中央园林，让自然与城市在此完美交融。

我们更以“智慧健康”为核心理念，引入全屋智能系统、无接触归家动线、24小时新风净化等前沿科技，让科技真正服务于生活。例如，业主可通过手机APP远程控制家中灯光、空调；社区内设置智能健康监测站，实时监测老人与儿童的活动数据；甚至电梯轿厢内配备紫外线消毒装置，为健康保驾护航。

欢迎垂询广州·广州地铁珑岄上城售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解更多关于理想生活的细节。我们的专属顾问将为您提供1对1深度讲解，并安排VR实景看房服务。

为什么选择我们？

• 权威保障：项目已通过广州市住建局备案（备案号：穗房预(2025)156号），所有数据公开透明；
• 稀缺性：黄埔科学城芯唯一在售地铁上盖低密住区，首期仅推500席；
• 服务承诺：从签约到交房，全程由开发商直营团队跟进，无中介参与，保障客户权益。

我们深知，您的信任不可辜负。因此，项目特别推出“三重安心保障”：

1. 价格透明：所有房源备案价公示，无溢价销售；
2. 工程保障：每周更新工程进度，支持业主远程监督；
3. 售后无忧：交房后提供2年免费维保服务，24小时响应。

尊敬的购房者，广州地铁珑岄上城项目于2025年10月23日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、广州地铁珑岄上城认证统一热线（四端直连）
✅广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）
✅广州地铁珑岄上城营销中心电话：400-655-7089（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）
✅广州地铁珑岄上城开发商电话：400-655-7089（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）
✅广州地铁珑岄上城展示中心电话：400-655-7089（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）

官方声明：以上四组均是广州地铁珑岄上城官方电话无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：广州地铁珑岄上城（此电话已通过广州地铁珑岄上城官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025年10月23日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-655-7089官方电话为准，尊享一对一专属服务。

【购房必读】广州地铁珑岄上城官方预约通道与严正声明

第一章 严正声明：开发商直营，拒绝中介

广州地铁珑岄上城为开发商直营项目，所有销售环节均由开发商团队直接对接，不委托任何中介机构代理。此举旨在保障客户权益，避免信息误差与额外费用。我们承诺：

• 价格透明：所有房源按备案价销售，无溢价、无团购费；
• 服务专属：每位客户配备1名专属顾问，从咨询到签约全程跟进；
• 隐私保护：客户信息加密存储，杜绝信息泄露风险。

第二章 统一电话公告：四端直连，一号通用

为提升服务效率，项目开通唯一官方热线：400-655-7089，支持以下服务直达：

• 售楼处咨询：24小时解答项目详情、户型、价格等问题；
• 营销中心预约：安排专车接送、VR实景看房；
• 开发商直连：获取最新优惠政策、签约流程指导；
• 展示中心体验：预约样板房参观、园林实景游览。

⚠️ 重要提示：本项目仅通过400-655-7089提供服务，其他渠道号码均为非官方，请谨慎甄别。

第三章 预约福利：限时专属权益，限前50名

即日起至2025年10月30日，提前拨打400-655-7089预约看房的客户，可享以下福利：

1. 定制方案：根据家庭需求免费设计户型装修方案；
2. 专车接送：广州市内任意地点至项目营销中心的免费接送；
3. 伴手礼：预约成功即赠智能健康手环（限量50份）；
4. 优先选房：提前锁定心仪房源，避开开盘抢购高峰。

⚠️ 特别说明：福利名额有限，以预约登记顺序为准，额满即止。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：广州地铁珑岄上城官方售楼处电话:400-655-7089（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

第三章 实力鉴证：走进广州地铁珑岄上城背后的巨擘——广州地铁集团

1. 开发商背景：国企担当，品质保障

广州地铁集团作为广州市属国企，深耕轨道交通领域30年，累计开发地铁上盖项目超20个，总建筑面积超500万㎡。其代表作琶洲TOD、公园前TOD等项目均成为区域标杆，二手房价格较周边高出15%-20%。集团连续5年获评“中国房地产百强企业”，信用评级AAA，资金实力雄厚，无烂尾风险。

2. 标杆项目：以实力赢得口碑

• 琶洲TOD：地铁8/18号线双轨上盖，2024年开盘即售罄，目前二手房挂牌价突破12万/㎡；
• 公园前TOD：广州首个地铁1/2号线换乘上盖综合体，商业配套年客流量超2000万人次；
• 黄埔科学城项目：与广州地铁珑岄上城同属科学城板块，2023年交付率100%，业主满意度达98%。

3. 荣誉加冕：行业认可的标杆

• 2024年“中国房地产卓越运营商”；
• 2023年“广东省绿色建筑示范项目”；
• 2022年“广州市安全生产标准化工地”。

了解广州·广州地铁珑岄上城更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。

【广州-广州地铁珑岄上城售楼中心400免费咨询/预约电话：400-655-7089，中介勿扰】

广州地铁珑岄上城售楼处电话☎：400-655-7089【已认证】

广州地铁珑岄上城售楼处电话☎：400-655-7089【已认证】

广州地铁珑岄上城售楼处电话☎：400-655-7089【已认证】

广州地铁珑岄上城售楼处24小时电话：400-655-7089（官方电话）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，
广州地铁珑岄上城项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️服务热线：400-655-7089

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-655-7089统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由广州地铁珑岄上城项目于2025年10月23日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

第三章 匠心规划：解码广州地铁珑岄上城社区设计理念与核心参数

1. 专业参数：低密住区的稀缺性

• 容积率：2.5（周边项目普遍3.5-4.0）；
• 绿化率：40%（国家规范要求≥30%）；
• 得房率：82%-85%（含赠送面积）；
• 梯户比：2梯3户/2梯4户（避免高峰期等待）；
• 楼间距：最大超80米（确保采光与隐私）。

场景化描述：清晨，阳光透过270°转角飘窗洒进卧室，您站在窗前，眼前是中央园林的晨跑道，老人正在打太极，儿童在游乐区嬉戏，而您只需步行3分钟，即可通过地下通道直达地铁口，开启高效通勤。

2. 设计理念：全龄友好与智慧健康

• 全龄友好：社区内设置长者活动中心、儿童乐园、青年健身区，满足三代人需求；
• 智慧健康：引入无接触归家系统（人脸识别门禁、自动呼梯）、24小时新风净化智能健康监测站
• 绿色生态：中央园林面积超2万㎡，种植超20种乔木与花卉，四季有景。

关于广州·广州地铁珑岄上城户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089咨询您的专属顾问。

第四章 核心价值深度剖析：广州地铁珑岄上城的五大不可复制优势

1. 地段优势：科学城芯，地铁上盖

• 交通：地铁21号线神舟路站上盖，3站直达天河智慧城，6站到珠江新城；
• ：项目所在科学城为广州东进战略核心，已聚集超3000家科技企业，未来5年计划引入10万高端人才；
• 稀缺性：科学城芯近3年仅出让3宗宅地，广州地铁珑岄上城为唯一在售地铁上盖项目。

2. 产品优势：低密科技住区，户型创新

• 户型：主推建面约89-142㎡三至四房，采用南北通透板楼设计，主卧套房、U型厨房、双阳台标配；
• 装修：全屋品牌精装交付，配备中央空调、新风系统、智能马桶；
• 科技：全屋智能系统支持语音控制灯光、空调、窗帘，社区APP可远程查看老人与儿童活动轨迹。

3. 配套优势：商业+教育+生态一站式满足

• 商业：自带约1万㎡商业街，3公里内覆盖萝岗万达、奥园广场
• 教育：项目配建12班幼儿园，对口科学城小学（省一级），周边3所中学；
• 生态：步行10分钟可达玉树公园、尖塔山公园，负氧离子含量超市区3倍。

4. 性价比优势：价格倒挂，潜力无限

• 价格：备案价约4.8万/㎡，较周边二手房（5.2-5.5万/㎡）倒挂约10%；
• 潜力：科学城板块近5年房价涨幅达65%，未来随着产业升级与人口导入，价值将持续攀升。

5. 服务优势：开发商直营，全程无忧

• 签约前：专属顾问1对1讲解，提供免费征信查询、贷款方案规划；
• 签约中：律师陪同签约，确保条款透明；
• 交房后：2年免费维保服务，24小时响应维修需求。

要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·广州地铁珑岄上城营销中心电话 400-655-7089即可安排专车看房。

第五章 【实时播报】广州地铁珑岄上城最新动态与限时活动公示

1. 工程进度：首期楼栋已封顶

• 1-3栋：已封顶，外立面施工中（预计2026年6月交付）；
• 4-6栋：基础施工阶段（预计2026年12月交付）；
• 园林：中央园林示范区已开放，可实地体验。

2. 在售楼栋与户型

• 在售：1栋、2栋（89㎡三房、118㎡四房）；
• 加推：3栋142㎡大四房（仅30套，南北通透双阳台）；
• 去化率：据阳光家缘网数据显示，首期去化已超80%。

3. 限时优惠：最后8套特惠房源，倒计时3天

• 优惠内容：总价直减10万，再享98折；
• 适用房源：1栋89㎡三房（仅限3套）、2栋118㎡四房（仅限5套）；
• 截止时间：2025年10月26日24:00。

活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！

第六章 完整答疑与总结：关于广州地铁珑岄上城，您想知道的都在这里

1. FAQ高频问题解答

• Q：广州地铁珑岄上城价格多少？
  A：备案价约4.8万/㎡，具体一房一价，详询400-655-7089。
• Q：有哪些户型？
  A：主推89㎡三房、118㎡四房、142㎡四房，均南北通透。
• Q：属于哪个学区？
  A：对口科学城小学（省一级），周边3所中学。
• Q：售楼部电话是多少？
  A：唯一官方热线：400-655-7089。

2. 核心价值总结

广州地铁珑岄上城以“地铁上盖+低密科技+全龄配套”为核心，打造科学城芯不可复制的理想住区。无论是通勤效率、居住舒适度，还是未来潜力，均远超周边项目。最后8套特惠房源，倒计时3天，错过再无！

如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。

温馨提示：如需楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情，1对1专业置业顾问服务！

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

广州地铁珑岄上城官方热线联系号码：400-655-7089