一条街，如何安放一座城的乡愁与未来

钟声溯千年，流水映新颜。2025年12月31日，嘉定西门历史文化街区“印象西大街”先行启动区正式开街。当护国寺的钟声再次为新年敲响，它回荡的已不仅是禅意，更是一条老街历经20载曲折求索、终获新生的时代跫音。这条拥有1500余年历史、被誉为“嘉定之根”的老街，作为上海“五大新城”10个示范样板区中唯一的历史文化风貌区，历经一场脱胎换骨般的系统性保护更新，终以“修旧如故、活化利用”的新姿，重新走入城市生活。

这不仅是一条街区的焕新，更是一场关于如何处理历史保护、民生改善与城市发展关系的生动实践，也是一份关于如何安放城市记忆、联通过去与未来的庄重答卷,为超大城市的有机更新提供了意味深长的“嘉定样本”。

破“天下第一难”

旧改，常被称为“天下第一难”。而西大街的旧改，因其叠加了异常厚重的历史价值与极其复杂的生活现实，堪称“难中之难”。900多米的弹街路，密布着从清代末年到上世纪中叶建成的各类建筑，其中14处区级不可移动文物与众多风貌建筑交织，构成了一部“活态”的民居建筑演变史。与此同时，基础设施老旧、公共空间匮乏、安全隐患突出，居民改善生活的呼声日益迫切。历史要保护，民生要改善，发展要持续......多重目标在此高度复合，犹如一道必须同时解答的多元方程。

破局始于理念与模式的创新。面对资金需求大、可经营性用地少的现实约束，嘉定区摒弃单一开发路径，开创“政企合作、多方共赢”的创新模式，城发集团负责人表示，团队秉持“建设者、整合者、守护者”的多重角色，广泛吸纳各方智慧，在“众口难调”中寻求“最大公约数”，有效整合了行政效能与市场活力。记者了解到，2022年底启动的最后一批、涉及1273户居民的旧改征收，作为区史上最大规模的国有土地房屋征收项目，在法治化、人性化的轨道上跑出了令人瞩目的“嘉速度”。

这速度的背后，是无数次深入门栋的沟通，是对每一户居民合法诉求的细致聆听，是将心比心的安置方案。这场规模空前的征收，不仅实现了居住条件的根本性改善，更赢得了民众对街区未来发展的支持与期待，为后续的保护性更新奠定了群众基础。

绣“古今双面绣”

如何让千年古街既能“承载记忆”，又能“顺畅呼吸”？

西大街的实践核心给出了答案：“分级诊疗”式的精准策略与“微创手术”般的精细操作，两者相辅相成，在最小干预中实现最大延续，在保留“原真性”的前提下植入“现代性”，让古老街区重获健康与活力。相关负责人介绍，设计团队对建筑进行科学评估，采取精准策略，对于风貌突出、价值极高的建筑进行原址保护修缮；风貌一般的保留特色构件进行改造；对价值低的则允许创新改建。施工团队进场第一件事是“挑料”与“记录”，为每一块拆卸下来的老砖、旧瓦、木构件“上户口”，标注清晰的原位信息，确保最大程度原貌复建。项目甚至先行搭建了一幢“实验楼”，涵盖上百个细部节点，为整个街区“立规矩”，验证传统工艺与现代规范的兼容。

更新更是一场“看不见”的匠心较量。入口处8号楼南侧原始砖墙被完整保留，内部却通过植入混凝土结构完成了“微创手术”般的加固。沿河空间，设计团队更是大胆“做减法”，拆除杂乱搭建，将参差缺口转化为公共空间的“呼吸孔”，形成了收放有致的亲水步道。“历史保护要让建筑真正被使用、被体验。”项目设计师强调，更新不仅在于物质空间的修缮，更在于让文化基因活态传承。部分建筑通过“破墙”引入游廊或小径，使商业动线与内部空间联动，将孤立的建筑点串联为活力的网络。

融“根脉未来窗”

更新的终极目标，是让文化血脉在当代生活中重新流淌，让历史街区成为可沉浸、可体验的活力场域。新生的西大街，正展现出深厚的文化内涵与创新的业态特色，也深植于在地元素的温情转译。路牌上的窗花图案源自昔日居民家中的传统纹样；“大”字中间一横模仿织梭形态，致敬嘉定曾经发达的纺织业；消失的烟火小店名字被镌刻于嘉定竹刻上，获得另一种永恒。商业街区以外的练川公园与重建的护国寺构成“园中寺，寺中园”的禅意格局。

业态引入紧紧围绕“非遗复苏、品牌孵化、在地挖掘”。先行启动区28家商户已全部落位，可租面积商签率达100%。慕古瓷器修复工作室、新中式品牌“宋袋子”、上海礼物@嘉有好店等，都不是简单的商业进驻，而是成为古今对话的窗口。招商负责人强调，引入的是兼具文化底蕴与市场活力的品牌，为市民提供“既熟悉又新鲜”的体验。

西大街的蓝图也成为联动区域发展的关键节点。西大街已成为多条区域旅游线路的核心节点，串联起孔庙、汇龙潭、竹刻博物馆、安亭老街、嘉北郊野公园等文旅地标，其长远价值在于打造一个融合历史深度、文化广度与当代活力的共生场域。正如运营方所言，目标是让每个人在此“既能触摸千年脉动，也能感受时代朝气”，让一座城市的精神原乡，在新时代绽放出更加璀璨的光华。