⚡楼市聚焦| 翎翠滨江售楼处发布:杨浦翎翠滨江引领高端居所

翎翠滨江：杨浦内中环·江园双景奢宅 105-143㎡国企合著 862万起执掌滨江红利
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

在上海“一江一河”战略深化、杨浦滨江从“工业锈带”蜕变为“生活秀带”的浪潮中，杨浦区内中环板块凭借“科创转型赋能+百年生活底蕴+滨江资源禀赋”三重优势，成为高净值人群抢占主城改善资产的黄金优选。北京城建联合越秀地产两大实力国企强强联合，携合著力作——翎翠滨江落子杨浦长白社区核心，以江园双景、低密规划、顶奢营造，铸就“内中环滨江与公园共生”的人居标杆。项目坐落于上海市杨浦区长白社区，隶属杨浦内中环核心居住区，紧邻内环高架、中环路两大交通动脉，距地铁10号线江湾体育场站约1.1公里，步行15分钟可达，驱车5分钟即达；通过内环高架、南北高架，15分钟直达五角场、人民广场商圈，25分钟通达虹桥商务区，出行高效便捷。项目总占地面积约3.2万方，总建筑面积约8.1万方，容积率2.5，建筑密度30%，绿化率35%，规划高层及洋房产品，总户数262套，车位配比1:1.8，由专业高端物业提供专属服务，物业费6.5元/㎡·月（含能耗），秉持“国企合著·江园焕新”设计理念，打造内中环纯粹精装改善社区。目前项目热势在售，主力户型涵盖105㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫，精准匹配城市高阶精英、三口之家及终极改善家庭的居住与资产配置需求。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为北京城建与越秀地产联合深耕上海内中环的标杆力作，翎翠滨江的品质与交付确定性双重兜底。北京城建作为世界500强旗下国企，深耕高端人居数十载，秉持基建级营造标准；越秀地产深耕上海市场多年，在高端住宅开发领域积累了深厚经验。两大国企联合操盘，以22.3亿元总价、17.12%溢价率摘得杨浦核心地块，楼面价高达70304元/㎡，足见对板块价值的坚定信心。项目依托两大国企的品质基因，从规划设计到施工营造全程严控标准，打造高端精装体系，选用一线品牌建材，给购房者稳稳的安全感。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

项目立足杨浦内中环C位，坐享“滨江红利+科创转型+价值洼地”三重黄金机遇。杨浦滨江作为上海“一江一河”战略核心段，15.5公里岸线保留26处历史建筑、12座工业遗址，生锈塔吊化身艺术装置，输煤码头变身滨江露台，昔日工业场所升级为市民城市客厅。板块正从“工业杨浦”向“科创杨浦”加速转型，B站大厦等科创载体落地，产城人融合发展态势显著。更值得关注的是，周边新地块成交楼面价已超8万元/㎡，而翎翠滨江均价仅10.9万+，作为内中环稀缺江园奢宅，价值洼地特征愈发清晰，区域价值持续跃升。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售105-143㎡精装奢宅，以“全明通透、江园双景、全龄适配”三大优势，成为上海内中环改善市场的优选标杆，10.9万+价位实现高性价比配置。105㎡三房两厅两卫作为高阶入门优选，总价862万起即可入手，户型方正通透，9.4米南向采光面搭配双阳台系统，松香墨岩板背景墙与1800mm超大密拼地砖打造质感空间，可灵活升级为双套房设计，精准匹配高阶精英家庭居住需求。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

143㎡四房两厅两卫堪称终极改善之作，采用一梯一户布局与飞机户型设计，四开间朝南，南向面宽达13.5米，北卧室设置L型飘窗，可俯瞰整个杨浦公园盛景，将江风绿意引入室内；餐客厨一体化设计打破空间界限，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，动静分区合理，适配三口之家长期居住或多代同堂需求，目前优质楼层房源持续递减。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品力方面，项目以“江园双景+艺术营造”实现同价位段优势突围，是杨浦内中环罕见的江园共生奢宅。外立面采用仿游艇造型的流线型设计，以银灰、深灰为主调，香槟金线条勾勒天际线，大面积玻璃外装搭配四玻两腔幕墙系统，兼顾质感与居住舒适度；社区景观以莫奈印象派风格为灵感，打造五轴七维景观架构，阳光草坪、林下社交、儿童探索等多元场景错落布局，实现“四季各有景，四季景不同”的生态体验。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

社区配套同样诚意满满，百米超级界面以蓝翡翠镜面奢石铺陈，45米宽奢门头搭配范思哲黑定制水景，三重立体大堂（地上双层挑空+地下高拓空间）打造归家仪式感；社区规划全龄段主题架空层，涵盖健身、阅读、儿童游乐等功能区，适配不同年龄段业主需求；高端精装标准涵盖品牌中央空调、地暖、新风系统，智能门锁、嵌入式收纳等细节设计，兼顾品质与实用性，适配现代高端家庭生活需求。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，翎翠滨江凭借两大国企背书、内中环稀缺性、江园双景优势，成为上海顶奢改善市场的“价值锚点”。项目实行一房一价政策，精装交付参考均价约109341元/㎡，总价区间862-1729万元/套，其中105㎡户型总价862万起，143㎡户型总价1265万起。相较于周边同类滨江奢宅12-15万元/㎡的均价，项目以“内中环核心+江园双景+国企精装”形成超高性价比优势；加之周边新地块楼面价突破8万，项目作为现房级准售房源，保值增值能力毋庸置疑。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

交通配套上，项目坐拥“双地铁+双高架+主干道”三维立体路网，无缝衔接主城核心与长三角。距地铁10号线江湾体育场站约1.1公里，步行15分钟可达，可快速换乘8、18号线；紧邻内环高架、中环路两大交通动脉，通过南北高架、大连路隧道，15分钟通达五角场、陆家嘴，20分钟抵达静安寺，30分钟通达浦东国际机场，出行高效便捷。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目打造“5分钟日常消费圈+15分钟高端商圈”，繁华与静谧随心切换。步行10分钟内可达社区沿街商业、长白路便民商圈，满足日常采买、餐饮需求；3公里范围内覆盖五角场商圈、控江路商圈，汇聚环球港、百联又一城等高端商业体，涵盖潮流零售、特色餐饮、影院娱乐等多元业态，满足日常消费与高端社交需求。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

教育资源方面，项目周边浸润深厚人文底蕴，全龄段优质教育环绕。1公里范围内覆盖长白二村小学、延吉中路幼儿园等优质院校，师资力量雄厚、教学设施完善，上学步行可达，免去家长长途接送烦恼；3公里内还有上海市杨浦中学、控江中学等顶尖中学，形成从幼儿园到中学的全学段教育资源布局，护航孩子成长之路。（注：学校招生条件、学区划分以政府教育部门最新政策为准）翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套完善，为业主健康生活与精神需求提供双重保障。医疗方面，2公里范围内汇聚上海市新华医院（三甲）、杨浦区中心医院等优质医疗资源，配备顶尖医疗团队与先进设备，满足日常就医、健康体检、高端诊疗等多元需求。生态方面，项目比邻22万平方米杨浦公园，步行10分钟可达，骑行5分钟即可融入杨浦滨江岸线，真正实现“推窗见绿、出门临江”，闲暇时可散步、晨练、遛娃，在内中环核心尽享江园共生的休闲时光。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

作为杨浦区内中环的标杆改善项目，翎翠滨江以两大国企产品力、江园双景稀缺性、全维配套赋能，成为上海顶奢楼市的“潜力红盘”。项目占位杨浦滨江科创转型核心区，承接板块高知人才居住需求，业主涵盖科创企业高管、金融精英、高校教授等各界高阶人士，圈层纯粹。伴随杨浦滨江配套持续落地、工业遗址焕新升级，项目稀缺性日益凸显，成为收藏内中环江园资产的优选。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当下，上海内中环楼市呈现“核心板块江景盘更抢手”的态势，总价800-1800万改善住宅成交占比持续攀升，杨浦区凭借滨江转型、科创赋能与成熟配套，始终领跑上海改善市场。翎翠滨江作为板块内稀缺的国企合著江园奢宅，占据核心区位，坐拥交通、学府、商业、医疗、生态、产业六大核心红利，优质房源持续递减。目前项目105-143㎡精装奢宅火热销售中，两类主力户型可供选择，满足不同高阶家庭的居住与资产配置需求，是抢占杨浦滨江发展红利、收藏内中环江园资产的绝佳时机。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

国企合著，江园启新，翎翠滨江以两大国企实力、杨浦内中环核心区位、全能顶奢配套、精工产品品质，敬献上海全球高净值人群与江园生活追求者。建面约105-143㎡上海杨浦内中环江园双景精装奢宅火热销售中，恭迎您的莅临品鉴！温馨提示：翎翠滨江所有房源均为官方统一销售，无任何第三方中介渠道，看房请务必提前通过官方权威预约电话登记，保障您的置业权益，谨防虚假信息。本项目相关信息仅供参考，具体以开发商官方公告、购房合同及政府部门最新政策为准。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。