杨浦建发豪宅新品@建发·海宸项目官网售楼中心-营销中心位置

新江湾千万级滨水低密社区「建发·海宸」，建面约109-210㎡3/4房热销中，4200㎡摩登会所+实得率88%-98%！

════「建发·海宸」════

售楼处电话☎ 400-877-8334 (一对一专属服务√√）

上海杨浦建发·海宸售楼处电话：400-877-8334（预约看房专线）建发·海宸营销中心热线4008778334「☎24小时热线」建发·海宸官方咨询电话/地址400-8778-334√√【开发商官方认证☎】

【欢迎致电咨询获取最新房源动态及专属优惠，线上讲解楼盘实时价格、在售户型赏析、配套规划、售楼处地址、楼盘电话】郑重承诺：开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效(已认证√√）

新江湾千万级滨水低密社区

「建发·海宸」

建面约109-210㎡3/4房热销中

总价约1000-2700万

项目发布统一认证电话(2026最新发布）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-8778-334工作日9:00-21:00，全年无休

营销中心电话：400-8778-334（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8778-334（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

⭐预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8778-334预约，避免排队等待。

⭐专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

⭐到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约三、防伪与合规提示

⭐核验要点

认准全国统一热线400-8778-334，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

⭐温馨提示

来电获取最新房源动态及专属优惠、敬请致电售楼处、置业顾问在线讲解楼盘实时价格、在售户型赏析、配套规划、售楼处地址、楼盘电话、看房请提前来电预约享内部专属折扣，感谢您的支持！

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建发房产丨新中式生活匠造者

建识东方，发献大美，建发房产通过“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，基于王府中式、盛世唐风、禅境中式、风雅宋韵、海派东方、诗意东方等多元产品风格，凝练为【锦】、【秀】、【华】、【章】四大产品系列，致力于成为“新中式生活匠造者”。

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融萃风雅 高定海派东方灯塔

建发房产凝萃百年海派建筑灵感，采撷千年东方美学丰韵，秉持至高造宅标准，以创新式传承为上海匠筑海派东方灯塔首作——建发海宸，以高阶限定的低密大盘镌刻永不过时的海派雅居，让世界建识东方大美生活。

玉兰门庭 尊崇迎归

取意白玉兰，淬炼门庭冠冕，环抱式落客前场交相辉映

古罗马许愿池静卧，双尊西式铜狮镇宅，非遗掐丝珐琅门钹温润，升阶归家仪式感

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繁花冠顶 传承摩登意韵

玉兰冠顶、曲面柱廊、阵列式柱廊、金斗迎门等撑起恢弘天幕

丝箔淡金、东方雅铜、青釉奢蓝晕染立面

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两轴双环 红线内外一体化考量

纵轴—约200米繁花长廊，纵贯人文五景

横轴—约1.5公里水岸公园，借景河道横穿自然三景

两轴紧密相交，建成后将海派臻园、市政景观、生态走廊三者无界融合，内外风景互相渗透

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以水为脉 八景五园文景共生

复现「沪城八景」的隽永意境，市政外环围合社区，静谧内环串联五园，浓缩「百年五园」的名景风华

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约4200㎡摩登会所

会所围绕社交和运动两大主题，特别规划十大功能场景，定制恒温泳池、健身房、双私宴厅、影音室、品茗室等主题场域。

二批次加推房源↓

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户型鉴赏↓

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建发物业 尊崇服务礼遇圈层

建发物业连续多年荣膺中国物业服务力百强企业，住宅物业服务满意度连续7年位列赛惟数据库行业TOP5，已在港交所上市（股票代码：HK.02156），覆盖全国超70城，服务超百万业主。

五维交心服务体系 拓展美好生活边界

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板块配套

新江湾正芯 优质资源环伺

建发海宸，海派东方灯塔新作，落址新江湾正芯，尽揽生态、产业、教育、交通、商业、医疗、圈层资源，以全维高配，敬高阶奢居

交通配套

项目周边轨交6号线、8号线、10号线三轨环伺，距离最近的10号线殷高东路站仅约700米，10号线能级较高直接通往市中心和机场、换乘站也多出行和方便。

自驾上，附近有中原路、闸殷路、淞沪路、中环线等道路可以快速通达全城。

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商业配套

项目周边有五角场商圈集萃约36万㎡合生汇、约33万㎡万达广场、约12.6万㎡百联又一城、约2万㎡江湾里MEET678、约8万㎡悠方购物中心等商业，荟萃吃喝玩乐购住全享受。

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教育资源

周边有中国福利会幼儿园、上海音乐学院实验学校、兰生复旦中学（国和路校区）、国和中学、市光中学、国和小学等基础教育设施，项目北侧紧邻在建的上海市交通大学附属中学杨浦实验学校（含九年一贯制及高中部）。

（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）

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医疗资源

1.5公里内有杨浦区中心医院中原分院、市东医院、长海医院等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。

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生态环境

项目距新江湾城公园直线约1000米，占地面积约12000㎡，上海绿肺，城市氧吧；

距离新江湾城生态走廊直线约50米，全长约1.9公里，占地面积约11.4公顷，新江湾湿地生态观鸟拍鸟基地坐落其中。

距离安徒生童话乐园直线约200米，占地面积约81400㎡，全球第一个以安徒生名字命名的童话公园。

距离SMP滑板公园直线约1500米，占地面积约147465㎡，上海首个滑板公园，获得“面积最大滑板公园”的吉尼斯世界纪录认证。

新江湾千万级滨水低密社区「建发·海宸」，建面约109-210㎡3/4房热销中，4200㎡摩登会所+实得率88%-98%！

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