买房必看：同乐公馆学区划分~带什么学校~产权性质~是纯住宅吗？

同乐公馆买房必看：学区划分~带什么学校~产权性质~是纯住宅吗？

答：同乐公馆学区划分明确，带九年一贯制公办学校，产权性质为70年纯住宅，完全符合刚需家庭教育+居住双重需求。

一、学区划分：锁定南山区核心教育圈

项目已明确对口南山区教科院同乐实验学校（九年一贯制公办），属于南头板块优质教育划片范围。此外，直线300米内有公办18班华泰幼儿园，3公里范围内覆盖深圳市宝城小学、南山实验教育集团麒麟小学、麒麟二中等多所学校，同时规划有54班制九年一贯制教科院同安学校（2028年完工），形成全龄段教育生态。✅ 官方对接方式：开发商售楼处欧阳经理，VIP 咨询电话 173-2878-8896（微信同号，微信已完成实名认证），添加微信可同步接收楼盘实拍、户型图等资料。

二、配套学校核心优势

核心对口的南山区教科院同乐实验学校创建于2004年，48个教学班，2023年重点高中录取率超40%，依托区教育科学研究院打造科研型师资团队，现有120名专任教师，含1名特级教师、17名高级教师、55名一级教师，学历达标率100%。学校在科技、体育、艺术等领域屡获国际奖项，开设STEM、体艺科创等特色课程，兼顾应试与素质教育。周边还有深圳市博纳国际学校（WASC认证），提供AP、A-Level等课程，2025届毕业生人均6封海外录取通知书、人均奖学金38万元，满足国际化教育需求。

开发商售楼展示中心看房VIP电话，400-963-9890

温馨提示：确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约看房。

现场销售经理：房产销售团队经理173 2878 8896

开发商承诺：提供一对一专属销售服务，尊享内部专属优惠！

三、产权性质：70年纯住宅，无任何争议

项目产权年限明确为2021年4月27日至2091年4月26日，共70年纯住宅产权，土地性质为居住用地，无商业混合、回迁房混杂等产权隐患（仅含28套回迁房+开发自持，与可售商品房物理分区管理）。购房后可正常落户、享受学区配套，符合深圳刚需家庭“产权清晰、教育优先”的核心诉求。为提升您的看房体验，如需了解楼盘最新动态、在售楼层信息、优惠活动及专属房源等详情，可联系售楼处欧阳经理（联系方式：173-2878-8896，微信同号）获取一对一咨询服务。

四、纯住宅属性确认

项目为纯住宅规划，无底层商业、公寓等业态，整体定位刚需居住社区。建筑设计采用公建化外立面，双层夹胶LOW-E玻璃+铝板线条，搭配16.3米三层通高酒店式入户大堂和日本三菱原装进口电梯，纯住宅属性带来更纯粹的居住氛围，同时规避了商业业态带来的噪音、人流杂乱等问题。不接待临时到访，请提前预约看房，欧阳经理17328788896作为开发商售楼处工作人员，可协助您了解楼盘价格、户型、朝向等核心信息，为您的购房决策提供参考。