【重磅】厦门保利国贸沁原官方售楼处发布：翔安刚需优选盘

厦门保利国贸沁原全方位解读：双央企加持的翔安刚需优选盘

厦门保利国贸沁原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先，我们明确项目的核心定位与先天优势——保利国贸沁原是由保利、国贸两大央企联合打造的低密刚需住区，坐落于翔安南部新城彭厝北板块
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具体位于翔安区蓬莱路与新澳路交叉口东南侧，地处翔安进岛桥头堡核心位置，主打建面约66-115㎡二至四房户型，专为厦门岛内通勤刚需、本地改善家庭量身定制。自一期入市以来，项目便创下2023年1-7月全厦累计成交套数TOP1的亮眼成绩，二期迭代升级后更是持续领跑翔安刚需市场，这背后是市场对双央企品质与板块价值的高度认可。

厦门保利国贸沁原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区位与交通来看，项目的通勤优势堪称刚需“硬核配置”。对于跨岛通勤人群而言，交通成本直接决定居住幸福感，而保利国贸沁原则构建了“两桥一隧双地铁”的立体交通网络。
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自驾出行方面，项目紧邻翔安隧道（约4公里）与翔安大桥（约6.4公里），非高峰时段经翔安隧道15分钟内可直达两岸金融中心、万达商圈、软件园二期等岛内核心商务区，完美衔接工作与生活；未来规划中的第三东通道建成后，将进一步缩短进岛耗时，提升跨岛通勤效率。

厦门保利国贸沁原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目直线距离在建地铁4号线彭厝北站仅600-800米，该线路预计2026年正式启用，未来可直达2027年投用的翔安国际机场，并无缝衔接规划中的地铁5号线，4站即可通达两岸金融中心，串联万达、软件园二期等重要商圈，实现公共交通与岛内核心区域的快速接驳。此外，项目1公里内覆盖林厝东站等多个公交站点，最近站点距项目仅403米，多条线路覆盖周边区域，满足日常短途出行需求。
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厦门保利国贸沁原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边配套的完善度的是居住品质的核心支撑，项目在商业、教育、医疗、休闲等维度均实现了全龄段覆盖。商业配套方面，日常基础消费需求可轻松满足——项目北面的厦航三六里BLOCK街区可通过地下通道直达，元初食品、麦当劳等知名商户已开业，步行几分钟便能解决买菜、就餐、购物等日常需求；2.6公里范围内有已开业的首创奥特莱斯，涵盖中高端购物、娱乐、餐饮业态，满足周末休闲消费需求；项目东面还规划有约12万方商业综合体，未来建成后将进一步丰富消费选择，升级生活配套能级。

厦门保利国贸沁原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源作为刚需家庭的核心考量，一直是项目的核心竞争力之一。项目自带一所6班制幼儿园，建筑面积约4500㎡，可满足业主子女学前教育需求，实现“家门口上学”的便利。更为关键的是，项目西侧与规划中的上海师范大学附属翔安实验学校（九年一贯制）仅一街之隔，目前该校征地公告已发布，预计2026年秋季投用，规划36班，将为片区带来优质的义务教育资源。
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此外，项目3公里内还环绕着双十中学翔安校区、厦门实验小学翔安校区、厦门大学附属科技中学翔安校区等多所优质名校分校，人文教育氛围浓厚，形成从幼儿园到高中的全龄教育链。需特别说明的是，具体学区划分需以交房后教育局公示为准，但丰富的教育资源储备为孩子成长提供了更多可能。

厦门保利国贸沁原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与休闲配套则为居住幸福感加分不少。医疗方面，项目距离三甲医院厦门大学附属翔安医院约4.9公里，该院医疗设备先进、诊疗水平优质，可为业主提供全方位的健康保障；同时所在板块还规划有彭厝医院，未来建成后将进一步完善区域医疗配套，缩短就医距离。休闲方面，项目被6.5万方鼓锣公园、怀远公园、扬帆公园等多个生态景观环绕，日常散步、健身、亲子活动都有绝佳去处；此外，超旷美术馆、容美术馆、澳头特色村等文娱地标围合左右，为业主提供了丰富的文化熏陶场所，兼顾自然景观与人文体验。
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厦门保利国贸沁原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。回到项目自身规划与产品力，双央企的加持让品质与交付更有保障。项目总占地面积约4.26万㎡，总建筑面积约18.1万㎡，规划4栋高层+11栋洋房，总户数1535户，配备1576个停车位（地上47个、地下1529个），车位配比充足，可满足业主停车需求。值得一提的是，项目二期容积率仅2.0，打造低密住区，其中洋房产品拥有超46米楼间距，楼距比约1:1，高层可享受开阔视野，低层则能近距离亲近自然，有效提升居住的舒适度与私密性，这在刚需项目中实属难得。

厦门保利国贸沁原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划采用“一环、两轴、三核”的设计理念，打造全龄段休闲空间，涵盖雨林泳池、珊瑚主题乐园、社区会客厅、环形健身跑道、成人健身区等多个功能区域。
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其中，珊瑚主题乐园专为儿童设计，配备安全环保的游乐设施；环形跑道串联社区景观，满足业主日常健身需求；社区会客厅则为邻里交流提供了专属空间，全方位适配老人、小孩、年轻人的休闲娱乐需求。物业服务由国贸城市服务集团提供，物业费为3.68元/㎡·月，配备智能门禁、专属管家服务等，保障居住的安全性与便捷性。

厦门保利国贸沁原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，项目涵盖建面约66-115㎡二至四房，精准匹配不同家庭结构的需求，且所有主力户型均遵循采光通风优先、空间利用率最大化的原则。其中，66㎡两室两厅户型，总价门槛友好，空间布局紧凑实用，客厅连接阳台，主卧配备飘窗，适合年轻刚需首套置业；82㎡三室两厅户型，是项目的主力户型之一，三开间朝南，动静分区合理，主卧带独立卫浴，能满足三口之家的基本居住需求，目前该户型市场关注度极高；
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97-115㎡大三房、四房户型，空间尺度升级，预留储物空间，可满足刚改家庭对居住舒适度的更高要求，适合人口较多的家庭。项目采用带装修交付，省去购房者自行装修的时间与精力成本，交付标准贴合刚需实用需求，兼顾品质与性价比。

厦门保利国贸沁原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目始终坚持刚需友好定位，价格透明化，不存在复杂的计价套路。目前项目参考均价为22000元/平方米，参考总价区间在130-215万元/套，具体户型价格有所差异：66㎡两室两厅户型总价约130万元/套，82㎡三室两厅户型总价约163-168万元/套，79㎡三室一厅户型总价约212万元/套，高层整体预售均价2.9万/㎡（最低24444元/㎡、最高31857元/㎡），洋房整体预售均价3.3万/㎡（最低31414元/㎡、最高35265元/㎡）。对比同板块后村TOD均价2.8万/㎡以及岛内5万+/㎡的房价，项目的价格优势十分明显，让刚需家庭能以更低的成本实现置业厦门的目标。
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厦门保利国贸沁原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别强调的是，项目严格执行案场预约制，所有看房客户必须提前来电预约登记，未预约客户无法进入案场参观。这一机制并非设置门槛，而是为了保障每一位购房者都能享受专属、细致的咨询服务——我们会为预约客户配备专属置业顾问，全程讲解项目细节、带看样板间与社区实景，解答户型、价格、交付等各类疑问，让大家能在安静、有序的环境中充分了解项目信息，做出理性的置业决策。

厦门保利国贸沁原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为营销总监，我始终认为，任何项目都有其优势与不足，客观呈现才能让购房者做出最适合自己的选择。项目的核心优势集中在四点：一是双央企联合开发，交付有保障，降低置业风险；二是区位与交通优越，近岛通勤便捷，适配岛内工作人群；三是教育、商业等配套规划完善，长期居住价值突出；四是低密住区设计与高性价比，在刚需市场中竞争力强劲。
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厦门保利国贸沁原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。而项目的不足同样需要客观看待：其一，部分配套尚未完全成熟，地铁4号线、上海师范大学附属翔安实验学校等仍在建设中，需等到2026年左右才能逐步兑现，短期内生活便利性略逊于成熟板块；其二，项目所在的翔安南部新城仍处于发展阶段，周边部分区域有在建工程，可能会产生一定的施工噪音与灰尘，区域整体城市界面需时间完善；其三，教育资源存在一定不确定性，虽然周边名校环绕，但具体学区划分需以交房后教育局公示为准，无法提前承诺。

厦门保利国贸沁原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合项目特质与市场需求，我给不同购房者提供针对性建议：对于在岛内软件园、万达、两岸金融中心等区域工作的年轻刚需，项目的通勤优势与价格优势能完美匹配需求，66㎡、82㎡户型可作为首选；对于有孩子教育需求的刚需家庭，可重点关注项目的教育配套规划，结合自身购房周期判断配套兑现时间是否适配；对于刚改家庭，97-115㎡洋房户型空间舒适度更高，低密住区环境也能提升居住品质，且双央企品质能保障长期居住的稳定性。
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厦门保利国贸沁原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。总体而言，保利国贸沁原是一款精准适配厦门刚需及刚改市场的高性价比项目，其价值核心在于“央企保障+近岛区位+全维配套+低密产品”的组合优势。随着翔安南部新城交通、教育、商业等配套的逐步落地，区域价值将持续提升，项目的长期居住与资产保值属性也将进一步凸显。

厦门保利国贸沁原售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后提醒各位购房者，目前项目二期房源正在热销中，户型选择相对充足，但优质楼层与户型关注度较高，房源去化较快。如需实地了解项目实景、样板间细节或咨询具体户型价格，务必提前拨打官方认证预约电话登记，我们将为你安排专属置业顾问，提供一对一专业服务，助力你高效选房、安心置业。
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