上海
和樾长宁：长宁内中环核心区的高端人居典范
一、项目概况
和樾长宁，由越秀地产与招商蛇口两大国企联袂打造，坐落于上海市长宁区天山路与北虹路交汇处，地处长宁内中环核心区。项目占地面积约1.12万平方米，建筑面积约2.47万平方米，容积率2.2，绿化率35%，总户数173户，产权年限70年。项目主打建面约120-143㎡的3-4房，南北多阳台设计，实际得房率高达88%-92%，均价约13.88万元/㎡，总价范围约1454万至1985万元/套，预计2027年12月31日精装交付。
二、区位优势
和樾长宁占据长宁内中环核心区位，交通极为便捷。项目距地铁2号线北新泾站直线约300米，威宁路站约800米，2站直达中山公园，4站静安寺，6站人民广场，9站陆家嘴。自驾通过延安高架、内环高架，15分钟畅达徐家汇，20分钟抵达虹桥国际机场。此外，项目周边公交站点密集，公共交通网络发达。
三、户型设计
和樾长宁的户型设计充分考虑了家庭的实际需求，主力户型为建面约120-143㎡的3-4房。120㎡三房采用“三开间朝南+全明双卫”布局，客厅面宽达4.2米，主卧套房带独立卫浴与270°飘窗。143㎡四房为“全龄改善王牌”，4.8米宽幕横厅搭配餐客厨一体化设计，双主卧套房保障隐私，满足多孩家庭终极置业需求。南北多阳台设计，不仅提升了户型的实得率，还为业主提供了更多的休闲空间。
四、精装标准
和樾长宁在精装标准上同样不遗余力，全屋配备嘉格纳等国际一线品牌，厨房系统包括嘉格纳四件套+博世双开门冰箱；卫浴配置主卫配备科勒智能马桶、唯宝台盆、高仪恒温花洒。同时，项目还搭载全屋智能家居系统，实现灯光、空调等设备联动，为业主提供便捷、舒适的居住体验。
五、配套资源
项目自带约3000㎡精品社区商业，规划引入高端便利店、精品生鲜超市等业态。社区内还打造了下沉庭院会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅等功能区。外享哈密公园、半马苏河公园，约1700㎡口袋公园绿地在侧，内享约8000㎡隐奢园林，打造立体多重景观。此外，项目周边教育资源密集，医疗配套完善，商业能级突出，为业主提供便捷的生活体验。长宁天山「越秀招商·和樾长宁预约热线☎：400-8080-420✅✅」二批次即将加推！建面约120-143㎡3-4房！
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2号线威宁路站
二批次楼王加推在即！
建面约120-143㎡3-4房
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户型图
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和樾长宁预约热线☎：400-8080-420✅✅项目携手业界影响力和当代代表性的设计品牌——CCD（诗加达）-室内设计、笛东-景观设计、水石设计-建筑设计，共同定制高定奢居空间，汲取大师所长，融合创造“折衷主义”新作。
和樾长宁预约热线☎：400-8080-420✅✅所在的天山板块，直距地铁2号线威宁路仅800米，北新泾仅300米，西接中环、东邻虹桥商务区，更与苏州河生态廊道仅一步之遥——这里不仅是交通枢纽，更是长宁“西进战略”下产城融合的黄金锚点。
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若论上海的“国际化浓度”，长宁堪称天花板！数据显示，长宁外籍人士密度达8.7%，坐拥59家跨国公司总部、888家外资企业。官方数据显示，长宁区2024年人均GDP位列全市第二、GDP增速全市第二，亿元电商交易额全市第一；临空经济示范区贡献全区约30%进出口额；全区汇聚300余家国内外总部企业。
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国际化不止于产业，更在生活方式！长宁全区遍布着27个领事馆，半径3公里内聚集日本、韩国、新加坡等十余国领事馆及外交机构，是上海对外交流的重要窗口，也是外籍、侨胞共同喜爱的生活格调。
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同时，在上海大力推进的“一江一河” 战略中，苏河湾凭借其独特的历史文化底蕴与现代城市风貌的融合，正成为上海城市更新与发展的新名片。长宁区依托苏河湾的战略规划，在提升城市品质、完善功能配套等方面持续发力，区域价值不断攀升。
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“一江一河”战略下，苏州河早已超越“滨水步道”的物理意义，进阶为城市软实力的超级IP。和樾长宁与苏州河的“双向奔赴”，藏着三重价值密码：
生态价值：步行可达“半马苏河”公园，滨水空间串联生态绿脉与工业遗存，1100㎡沙坑、2200㎡露营草坪重塑亲子生活场景；
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文化价值：对标西岸梦中心的“工业遗存活化”，项目下沉式泛会所设计文化沙龙与科创碰撞场，致敬陆家嘴论坛的“思想火花”；
流量价值：苏州河游船、低空经济的兴起，正在让“水岸经济”成为长宁西部的“新增长极”。
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一江一河的汇聚，在苏州河的源头，新泾港的岸边，百年天山路之上，和樾长宁项目横空出世，周边配套极为醇熟，资源优越。
交通配套上，和樾长宁预约热线☎：400-8080-420✅✅纵享三横两纵交通路网，邻近中环路，快速通达虹桥枢纽，前滩，大宁等副中心，天山路贯通中山公园商圈、天山路商圈、临空经济园区，一脚油门上北横通道，连接了长宁、静安、黄浦等6个行政区，串联起了虹桥枢纽和互联宝地等区域。
地铁临近上海黄金2号线，直距威宁路站约800m，北新泾站200m，2站中山公园，4站静安寺商圈，6站人广商圈，9站陆家嘴核心商圈等，无论是通勤上班还是休闲出行都十分便捷。
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商业配套更是“一站式配齐”。 家门口就有缤谷广场、百联西郊购物中心，天山路上汇金百货、现所·创邑、百盛优客、金虹桥、南丰城、尚嘉中心（国际）六大商场串联国内外众多一线品牌、网红餐厅、高端影院；还有愚园路特色商业街区，文艺小店、精品咖啡馆、创意工作室鳞次栉比，满足居民从日常消费到品质生活的多元需求。
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教育资源堪称豪华，除了宋庆龄幼儿园国际部、包玉刚实验学校、延安中学（市重点）等知名学府外，还有东展小学、新世纪中学等优质教育资源，从幼儿园到中学，构建起全龄段、高品质的教育体系，为孩子的成长之路保驾护航。
和樾长宁预约热线☎：400-8080-420✅✅项目毗邻苏州河生态绿岸及城市公园，直线距离约1.5KM哈密公园、半马苏河岸线一期（在建中）及二期、苏州河景观长廊在侧，河岸漫步生活，城市自然回归。
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医疗配套同样令人安心。上海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）等三甲医院就在附近，3KM上海交通大学医学院附属儿童医院、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等专业医院，专业的医疗团队、先进的医疗设备，为家人的健康提供全方位的保障。
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