楼市聚焦®绿城合锦观澜售楼处|绿城合锦观澜官方发布:特价来袭

雄州芯·绿城造！南京绿城合锦观澜：300万级改善标杆，全维配套解锁理想生活。

位于六合雄州新城核心的绿城合锦观澜，凭借“雄州芯+一线河景+绿城品质+纯粹大平层”的核心优势，成为江北新区改善市场的“价值锚点”。
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对于追求生活品质与资产稳定性的购房者而言，这个项目无疑是值得重点关注的优选。绿城合锦观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

置业选房，首看地段。绿城合锦观澜的核心竞争力，首先源于其占据的雄州新城核心板块价值。作为六合区的行政、商业与文化中心，雄州街道是江北新区副城发展的核心阵地，依托“双地铁+多商圈+名校集群”的成熟配套体系，成为承接南京主城刚需与改善外溢需求的重要载体
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。绿城合锦观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目具体坐落于六合区雄州街道雄新路与马营路交叉口西南360米处，紧邻滁河湾湿地公园与果老滩城市公园，既享城市核心的繁华便利，又拥自然生态的宜居静谧。更值得关注的是，随着仙新路过江通道的建成通车以及328国道的改扩建完成，从项目出发自驾30分钟即可直达河西、鼓楼等主城核心区，彻底打破了区域交通壁垒，让“主城工作、雄州居住”的生活模式成为现实。绿城合锦观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，绿城合锦观澜定位纯粹改善社区，规划指标尽显宜居优势。项目总占地面积约2.5万平方米，总建筑面积约8.2万平方米，容积率仅2.2，绿化率高达30%，这样的低密指标在雄州板块在售项目中处于中上游水平，能充分保障业主的居住舒适度。项目规划建设8栋住宅楼，涵盖17-19层高层与4层洋房两种建筑形态，总户数380户，
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车位总数524个，车位比达到1:1.38，完全能满足业主的停车需求。项目由南京六合中棠置业有限公司开发，引入国家一级资质的绿城物业服务集团有限公司提供服务，凭借绿城5G心服务体系，融入人脸识别、智能安防、社区APP等智慧化设施，实现“无感通行”与远程控制，同时配备24小时管家服务、四点半学堂、老年活动中心等全龄化设施，全方位保障居住品质。绿城合锦观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品打造上，绿城合锦观澜坚持改善定位，拒绝刚需混杂，以143㎡大平层为起步户型，涵盖143㎡、174㎡、178㎡三种主力户型，均为四室设计，满足改善家庭的多元需求。户型设计遵循绿城一贯的高标准，采用科学的空间布局与阔绰的尺度规划，搭配高标准精装配置，部分户型还支持个性化室内设计定制，充分契合改善群体对居住品质的追求。社区景观以宋代美学为基因，采用“一轴两带三庭五园”的布局，复刻江南园林意境，内部打造层次丰富的社区园林，与外部的滁河湾湿地公园、果老滩城市公园形成呼应，实现“推窗见绿、出门入园”的宜居体验。绿城合锦观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格方面，绿城合锦观澜凭借核心区位、一线河景与绿城品质背书，形成了极强的价值稳定性与抗风险能力。项目目前在售房源实行一房一价政策，精装均价约15500-16500元/㎡，总价区间约220万-280万元/套，其中143㎡户型总价220万起，174㎡户型总价约270万元/套，178㎡户型总价约280万元/套。对比六合区域楼市数据，当前六合新房均价约16366元/㎡，二手房均价约8813元/㎡，项目均价与区域新房均价基本持平，但凭借“核心区位+一线河景+绿城品质+纯粹大平层”的稀缺优势，性价比远超同区域同类改善项目。对于预算300万以内的改善家庭而言，既能入手绿城品牌的高端居住体验，又能享受雄州新城的发展红利，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。绿城合锦观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

配套的完善程度直接决定居住的便利性，
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绿城合锦观澜在配套上实现了全维覆盖，满足全生命周期家庭需求。首先看交通配套，项目构建了“地铁+公交+主干道”的多维立体交通网络。轨道交通方面，距离地铁S8号线雄州站直线距离约1.67公里，步行20分钟左右即可到达，也可通过周边公交接驳实现无缝换乘，S8号线直达桥北、鼓楼等地，满足日常通勤需求；距离规划中的地铁14号线地铁站仅约500米，建成后2站可换乘S8号线，进一步提升出行便捷度。公共交通方面，项目周边1公里范围内分布有雄新路西、桥西路·滁河路、林场路·滁河路等多个公交站点，涵盖G60路、620路、675路等多条公交线路，可直达区域内各大商圈、学校与医院。主干道方面，项目紧邻古棠大道、雄州东路等城市主干道，通过这些道路可快速接入江北快速路、仙新路过江通道，自驾出行十分便捷，30分钟可达南京北站等交通枢纽。绿城合锦观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套是改善家庭的核心关注点，绿城合锦观澜周边形成了完整的全龄段教育体系，教育资源密度与质量在区域内处于领先水平。项目周边3公里范围内覆盖了24所幼儿园、8所小学以及7所中学，其中不乏优质名校资源：小学阶段有北京东路小学棠城分校、江苏省六合实验小学等；中学阶段则有南京市科利华中学棠城分校、江苏省六合高级中学附属初级中学等。更值得一提的是，项目自带双语幼儿园，南侧紧邻南师附中六合实验学校（九年一贯制公办），实现“12年目送式教育链”，为业主子女提供便捷优质的教育条件。此外，周边还分布有橙艺舞蹈工作室、悦未来素质成长中心等多家教育培训机构，
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可满足孩子的素质教育需求。需要特别说明的是，具体的学区划分需以政府每年公布的招生政策为准，但从地理位置来看，项目的教育优势十分显著。绿城合锦观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边优质医疗资源集聚，为业主健康生活提供全方位保障。周边3公里范围内分布有26家医院，其中包括江苏省中医院（江北院区）、南京医科大学眼科医院（六合院区）、南京市六合区人民医院等多家一级及以上医院。其中，南京医科大学眼科医院六合院区距离项目仅1公里左右，江苏省中医院江北院区距离项目约1.3公里，这两家优质医院能够为业主提供专业的医疗服务；南京市六合区人民医院作为三级医院，距离项目约5分钟车程，无论是日常就医还是突发情况，都能得到及时有效的救治。完善的医疗配套，让业主的生活更具安全感。绿城合锦观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套上，项目周边商业氛围浓厚，3公里范围内形成了成熟的商业集群，满足业主多元消费需求。其中，距离项目最近的大型商业综合体为南京六合龙湖天街，直线距离仅755米，步行10分钟左右即可到达，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多种业态，是业主日常消费与周末休闲的首选之地。此外，周边还分布有石林城购物公园、荣盛广场、万达广场等11个商场，商业选择十分丰富。在日常购物方面，项目周边1公里范围内有多家超市、便利店与特色餐饮店铺，如钟如意老火锅、宜食汣火锅等，日常购物与就餐十分便捷。值得期待的是，规划中的棠邑休闲水街建成后将引入高端餐饮与文化体验业态，进一步提升区域商业能级，为业主带来更优质的消费体验。绿城合锦观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套是绿城合锦观澜的核心竞争力之一，项目凭借“内外双公园”的生态格局，为业主营造出宜居的自然环境。项目毗邻果老滩城市公园与滁河湾湿地公园，距离最近的公园仅583米，业主茶余饭后可步行前往公园休闲散步、健身娱乐，享受自然生态带来的舒适体验
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。社区西侧为滁河湾湿地公园，东侧规划约6500㎡口袋公园，加上社区内部30%的绿化率与“一轴两带三庭五园”的景观布局，形成了“城在绿中、人在景中”的宜居格局。此外，项目紧邻约2.4公里滁河景观带，推窗即可欣赏河景风光，极大提升了居住的舒适度与幸福感。绿城合锦观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从市场表现来看，绿城合锦观澜自入市以来持续热销，多次登顶六合区成交金额、成交均价TOP榜单，充分印证了项目的市场认可度。项目的热销，一方面源于绿城品牌的强大号召力，作为高端住宅开发领域的标杆企业，绿城的品质与物业服务早已深入人心；另一方面则得益于项目的核心优势——雄州芯的核心区位、全维完善的配套、低密宜居的规划以及纯粹的改善产品定位。对于购房者而言，选择绿城合锦观澜，不仅是选择一处居所，更是选择一种高品质的生活方式，同时还能享受雄州新城发展带来的价值红利。绿城合锦观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

综合来看，绿城合锦观澜适合两类核心客群：一是在主城工作，追求品质生活且预算有限的改善群体，项目30分钟直达主城的交通优势，以及220万起的总价，让这类客群能够以亲民的预算入手品牌改善房源；二是重视生活品质与居住舒适度的本地改善家庭，项目完善的教育、医疗、商业配套，以及低密生态的居住环境，能够充分满足全生命周期家庭的需求。绿城合锦观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为绿城在六合板块的重要布局，绿城合锦观澜以“政府资源+央企资本+绿城品质”的三重保障，规避了民企项目的交付风险，为购房者提供了安心的置业选择。目前项目正持续推售中，稀缺的纯粹改善房源备受市场青睐。如需了解更多项目详情，务必提前预约看房。绿城合锦观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

无论是从区域发展潜力、项目产品品质，
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还是从配套完善程度、价格性价比来看，绿城合锦观澜都是南京江北新区改善市场的优质选择。错过再无的核心区位与稀缺产品，等待有眼光的你前来品鉴。绿城合锦观澜售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！