内比都房地产市场降价潮来了？中介：有人降价两千万急售，或是“捡漏”时机

内比都房地产市场降价潮来了？中介：有人降价两千万急售，或是“捡漏”时机

近日，缅甸内比都的房地产市场掀起了一阵波澜，一位与房地产业务关系密切的人士透露，当下内比都出现了大量降价出售的庭院和土地，这一现象引发了市场的广泛关注与诸多猜测。

此前，市场上便已有关于内比都房地产价格将会下跌的传言，如今这一传言似乎正逐渐成为现实。这位业内人士详细解释道，当前所谓的“降价出售”，主要源于部分急需用钱的卖家。他们因面临资金周转困难等紧急情况，已经无法继续等待市场的缓慢回暖，只能选择降价抛售手中的房产以快速回笼资金。与之形成鲜明对比的是，那些资金相对充裕、并不急需现金的卖家，则没有降价的打算，甚至还怀揣着提价出售的念头。然而，在当前的市场环境下，提价出售面临着巨大的挑战。市场整体需求有限，买家对于价格较为敏感，提价不仅难以促成交易，还会使房产的出售周期大幅延长。因此，这些卖家也只能耐心等待市场形势的好转，伺机而动。

从具体的价格变动来看，此前报价高达2.5亿缅币的卖家，如今已将价格降至2.3亿缅币进行出售，降幅较为明显。这一价格调整也吸引了部分有闲置资金的人士的关注，他们认为当前是一个不错的购入时机。

一位房地产中介人员也针对这一市场现象发表了自己的看法。他建议资金不充裕的人可以再观望一段时间，预计明年初内比都的房地产价格可能还会进一步下跌。他分析认为，随着时间的推移，一些原本资金状况尚可的人可能会因各种原因陷入资金紧张的境地，届时急于抛售房产的人将会增多，降价出售的情况也会更加普遍。

不过，他也提醒投资者，在做出决策时要综合考虑多方面因素。如果当前降价出售的地块位置优越，周边配套设施完善，交通便利，具有较大的发展潜力，那么对于手头有闲置资金的人来说，购入这样的地块应该不会错。因为优质地块的稀缺性决定了其长期的价值，即使短期内市场价格有所波动，但从长远来看，仍然具有较大的升值空间。

买家稀少，内比都商铺住房降价出售！

缅甸内比都德别贡市场、缪玛市场商铺住房虽有转售者，但因买家稀少，售价已低于原叫价。

一位从事房地产中介的人士表示，“由于买家减少，内比都德别贡市场一带的商铺住房，原本底层叫价超过2亿缅币，现在已降价至1.3亿缅币出售。迪依杜卡后方的地块原本叫价约2.5亿至2.8亿缅币，现在也以1.9亿缅币左右的价格出售。同样，缪玛市场商铺住房虽有卖家，但买家并未跟进。”

地震前，这些商铺住房虽有买家，但卖家稀少；地震后，卖家增多，虽降价出售，但买家却减少了。

据悉，目前内比都房地产市场上卖家多于买家，市场已趋于冷淡。