年底了，果然开始有更多好消息了

年底了，果然一个接一个的好消息来了。

昨天，有房人最关心的，就是关于个人销售住房增值税的政策出来了。

明确2026年1月1日起，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税；个人将购买不足2年的住房对外销售的，增值税征收率从5%下调到3%，税负降低了40%，住房交易成本进一步减少。

2年以上的，免征。

2年以内的，降低税率。

这一招，最直接的作用，就是减少交易成本。

虽然不会有人因为少了税而去买房。

但对于真正去交易房产的人来说，这笔支出直接免了。

对于总价高的房产来说，少则几万，多则几十万。

这笔钱省下，去装修，去消费，不香吗？

这一招的最根本作用，我认为还是消费。

其次，是释放了对房地产的刺激政策。

包括之前北京的放松限购，本质上都是稳楼市的一种动作。

我之前说过，2026年，房地产的主线依然是稳，所以接下来楼市的好消息，我认为还会有。

大家不妨可以期待一下。

第二个消息，则是更加直接就是针对消费的，那就是 国补 提前 下达。

已向地方提前下达2026年第一批625亿元超长期特别国债支持消费品以旧换新资金计划。

重点补贴覆盖人群更广、带动效应更强的产品，突出绿色低碳、智能产品的推广，目标就是提高重点消费品 “得补率”。

国补这个延续，是在意料之内啊。

12月的经济会议说的很清楚，“坚持内需主导，建设强大国内市场”是2026年经济工作首要任务。

什么叫做首要任务，大家要理解他的重要性。

我说过之后的主线之一，一定是消费。

我知道，大家会说，解决消费的根本，是提高收入。

事实上，这件事已经在落地了。

收入的问题，无非是工资性收入和财产性收入。

本月，已经有大厂公布了涨薪计划。

包括京东、字节、宁德时代、比亚迪等等。

大厂集体涨薪，背后信号很清晰。

大厂是最懂风向的。

12月11日的经济会议，说了一句话的：

制定实施城乡居民增收计划。

至于财产性收入，今天大A继续收涨，而房地产也有一个接一个的利好消息。

大家应该能感受到这一点。

如果大家还是无感，我在补充第三个消息。

12月26日 国家创投引导基金正式启动揭牌，京津冀创业投资引导基金、长三角创业投资引导基金、粤港澳大湾区创业投资引导基金三只区域基金设立运行。

至此，堪称“航母级”基金正式登场，聚焦硬科技，基金存续期20年，预计撬动万亿级社会资本。26日上午，首批49只子基金和27个投资项目完成集中签约。

投资方向上，国家创投引导基金将重点聚焦人工智能、量子科技、氢能储能等前沿领域，同时涵盖生物制造、具身智能、6G等政府工作报告中提及的重点方向，并对集成电路、航空航天、低空经济、未来能源等领域的早期项目和企业加大投资力度 。

这里等于给资本市场注入了巨量的活水，让整个大A,有更长期的压舱石资金。

在资本市场，最重要看的是什么，就是三个字：流动性。

只要确定有流动性，市场就有机会。

除了这几天的消息，如果大家能善于去发现今年的一个变化，你们会感受到现在的转折点。

刚好今天是2025年的12月31日，又是大家一年一度做总结的时间。

我也给大家高度概括，今年的一个变化。

第一个，今年我们对外的态度，瞬间变得非常强硬。

从今年川老头子发动对等关税，最高甚至拉到245%的可笑税率。

我们的态度是直接反击，奉陪到底。

为什么会有如此强硬的态度，背后肯定是有支撑的。

我们今年的科技和军事，已经到了一个新高度。

年初的deepseek，到年底的摩尔、沐曦，大家都能感受到我们科技迭代的速度是非常快的。

我说一个细节，大家就能感受到。

年初美国还说要对我们禁售H20芯片，到现在是说放开H200芯片了。

为什么有如此大的转变，原因只有一个，我们的芯片迭代速度超出他们的预期，再不卖就卖不掉了。

所以这也是我们敢直接正面硬刚老美的底气。

包括军事不用多说，今年的印巴，再到我们的93阅兵，再到电磁弹射技术的突破。

全球有目共睹，美国也是时候重新掂量和我们对抗的成本了。

这里能感受到我们国运强大的。

第二个，能感受到我们正处在一个新旧动能转换的关键点。

过去我们经济的增长点靠什么，靠投资驱动，靠房地产，靠制造业，工业出口。

过去的这种路径，对不对呢，是对的。

因为这是最快积累国家财富，社会财富的方式。

任何国家都是从房地产去发家然后成长起来的。

但是这个路子，走到现在，已经饱和了，所以怎么办，换条路子走。

工业已经够强大了，对吧。那就得产业升级了，不能向以前那样，做加工厂了，做代工厂了，

所以大家能看到说今年科技的这种爆发速度吧。

年初的时候机器人只会跳秧歌，年底的时候，机器人已经会前空翻后空翻，还会跳舞了。

明年小鹏机器人要量产了，宇树科技的首店要开了。

为什么科技发展，机器人的发展会那么快？

背后除了社会资本的支持，还有老板的支持，这是肯定的。

我不知道大家有没有关注到之前的一个财富榜单。

2025年福布斯富豪榜前五名中，科技行业占据了绝对主导地位。

在福布斯美国富豪榜上，科技行业稳居第二，共有82位相关领域的亿万富豪入榜。

而过去的富豪榜，很多都和房地产相关。

所以大家要理解，时代的转向，产业的升级背后，是财富的洗牌。

对于个人来说，我们要做的，就是跟着时代转向，去调整我们的结构。

第三的变化，通缩走向温和通胀的转折点。

过去几年，很多人体感不容易，那是因为我们进入的是一个缩的行情。

这个过程，因为产能过剩，企业打价格战，卷得没利润，大家也没法加工资，甚至还丢了工作。

但今年老板从政策面上，频频提出要扩大内需，并且放在了首要的战略位置。

加上做了很多刺激消费的动作，比如国补、消费券。

比如生育补贴、大班幼儿园免费、大厂开始涨薪等等。

这都是今年，尤其是近半年的一些消息。

背后的信号和意义很直接，明年是要拉通胀的一年。

这意味着，我们维持了近3年的通缩，会慢慢的结束，并且走向温和的通胀。

所以对于明年的整个市场，不管是楼市还是股市，还是经济。

我其实都更有信心。

也希望大家和我一样，能看到希望，也能从变化和转折中，找到新的一些机会，并且能提前布局。

不管2025年有没有赚到钱，但至少能在2026年赚到。

不管2025年过得好还是不好，遗憾或委屈，但终究过去，还是要展望更有希望的2026年。

最后，祝福大家，新年快乐。

之前很多人说对2026年有信心，但不知道普通人应该怎么做。

应该如何提前布局。

2025年在股市上，有哪些机会，也有哪些风险，应该如何调整自己的配置思路和理念，应该如何提前布局。

那今天是2025年的最后一天，也给大家释放2025年的最后一次链接我们的窗口。

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第六，是专属的问答，有专业老师的回复。

相信大家经过今年，也都知道，很多东西和以前真的不一样了。

经济的转折点，产业的增长点，收入分配的变化，财富的分化，都逐渐清晰了。

对于所有人来说，要做的，就是接受变化，不管你在之前，是赚到钱，还是已经亏回去了，都需要重新认识，一个全新的世界，并且做好准备。

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