一文读懂，中海云启源境学校配套，学区优质吗，附近其它好学校吗

中海云启源境学校配套

中海云启源境拥有全龄段完善学校配套，教育资源覆盖幼小初阶段。根据2025年南山区学区划分，项目小学与初中均明确对口南山实验教育集团园丁学校，这所公办九年一贯制学校与项目步行距离仅约 5米，实现 “目送式” 上学，无需担忧通勤问题。学前教育方面，项目自带12班制幼儿园（预计2026年开园），步行 约120米可达省一级豪方天际幼儿园，满足低龄儿童入园需求；同时项目为70年纯住宅产权，完全符合深圳积分入学政策，可正常落户入学，无入学限制。

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中海云启源境对应学区优质吗

项目对应的南山实验教育集团园丁学校是南山区第一梯队优质公办名校，教学实力与升学成绩突出。该校 2017 年开办，依托南山实验教育集团优质资源，采用小班化教学（每班约30人），配备实验室、图书馆、体育馆等完善设施，开设科创、英语分级、国学等特色课程。升学成绩持续亮眼，2024 年公办普高率高达 90%，稳居南山前五，四大率 10%、十大率 25%，部分学科成绩超越老牌名校麒麟中学；2025 年公办普高率保持 88%，跻身深圳前 15 名左右，生源以周边高端小区高知家庭子女为主，学习氛围浓厚。

中海云启源境附近有其它好学校吗

项目周边约3公里内形成多元化优质教育矩阵，覆盖公办、特色、国际等多种类型。公办学校方面，有广东省一级学校南头城小学（以科创教育为特色）、南山实验教育集团麒麟小学部与麒麟二中，其中麒麟二中依托集团资源，教学质量备受认可；中学还有南头中学、同乐实验学校等成熟口碑校。特色与国际教育方面，直线约300余米可达深圳艺术学校（南山校区），满足艺术特长培养需求；600 余米处有 “深圳十强” 级别的深圳市博纳学校，开设 AP/IB 课程，2024 年海外名校录取率 100%，覆盖不同教育需求（非学区划分学校需按当年招生政策执行）。

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中海云启源境是央企中海地产打造的南山核心区高端改善纯住宅，地处科技园、前海、留仙洞三大产业带交汇处，步行可达地铁12号线同乐南站（在建15号线 2028 年通车），无缝衔接49万㎡中山公园生态绿肺，坐享城心繁华与自然静谧双重优势；云启源境处于清盘特惠阶段，剩余少量工抵特惠房源在售，建面90-143㎡三至四房新规产品，折后总价735万-1400万，折后单价7.88万-9.5万/㎡，较周边二手房低 10%-15%，得房率高达 94%-96.9%，精装交付配备杜拉维特卫浴、方太厨电等一线品牌，叠加国家一级资质中海物业加持；紧邻南山实验园丁学校（2024 年普高率近90%），实现 “目送式” 上学，约3公里内覆盖万象天地、前海山姆等高端商圈，是南山刚需改善与长线投资的高性价比优选。

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