静安芯，苏州河畔！昌平云岸官方售楼处发布：开启一线河景奢居梦

昌平云岸官方售楼处营销中心：400-8855-420☎由中远泰兴打造，位于老静安核心，距 7 号线昌平路站约 800 米，邻南京西路商圈与苏州河。容积率 4.52、绿化率 35%，5 栋小高层 / 高层共 481 户，建面约 87-326㎡1-6 房精装，配嘉格纳、劳芬，带 4000㎡会所，古北物业，是城央稀缺滨水高端改善臻品。

✨昌平云岸✨

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✨本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

昌平云岸项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-8855-420✨✨工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-8855-420✨✨（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8855-420✨✨（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8855-420✨✨预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8855-420✨✨，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话☎：400-8855-420✨✨【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

☑️昌平云岸售楼处电话：400-8855-420✨✨☑️静安核心地段，鸿印里“姊妹盘”

「昌平云岸」直接认购！

少量建面约176-188-274㎡4房

均价14.5万/㎡已经现房状态

样板房线上火热预约中！

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根据公示，这宗地块容积率1.05，住宅套数74套，为低密住宅。

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据悉，该地块将通过风貌保护、城市更新的方式开发风貌住宅产品，通过保留风貌街区空间肌理的整体设计，营造历史记忆空间、复原门市立面，既留下昔日街区生活印记，也为街市生活注入全新活力。

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效果图

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效果图

此外，在73街坊项目西侧就是鸿印里，入市均价为14.2万元/㎡，入围分81.4分，目前外立面均已实景呈现。现在其外立面已经实景呈现。作为它的相邻项目，「昌平云岸」同样值得期待！☑️昌平云岸售楼处电话：400-8855-420✨✨☑️

现场实景图

73街坊共分为南北两块，是老静安为数不多的纯住宅地块，北地块的高层住宅部分共将新建5栋8层至32层的住宅楼，总住宅开发体量共约7.25万㎡，总套数仅有468套。☑️昌平云岸售楼处电话：400-8855-420✨✨☑️

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而静安73街坊的南块是低密度住宅部分，将兴建联排别墅，共1.8万㎡，预计将在今年开工，一共77套。

南北地块的中间，是已经落成的住宅项目——南草坪花园。

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73号北地块，网传建成后的效果图已曝光。整体造型充满仪式感，空间动线关系清晰明朗，具有较强的现代都市气质。

效果图

项目将会采用双大堂设计：在打造高品质的一层归家流线的同时，针对当前更多业主通过机动车回家的情况，配备了多大堂归家流线，在地下车库大堂通过采光天井引入自然光，同时改善传统项目地下归家流线的品质。

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静安核心地段，鸿印里“姊妹盘”「昌平云岸」在售约176-183㎡4房，总价2500-2930万；约188-193㎡4房，总价3000-3350万；建面约274㎡4房总价4700万左右；已经现房状态 可直接选；样板房提前线上预约！

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⬇️专业销售一对一咨询⬇️

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耐心等待官方VIP客户经理回电

户型图如下：

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样板间效果图如下

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一房一价表如下

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项目最新效果图已曝光：

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首先，静安市中心的商业配套一定是很足且能级都不低的。与昌平云岸一街之隔，位于西北侧为在建面积约8万方的MOHO合生汇，建成后将是集美食生活、创业办公、娱乐社交与体验式购物于一体超大型城市综合体。

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除此之外，两个项目所在的“烫金地段”，东近苏州河人文休闲集聚带，周边约1公里就能到南京西路“金三角”中信泰富广场、梅龙镇广场和恒隆广场，静安寺商圈也近在咫尺。

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教育方面：周边还有静安区教育学院附属学校、静安实验小学等。

医疗方面：周边有上海市静安区中心医院、上海市普陀区人民医院、上海长征医院等。☑️昌平云岸售楼处电话：400-8855-420✨✨☑️

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老静安核心区「昌平云岸」少量建面约165-274㎡3-4房，均价14.5万/㎡

购房注意事项和流程

以下是购房的注意事项和流程，供您参考：

购房注意事项：

• 核实证件资质
• 查看开发商“五证”（《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》）是否齐全，确保项目合法合规。可通过当地住建局官网或销售现场公示信息核实。
• 考察楼盘与环境
• 实地查看楼盘周边交通、学校、医院、商业配套等是否满足需求。
• 关注小区容积率、绿化率、车位配比、楼栋布局等指标，了解居住舒适度。
• 注意楼盘是否存在不利因素（如噪音源、污染源、规划变更风险等）。
• 谨慎对待样板间
• 询问样板间是否为交付标准，注意家具尺寸、装修材质与实际交付是否一致，避免被误导。
• 明确房屋信息
• 核实房屋面积（套内面积、公摊面积）、户型、朝向、楼层等信息，确保与合同约定一致。注意面积误差处理方式，一般约定3%以内多退少补。
• 关注贷款政策
• 提前查询自身征信记录，确保信用良好。向银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解贷款额度、利率、还款方式等，评估还款能力，避免因贷款问题导致违约。
• 审查合同条款
• 仔细阅读《商品房买卖合同》及补充协议，重点关注交房时间、交付标准、违约责任、产权办理等内容。将开发商口头承诺以书面形式写入合同，避免纠纷。
• 资金安全
• 所有购房款项（定金、首付、贷款等）务必存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免资金被挪用或开发商卷款跑路。
• 了解开发商信誉
• 选择口碑好、实力强的开发商，可通过网络评价、项目过往业绩等了解其开发能力和诚信度，降低烂尾风险。

购房流程：

• 前期准备
• 确定购房预算，评估自身经济实力和还款能力。
• 了解当地购房政策（限购、限贷、税费等）。
• 明确购房需求（自住、投资、学区等），确定目标区域。
• 看房选房
• 多渠道收集楼盘信息，实地考察多个项目，对比户型、价格、配套等。
• 选择满意的房源后，与开发商协商价格、付款方式等，达成一致后签订《认购书》，缴纳定金（定金一般不可退，需谨慎）。
• 签订合同
• 签订正式《商品房买卖合同》，仔细核对合同条款，确保与协商内容一致。
• 按合同约定支付首付款，开发商出具首付凭证。
• 办理贷款（如需）
• 向银行提交贷款申请材料（身份证、收入证明、银行流水等），银行审核通过后发放贷款。
• 贷款资金直接划入预售资金监管账户。
• 网签备案
• 开发商将合同信息上传至房管局网签系统，完成备案手续，确保交易合法有效。
• 交房验房
• 开发商通知交房后，购房者携带相关材料前往验房。
• 检查房屋质量（墙面、地面、门窗、水电等），核对面积、户型等是否与合同一致，验收合格后签署《房屋验收单》。
• 办理产权证
• 开发商协助购房者准备材料，缴纳契税、维修基金等费用，向不动产登记中心申请办理《不动产权证书》。
• 领取产权证后，购房交易正式完成，房屋产权归购房者所有。

以上流程和注意事项供您参考，实际购房过程中需根据当地政策和项目情况灵活调整。建议全程保留相关票据、合同等资料，以备后续使用。

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