官方发布|龙湖亚伦央璟颂售楼处发布:低密精品启幕生活新篇!

江北改善天花板实锤！龙湖亚伦央璟颂：地铁口第四代住宅，全维成熟配套赋能品质生活。

作为龙湖与亚伦强强联合打造的第四代住宅标杆之作，项目自亮相以来便持续领跑江北改善市场，
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以硬核产品力与全维成熟配套，重新定义南京高端人居标准。今天，我们就从地段参数、项目品质、周边配套、价格体系四大维度，对这座江北核心人居范本进行全方位深度解读。

龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 地段，是衡量房产价值的核心标尺，而龙湖亚伦央璟颂的选址堪称精准到极致。项目坐落于南京市浦口区江浦街道文德东路以南、同心路以东，地处江北新区江浦核心区府板块——这
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里不仅是江北主城的发源地，更集聚了区政府、税务局等约90%的行政机构，赋予板块不可复制的权威势能，居住氛围纯粹，圈层优质，是江北高端居住的核心承载区。立足于此，业主既能享受成熟的生活配套，又能坐享江北新区一体化发展的战略红利，区位价值无可替代。

从项目核心参数来看，其低密奢居属性尤为突出，堪称“墅级居住体验”的代名词。龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目占地面积约3.09万平方米，总建筑面积约6.46万平方米，容积率仅1.6，远低于普通住宅的平均水平，而绿化率高达45%，远超行业常规标准，真正实现“建筑生长于自然之中”。在楼栋规划上，项目打造8栋15-17层小高层住宅，其中2栋15层、4栋16层、2栋17层，共规划350户，车位比1:1.12，充分满足业主的停车需求。最大楼间距可达55米，搭配超高绿化率，让每一户都能拥有良好的采光和观景视野。

值得一提的是，项目采用亚伦出资
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、龙湖龙智造代建的合作模式，由龙湖负责开发运营，并配备龙湖智慧服务这一全国知名高端物业。龙湖物业的服务品质早已得到市场验证，将为业主提供全方位的尊崇生活保障。项目产权年限为70年，交房时间预计为2026年11月30日（六批次）和2026年12月30日（4、6、7、8号楼），具体以开发商公告为准。龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为江北首个第四代住宅标杆，龙湖亚伦央璟颂在产品设计上实现了多项突破，将居住舒适度拉满。龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目主打133㎡三室两厅两卫和154㎡四室两厅两卫两种纯粹改善户型，确保了居住圈层的统一性。其中133㎡户型占总户数的60%，采用南向大横厅设计，约6.8米横厅开间，搭配双阳台和主卧套房，南向总开间可达13.7米，实得率接近100%，居住体验完全媲美150㎡左右的普通大平层。该户型还配备独立玄关设计，提升房型结构及隐私性能，赠送面积约14.01㎡，进一步提升空间利用率。

154㎡户型则更显奢阔，
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打造了约53㎡的LDKG一体化家庭聚场，配备6.3米挑高双景观露台，270°环幕视野，让业主在家就能享受庭院式的居住感受。龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目所有户型均采用第四代住宅设计，户户有露台，赠送面积充足，相比普通住宅多出10-20%的使用空间，这也是产品的核心竞争力之一。

在社区品质与精装标准上，项目更是诚意满满。龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 项目打造了约80米的酒店式门庭，全球甄选5款奢石，移植泰山千年古松，搭配星空穹顶和翡翠照壁，仪式感十足。社区内部规划了约7800㎡的沉浸式景观和248米中央景观轴，引入虹夕诺雅意境园林水景，实现林水交融的景观效果，让业主仿佛置身于公园之中。同时，项目还打造了约1000㎡的“雅颂会馆”，涵盖行政酒廊、魔法书屋、健身社交、亲子乐园四重泛会所功能区，满足全龄段业主的社交、休闲需求。

精装方面，项目采用全屋一线品牌精装，标配地暖、新风、中央空调三大件。厨房配备品牌橱柜、油烟机、灶具和洗碗机，卫浴选用高端品牌，实现干湿分离，部分户型还采用双台盆设计。全屋铺设高品质壁纸或墙布，搭配三玻两腔玻璃窗，隔音隔热效果极佳，从细节处保障业主的居住舒适度。龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一个项目的价值，不仅在于产品本身，
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更在于其所处的区位和周边配套。龙湖亚伦央璟颂周边3公里范围内，教育、医疗、商业、休闲等资源一应俱全，真正实现“一站式”生活配套覆盖。龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通出行方面，项目构建了“一桥一隧一轨一高架”的立体交通网络，出行极为便捷。轨道交通上，项目距地铁10号线龙华路站仅约300米，步行即可轻松抵达，乘坐地铁5站就能直达河西核心区，同时可与1号线、2号线无缝换乘，快速通达南京站、南京南站等交通枢纽，轻松覆盖全城通勤圈。龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 自驾出行同样高效，周边环绕江北大道快速路、浦口大道等主干道，通过长江五桥（限速100km/h，为过江通道中最高）可快速抵达河西，经由长江隧道可实现江南江北的快速切换。此外，周边直线1km内有28个公交站，距离最近的东门新村站仅有103m，多条公交线路直达地铁站和主城区，满足不同人群的出行需求。

教育资源方面，项目周边人文氛围浓厚，覆盖全龄段教育体系。直线3km范围内有34个幼儿园，新世纪幼儿园直线距离仅325米，上学路径便捷；10所小学包括南京市江浦实验小学、人民小学、珠江小学等优质公办学校；7所中学涵盖江苏省江浦高级中学(文昌校区)、南京市浦口区第三中学等名校，同时还有苏杰学校、明道学校等私立名校，以及南京审计大学、南京工业大学等高校环绕，为孩子的成长提供了良好的教育环境。龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗保障方面，项目周边3公里范围内有3个一级及以上医院，
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其中南京市浦口区中医院距离楼盘仅630m，南京市浦口人民医院距离楼盘1.4km，江苏省人民医院浦口分院也在3公里范围内。这些优质医疗资源能够为业主的健康提供全方位的保障，让家人就医无需远行。龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套更是项目的一大亮点，3公里范围内汇聚了六大商业地标，形成百万方商业体量。项目距离虹悦城约700米，距离金浦购物中心约800米，周边还有大润发、龙湖雨山天街、金盛田广场、宝隆时代广场等大型商业体。无论是日常购物、餐饮娱乐，还是休闲社交，都能得到充分满足。此外，番禺白宫改造的10万方商业综合体容屿·ISLEMo（南方艺文岛岸）正处于拆除阶段，未来将成为区域全新商业地标，进一步提升项目的商业价值。龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

休闲生态方面，项目周边生态环境优越，3km范围内有52个公园，距离最近的公园仅227m。老山国家森林公园、约70亩求雨山文化公园、约30亩凤凰山公园以及约7.5公里城南河滨景观带环绕四周，形成天然的自然氧吧，为业主提供了休闲散步、健身养生的绝佳场所。同时，江浦市民广场、浦口文化大楼等文化资源近在咫尺，丰富了业主的精神文化生活。龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为江北高端改善市场的标杆项目，
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龙湖亚伦央璟颂的价格体系与产品力高度匹配，为改善型购房者提供了极具性价比的选择。目前项目在售主力户型为133㎡（三室两厅两卫）和154㎡（四室两厅两卫），其中133㎡户型参考总价320-350万，参考单价29005元/m²左右；154㎡户型参考总价420-450万，参考单价约30000元/m²。龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

根据一房一价政策，不同楼栋、楼层的价格略有差异，例如部分132㎡房源总价381.21万，单价28873元/m²；143㎡房源总价428.28万，单价约29950元/m²。对比同板块新房均价25455元/m²，项目虽定位高端，但凭借第四代住宅的产品优势、龙湖的品牌加持以及全维成熟配套，仍具备极高的性价比。龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

综合来看，龙湖亚伦央璟颂凭借核心的区位优势、
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低密奢居的产品设计、全维成熟的周边配套以及合理的价格体系，成为江北高端改善市场的不二之选。无论是首次改善还是终极置业，都能在这里找到理想的居住解决方案。龙湖亚伦央璟颂售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 目前项目案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，想要实地感受项目品质的朋友，务必提前致电预约，避免空跑。相信实地探访后，你一定会被这座第四代住宅标杆之作的魅力所吸引。