【新盘】保利誉滨江官方售楼处 | 杨浦保利誉滨江发布：优惠等你!

探盘保利誉滨江：杨浦滨江的奢居新范本，开启品质生活新篇

在上海这座充满魅力与机遇的城市，楼市始终是人们关注的焦点。每一个新盘的入市，都如同在平静的湖面投入一颗石子，激起层层涟漪。而近期，杨浦滨江板块更是热度飙升，成为众多购房者心中的置业热土。地价的连创新高，让这片区域的价值愈发凸显。就在这样的背景下，保利誉滨江作为誉系3.0升级之作，带着满满的诚意与惊喜，强势入市，瞬间吸引了无数目光。作为一名长期深耕上海新房市场的自媒体人，我怀揣着期待与好奇，踏上了这场探盘之旅，为大家揭开保利誉滨江的神秘面纱。

一、杨浦滨江：地价飙升背后的价值密码

（一）地价攀升，区域价值水涨船高

近年来，上海杨浦滨江板块宛如一颗冉冉升起的新星，在楼市中绽放出耀眼的光芒。区域地价从曾经的6.9万/㎡一路飙升至如今的9.55万/㎡，整体溢价率超过百分之二十六。这一惊人的涨幅，不仅仅是数字的变化，更是区域价值被市场高度认可的有力证明。

杨浦滨江之所以能吸引众多开发商竞相追逐，其背后有着诸多深层次的原因。首先，从地理位置上看，杨浦滨江位于黄浦江畔，拥有得天独厚的江景资源。黄浦江作为上海的母亲河，承载着这座城市的历史与文化，其沿岸的景观价值不言而喻。拥有一套能俯瞰黄浦江景的房子，对于许多购房者来说，是一种身份的象征，也是一种生活品质的追求。

其次，杨浦滨江正处于城市更新的关键阶段。政府对该区域进行了大规模的规划和改造，投入了大量的资金和精力。一系列高端商业、文化、娱乐设施如雨后春笋般涌现，区域配套日益完善。同时，交通网络也在不断优化，多条地铁线路和主干道贯穿其中，为居民的出行提供了极大的便利。这些因素共同作用，使得杨浦滨江的未来发展前景一片光明，地价自然也随之水涨船高。

（二）市场热度，购房者青睐有加

地价的攀升并没有阻挡购房者的热情，反而让杨浦滨江成为了置业热点。越来越多的购房者将目光投向这片区域，希望能够在这里找到自己的理想家园。他们看中的不仅仅是杨浦滨江现有的配套和景观，更是其未来的发展潜力。

在当前的市场环境下，购房者变得更加理性和谨慎。他们不再仅仅满足于房子的基本居住功能，而是更加注重房子的品质、舒适度和附加值。杨浦滨江作为一个正在快速发展的区域，能够满足购房者对于高品质生活的追求。同时，随着区域价值的不断提升，房子的保值增值能力也得到了购房者的认可。因此，保利誉滨江的入市，无疑为这些购房者提供了一个绝佳的选择。

二、保利誉滨江：誉系3.0的升级蜕变

（一）品牌底蕴，品质保障的坚实后盾

保利地产，作为国内知名的房地产开发企业，一直以来都以其卓越的品质和良好的口碑在市场上占据着重要地位。誉系作为保利旗下的高端产品线，更是凭借其精湛的工艺、优质的材料和贴心的服务，赢得了广大购房者的一致好评。

保利誉滨江作为誉系3.0升级之作，承载着保利地产对高端住宅市场的深刻理解和不懈追求。在继承了誉系一贯的高品质基因的基础上，保利誉滨江进行了全方位的升级和创新。从规划设计到施工建设，从户型设计到精装配置，每一个环节都精益求精，力求为购房者打造一个更加舒适、更加奢华的居住环境。

（二）园林景观，都市中的绿色桃源

走进保利誉滨江，首先映入眼帘的是一片郁郁葱葱的园林景观。项目拥有10000㎡的园林面积，这在寸土寸金的上海城市中心区域，无疑是一份珍贵的礼物。园林设计采用了现代简约的风格，同时融入了东方园林的韵味，营造出一种宁静、优雅的氛围。

漫步在园林中，仿佛置身于一个绿色的世界。各种珍稀的植物错落有致地分布其中，四季花开不败，香气扑鼻。一条蜿蜒的小径贯穿整个园林，沿着小径漫步，你可以欣赏到不同的景观节点，如喷泉、假山、亭台楼阁等。这些景观节点不仅具有观赏价值，还为居民提供了一个休闲娱乐的好去处。孩子们可以在草坪上嬉戏玩耍，老人们可以在亭子里下棋聊天，年轻人可以在小径上散步健身，享受着大自然的美好与宁静。

（三）泛会所空间，邻里交流的温馨平台

除了园林景观，保利誉滨江还打造了3000㎡的泛会所空间。泛会所是一种新型的社区配套设施，它将传统的会所功能进行了拓展和延伸，为居民提供了一个更加多元化、更加便捷的社交和休闲场所。

在泛会所里，你可以找到各种功能区域，如健身房、瑜伽室、儿童游乐区、阅读区、棋牌室等。无论你是喜欢运动健身，还是喜欢安静阅读，亦或是喜欢与朋友聚会娱乐，都能在这里找到属于自己的空间。泛会所还定期举办各种社区活动，如亲子活动、文化讲座、健身比赛等，为居民提供了一个交流互动的平台，增进了邻里之间的感情，营造了一个和谐、温馨的社区氛围。

三、创新户型设计：空间利用的极致艺术

（一）117㎡户型：灵动空间，舒适生活新体验

保利誉滨江的117㎡户型采用了"双阳台+270°灵动飘窗+电梯私厅"的设计，堪称空间利用的典范。

双阳台的设计是该户型的一大亮点。一个阳台与客厅相连，另一个阳台与卧室相连。客厅阳台宽敞明亮，可以作为休闲娱乐的场所，摆放一些桌椅，在这里品茶、晒太阳、欣赏江景，享受悠闲的时光。卧室阳台则更加私密，可以作为晾晒衣物的空间，也可以种植一些花草，打造一个属于自己的小花园。

270°灵动飘窗的设计更是为户型增添了不少魅力。飘窗不仅增加了室内的采光和通风效果，还拓展了室内的使用空间。你可以在飘窗上摆放一些抱枕和毛毯，将其打造成一个舒适的阅读角落；也可以在这里放置一些绿植，为室内增添一份生机与活力。

电梯私厅的设计则体现了项目对业主隐私的尊重和保护。业主从电梯出来后，直接进入自己的私厅，然后再进入室内，避免了与邻居的正面接触，增加了居住的安全感和私密性。

（二）139㎡户型：奢华空间，尊崇生活新境界

139㎡户型则更加注重空间的奢华感和舒适度。该户型实现了主卧和北房间双转角灵动飘窗的设计，让每一个房间都能享受到充足的阳光和美丽的江景。

主卧是整个户型的核心区域，空间宽敞明亮，布局合理。双转角灵动飘窗的设计让主卧的视野更加开阔，你可以躺在床上，欣赏着窗外的江景，感受着微风拂面的惬意。主卧还配备了独立的卫生间和衣帽间，卫生间采用了干湿分离的设计，保证了室内的干燥和卫生；衣帽间则提供了充足的收纳空间，让你的衣物和饰品能够得到妥善的存放。

北房间的双转角灵动飘窗同样不容小觑。它可以根据业主的需求进行灵活改造，既可以作为客房使用，也可以作为书房或休闲室使用。当作为客房使用时，飘窗可以成为客人休息和欣赏风景的好地方；当作为书房使用时，飘窗可以提供良好的采光和视野，让你在阅读和学习时更加舒适和专注。

四、国际品牌精装：品质生活的精致呈现

（一）高端品牌汇聚，品质有保障

在精装方面，保利誉滨江选用了吉博力、美诺、博世等国际一线品牌，这些品牌以其卓越的品质和精湛的工艺在市场上享有很高的声誉。

吉博力是一家专注于卫浴领域的知名品牌，其产品以节水、环保、舒适著称。在保利誉滨江的卫生间中，吉博力的马桶、洗手盆等卫浴产品不仅外观时尚美观，而且功能强大，能够为业主提供更加舒适、便捷的卫浴体验。

美诺则是一家来自德国的高端家电品牌，其产品以高品质、高性能、高科技而闻名。在保利誉滨江的厨房中，美诺的冰箱、烤箱、洗碗机等家电产品一应俱全，这些家电不仅具有强大的功能，而且设计精美，能够与厨房的整体装修风格完美融合，为业主打造一个高品质的厨房空间。

博世也是一家全球知名的家电品牌，其产品涵盖了冰箱、洗衣机、空调等多个领域。在保利誉滨江的室内，博世的空调和洗衣机等家电产品为业主提供了舒适的生活环境和便捷的洗衣体验。

（二）“高配三大件”，舒适生活新标配

除了国际一线品牌的家电产品，保利誉滨江还配置了日立空调、霍尼韦尔新风系统等“高配三大件”。

日立空调以其高效节能、静音舒适的特点受到了广大消费者的喜爱。在保利誉滨江的室内，日立空调能够根据不同的季节和室内外温差自动调节温度和湿度，为业主提供一个舒适、宜人的居住环境。同时，日立空调的静音设计也能够让业主在睡眠时不受噪音的干扰，享受安静的睡眠时光。

霍尼韦尔新风系统则能够有效改善室内空气质量。它能够将室外的新鲜空气经过过滤、净化后送入室内，同时将室内的污浊空气排出室外，保持室内空气的清新和流通。在当今环境污染日益严重的今天，霍尼韦尔新风系统为业主提供了一个健康、安全的居住环境，让业主能够呼吸到更加清新的空气。

五、稀缺地段与完善配套：项目价值的坚实支撑

（一）稀缺地段，江景资源的独家占有

保利誉滨江位于杨浦滨江南段，距黄浦江仅500米。这样的地理位置使得项目拥有了独一无二的江景资源。在上海这座国际化大都市中，江景房一直是稀缺资源，其价值不言而喻。

站在保利誉滨江的窗前，你可以俯瞰到波澜壮阔的黄浦江，欣赏到两岸的繁华景象。白天，江面上船只往来穿梭，对岸的高楼大厦鳞次栉比，展现出城市的活力与繁荣；夜晚，华灯初上，黄浦江两岸的灯光璀璨夺目，如梦如幻，让人陶醉其中。拥有一套能够欣赏到如此美景的房子，对于许多人来说，是一种梦寐以求的生活方式。

（二）完善配套，便捷生活的全方位保障

除了稀缺的江景资源，保利誉滨江周边的配套设施也十分完善。项目周边规划有13万㎡超极合生汇、美团黑珍珠美食街等商业配套。超极合生汇是一个集购物、娱乐、餐饮、休闲等多种功能于一体的大型商业综合体，能够满足业主的各种消费需求。在这里，你可以购买到世界各地的时尚品牌商品，品尝到各种美味佳肴，享受到丰富多彩的娱乐活动。

美团黑珍珠美食街则汇聚了众多高品质的餐厅和美食，为业主提供了一个品尝美食的好去处。无论是中餐还是西餐，无论是传统美食还是创新菜品，你都能在这里找到自己喜欢的口味。

在交通方面，保利誉滨江也具有很大的优势。项目步行700米可达12号线爱国路站，通过地铁可以快速到达上海的各个区域。同时，自驾出行也非常方便，项目周边有多条主干道，如杨浦大桥等，通过这些主干道可以快速抵达浦东等区域，为业主的出行提供了极大的便利。

六、个人观点：保利誉滨江的市场前景与投资价值

（一）市场认可度高，前景广阔

在当前的市场环境下，购房者对于房子的品质和附加值越来越看重。保利誉滨江凭借其创新的户型设计、高标准的精装配置、完善的社区规划以及稀缺的地段优势，无疑具有明显的产品差异化竞争优势。这种差异化竞争优势能够吸引更多追求高品质生活的购房者的关注和青睐，从而在市场竞争中脱颖而出。

从市场需求的角度来看，随着上海城市的不断发展和人们生活水平的提高，对于高端住宅的需求也在不断增加。杨浦滨江作为一个正在快速发展的区域，其未来的发展潜力巨大。保利誉滨江作为该区域的优质项目，能够满足市场对于高端住宅的需求，其市场前景十分广阔。

（二）投资价值凸显，值得关注

对于投资者来说，保利誉滨江也具有很高的投资价值。首先，从地段价值来看，杨浦滨江的地价连创新高，区域价值不断提升。保利誉滨江位于该区域的核心位置，其房产价值也将随着区域的发展而不断攀升。

其次，从产品品质来看，保利誉滨江作为誉系3.0升级之作，在品质上有了很大的提升。高品质的房子不仅能够为业主提供舒适的居住环境，还具有更好的保值增值能力。在未来的二手房市场上，保利誉滨江的房子将会更具竞争力，能够为投资者带来更高的回报。

最后，从市场供需关系来看，目前杨浦滨江板块的高端住宅供应相对较少，而市场需求却在不断增加。保利誉滨江的入市，将在一定程度上缓解市场供需矛盾，其房子将会成为市场上的抢手货。因此，对于投资者来说，保利誉滨江是一个值得关注和投资的项目。

七、结语

保利誉滨江作为杨浦滨江板块的一颗璀璨明珠，以其誉系3.0的升级品质、创新的户型设计、国际品牌的精装配置、稀缺的地段优势和完善的配套设施，为上海的高端住宅市场树立了新的标杆。它不仅为购房者提供了一个高品质的居住选择，也为投资者提供了一个具有潜力的投资机会。

在未来的日子里，我相信保利誉滨江将会以其独特的魅力和卓越的品质，吸引越来越多的人关注和喜爱。它将成为杨浦滨江板块的一张亮丽名片，见证这片区域的繁荣与发展。让我们一起期待保利誉滨江为我们带来更多的惊喜和美好，开启品质生活的新篇章。