【京平拆迁课堂】彻底说清拆迁“先打官司后付费”，一文读懂拆迁风险代理

征地拆迁民告官请律师，能不能先打官司后付费

京平律师：蔡晓仪

蔡晓仪律师：北京京平律师事务所合伙人律师。广东揭阳人，中山大学法学学士，中国政法大学法学硕士，从业之后获得了当事人的广泛认可与好评。

针对征地拆迁业务，蔡晓仪律师通过数年的工作实践，在城市房屋拆迁、农村征地拆迁维权、小产权房拆迁维权等方面积累了丰富的实践经验，并尽可能地实现了委托人利益的最大化。

曾参与编写《侵权责任法典型案例实务教程》、《案例民法学·总论》、《案例合同法学》、《债法总则典型案例疏议》、《合同法分则典型案例疏议》、《 <中华人民共和国招标投标法实施条例> 条文理解与案例适用》等著作。

执业理念：诚实守信、勤勉尽责。

什么是风险代理？合法吗？一篇看明白

一、“先打官司后付费”靠谱吗？

近十几年，全国各地征地拆迁的事儿特别多。这事儿吧，真是几家欢喜几家忧——有的人家拆完直接暴富，改善了居住条件，日子越过越红火；可也有人家，拆完补偿款没拿到多少，反倒“一拆回到解放前”，日子过得紧巴巴。

按理说，拆迁是为了改善民生，可架不住巨大利益的诱惑，不少地方出现了违规拆迁的情况。新闻里常报道，有些人为了低成本拆迁、或者从中捞好处，肆意侵害被拆迁户的合法权益，贪污腐败的案子也不少见。

遇到这种不公待遇，有的人选择忍气吞声，可要是损失太大，实在忍不下去，找地方求助没人管，信访也没结果，最后就只能走上“民告官”的路子，把希望寄托在法律上。但咱们普通老百姓哪懂什么专业法律知识啊，走维权路的时候，往往觉得力不从心，只能到处找拆迁律师——要么网上搜，要么听朋友介绍，要么看新闻里的推荐。

几乎每个找律师的被拆迁户，都会问同一个问题：“能不能先打官司，赢了再给钱？” 咱们老百姓口中的“先打官司后付费”，在律师行业里叫“风险代理”，说白了就是律师帮你打赢官司，你再给代理费，相当于“赢了才给钱”。具体来说，就是你和律师事务所约定好，先不付律师费，等官司赢了、拿到补偿款或者委托的事儿办完了，再按约定的比例（通常不低）或数额给律师钱。

二、“风险代理”的风险，不止律师要担！

“先打官司后付费”，听着是不是特别诱人？不用先掏钱，还能让律师帮忙维权，感觉自己没什么风险？可它为啥叫“风险代理”呢？难道只是律师赢不了官司就拿不到钱这么简单？要是这么想，你可就错了！

对律师来说，风险代理的风险确实不小——不光赢不了官司拿不到钱，就算赢了，也可能收不到代理费。你随便上网搜“律师追讨代理费”，就能看到一大堆案例。当事人之所以不给钱，不光是没诚信，还有个重要原因：风险代理约定的代理费往往特别高，动辄就是一笔巨款，有些人赢了官司就想耍赖。

但你可别以为，风险就只有律师一个人担着！其实这风险是双向的，咱们当事人这边也有大坑等着呢！很多被拆迁户都想找律师做风险代理，觉得不用先掏钱就能享受法律服务，自己没一点损失，可事实恰恰相反——真正没风险的是那些愿意做风险代理的律师！

你想啊，要是官司赢了，律师顺理成章拿高额代理费；要是输了，哪怕是因为律师工作失误导致的损失，他一句“我没拿你一分钱”就能把你堵得说不出话来。到最后，损失的是你几十万、几百万甚至上千万的拆迁补偿款，而你省下来的那点律师费，连损失的零头都不够！这就是典型的贪小便宜吃大亏啊！

律师圈里有句行话：“要么收钱办好案，要么免费办公益。” 意思就是，正经律师要么收了你的钱，就踏踏实实帮你办案；要么一分钱不收，真心实意给你提供法律援助，好好帮你处理事儿。那些业务多到做不完的好律师，根本看不上风险代理的案子——放着现成的钱不收，非得等没谱的事儿？而愿意做法律援助的律师，也不在乎那点代理费。

反观那些主动找你做风险代理的律师，大多是没什么业务、或者能力不行的，想碰运气——赢了就能赚一笔，输了顶多浪费点时间，就当免费旅游了，反正他们的时间也不值钱，闲着也是闲着。

三、拆迁“民告官”，风险代理合法吗？

正是因为先打官司后付费这种"看上去很美"的代理方式存在以上两方面的风险，国家发展改革委、司法部颁布的《律师服务收费管理办法》在第十一条规定下列案件不可适用风险代理:

(一)婚姻、继承案件;

(二)请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的;

(三)请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的;

(四)请求支付劳动报酬的等",更是在第十二条明令"禁止刑事诉讼案件、行政诉讼案件、国家赔偿案件以及群体性诉讼案件实行风险代理收费。

说到这，聪明的被拆迁户应该都明白了吧？咱们拆迁维权的“民告官”，其实就是行政诉讼，正好在《律师服务收费管理办法》禁止风险代理的范围内！而且很多拆迁案件都是群体性的，更不能做风险代理了。所以按照规定，律师代理这类“民告官”的拆迁案，绝对不能搞风险代理！

不过，咱们京平律师跟被拆迁户解释这事儿的时候，总有人说：“国家规定是禁止，可咱们私底下偷偷做不行吗？” 现实里，确实有少数律师为了揽案子，愿意铤而走险违规操作，但这样的律师，你真的敢信吗？

律师自己都不守法，你还指望他用法律帮你维权？说句实在话，真正有法律信仰、正经做事的律师，绝不会为了一点小钱去违法。这种违规操作的律师，不仅很难帮你维护合法权益，反而容易被对方抓住把柄，自己都自身难保，更别说好好帮你办案了，代理效果肯定大打折扣！

咱们为啥要打拆迁“民告官”的官司？不就是因为拆迁方违法，侵害了咱们的合法权益吗？咱们之所以走上法庭，就是想讨个公道，追究他们的违法行为。可要是为了维权，自己也去做违法的事儿（比如搞违规风险代理），那咱们和那些侵害咱们权益的拆迁方，还有什么本质区别呢？

最后，京平律师想提醒各位被拆迁户：咱们找律师的目的，是为了拿到合理的拆迁补偿，改善自己的生活，可千万别本末倒置，为了省点律师费，冒巨大的风险，最后因小失大，得不偿失！

京平拆迁律师