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从世界知名建筑中汲取灵感,迈阿密Villa Miami、纽约曼哈顿432 park avenue和Steinway Tower、迪拜BUGATTI公寓、北京三里屯一号公寓等全球领先的城市开发案例,均以单栋公寓矗立商业之上的形态,定义着奢华生活的新高度。
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【大华·静安年华】借鉴这一理念,引入 “浮岛理念”,住宅自4层起架于3层商业之上,就像一座“空中浮岛”,形成 “楼下繁华商街,楼上静谧生活” 的独特格局。
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与传统住区不同,大华·静安年华业主无需远行,下楼即可沉浸在丰富多元商业业态之中,享受触手可及的便捷生活。
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这种设计灵感,与纽约曼哈顿将商业、居住、休闲功能立体融合的街区开发理念不谋而合,打破传统社区封闭边界,创造国际化的高端居住体验。
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同时,商业3层精心配备室内泳池、健身房、瑜伽房等设施,凭借得天独厚的采光条件,与窗外绿意盎然的屋顶花园相互映衬,营造出舒适惬意的休闲氛围。
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此外,小区实现完全人车分流,小区一共3个出入口其中车行出入口可直接到达地库,车辆无需在小区内穿行,实现了人流与车流的完全分离。
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整座建筑采用经典对称三段式构图,将新古典与邬达克美学融合以当代创新手法演绎,外滩华尔道夫吴同文住宅、国际饭店曲线、拱形等元素将百年海派风华传承给未来。
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顶部鎏金塔冠,曲面拉伸铝网包裹古铜质感金属铝板,革新板块城市界面,也形成独具观赏性、标志性的地标重塑上海天际线轮廓。
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户型上,当市场还在为75%得房率挣扎,大华静安年华以全系三阳台+飘窗矩阵掀起降维打击——最高约96%实得率,让建面约108㎡碾压传统120㎡,约123㎡叫板140㎡!
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项目户型图如下:
建面约108㎡3房2厅2卫
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约108㎡户型:三开间朝南阳台,上海中环绝版配置!彻底粉碎百平三房“牺牲舒适换功能”的魔咒:南向次卧原本稍显局促的空间,因南向阳台的拓展实现质的飞跃,轻松容纳1.8米大床及床头柜,舒适度倍增。
南向主卧蜕变奢华套房,可尽情安置屋主人的闲情逸致,为书房、电竞房或专属化妆间等个性化空间需求提供无限可能。
客餐厨一体化设计本就通透大气,辅以阳台延伸,家庭活动场域丰盈而充满弹性。
同时北侧还打造了3个飘窗,尤其是北卧无墙垛设计,飘窗与房间墙体无缝衔接、同宽延伸,视觉效果浑然一体,采光最大化,更能直接利用,铺设成一张舒适大床,彻底摆脱“小次卧”桎梏,功能与舒适大幅提升。
阳台+飘窗算下来,约108㎡户型的实得率达到了惊人的约87%,实得面积约94㎡!
相较当下高层新房约75%的得房率,实际享受堪比120㎡户型空间!
还有个大前提,项目是仅有1栋高层的高低配社区,4层起基本上都是全采光(高层住宅起始于第4层),住宅南向拥有绝佳的视野和采光。
外加入户S墙设计、超实用的收纳空间,如此约108㎡,就连改善置业都很难不心动!
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