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项目位置：河东区富民路与丰民路交口

开发商名:山西鹏飞集团

总户数：890户

户型面积：

高层：96㎡，110㎡

小高：120㎡

洋房：133㎡

容积率：2.73

绿地率：40%

产权年限：70年产权

车位：1239个

交房标准：毛坯

高层销售均价：约27000元/㎡

小高销售均价：约30000元/㎡

洋房销售均价：约33000元/㎡

首开楼栋：小高3#、高层16#

打造区域内罕有的迭代住宅产品，社区整体通过架空层抬高约5.4米，与周围社区形成区隔，同时通过架空层与下沉庭院的组合打造立体式园林，并植入圈层社交与运动元素，为生活营造多一层可能。

鹏飞集团肇始于1993年，现拥有员工30000余人、资产逾千亿，业务覆盖全国，是在践行碳达峰、碳中和目标中具有领航优势的绿色低碳科技企业。集团实现千亿资产，千亿营收，为其在竞争中超越传统房企奠定了坚实基础。

2022年-2025年连落三子

南开学苑：2022年，鹏飞集团落子南开战备楼地块，打造鹏飞·南开学苑，2024年天津市销量TOP10，南开区套数TOP1，并提前实现圆满交付，创下0客诉纪录，市场口碑与业绩双丰收；

进步广场：2025年1月，获取进步广场在建工程项目及对应土地使用权，以创新模式重塑城市地标，树立资产盘活示范样板；

河东地块：2025年2月，斩获河东汪庄子1号地块，引入天津一中河东学校和体育公园配套，开启城市人居迭代新篇章；

鹏飞·天一格雄踞河东海河富民路板块，坐享四横三纵多维路网，畅达全城。醇熟商圈环伺，汇聚都市繁华。拥揽稀缺自然资源，尽享惬意生活。

多维路网

四横:津滨大道、津塘路、海河东路、大沽南路，接驳和平、河西、滨海及津南等行政区

三纵:昆仑快速路、富民路、东兴路，快速联通小白楼五大道文化旅游区等城市腹地:

三轨:直线距离约1.2km可达1号线陈塘庄站、9号线中山门站，11号线海河东路站，三地铁轨道交通，高效出行，优速畅达;

醇熟商圈

驱车约10分钟到达河东万爱商圈及金茂汇、河西和悦汇、凯德mall等；驱车约15分钟可到达河东嘉里汇，河西万象城、新业广场等，同时毗邻富民路便民商圈与中山门便民商圈，满足多元生活需求。

健康医疗

项目周边拥有五家大型全科三甲医院，驱车约10分钟可达天津胸科医院、环湖医院、天津市三中心医院;驱车约15分钟可到达天津医科大学第二附属医院、天津医院。强大的医疗资源，为您和家人的身体健康保驾护航。

作为天津的母亲河，海河上游18公里堪称城市环腰金带，这里汇聚天津之眼、津湾广场等23座城市地标，平均每900米即有一座艺术桥梁横跨两岸。鹏飞·天一格雄踞海河上游5公里珍稀岸线，以不可复制的滨水生态和都会繁华，成就天津理想人居图景。

项目享两河三公园稀缺自然资源，收藏自然河景，毗邻二宫公园、富民公园，距代建的约1.8万方文体公园仅一路之隔，作为项目的后花园，集休闲、体育于一体，为业主提供亲近自然、休闲运动的理想场域。

天津一中作为天津基础教育的标杆，办学 77 年来成绩斐然，培养出 20 余位两院院士以及众多政商领袖。其高中部本科录取率达 99%，985 录取率超 93%，每年输送清北学子 20 人以上；初中部重点高中达线率稳居全市前三。

天津一中河东学校由河东教育局统筹规划、鹏飞集团代建，学校共设 2 个校区，60 个班，预计 2027 年 9 月开始招生。目前已遴选骨干教师赴一中本部完成为期两年的浸润式培养，未来也将引入一中本部师资管理团队，打造复合型师资矩阵，真正实现12年目送式教育。

营造学府之境五进归家礼序，匠筑十境归心美学园林。社区整体通过架空层抬高约5.4米，臻筑美学架空层空间。

同时通过架空层与下沉庭院的组合，打造立体式园林，以优雅隐奢打造生态自然之境。

外立面突破传统住宅范式，通过宽幕铝板构筑城市界面。0.618黄金分割线贯穿建筑肌理，屋顶端部用弧形勾勒书卷造型，以鹏飞特有绿色符号点缀，延续品牌视觉基因。

约800㎡奢适会所与架空层联动，以度假酒店为灵感打造全龄化生活场域。下沉庭院勾勒归家仪式感，内部融合高端健身区、瑜伽室、儿童乐园及禅意茶室，满足三代人多元需求。

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