⚡一席难求｜ing未来印官方售楼处发布：城芯绝版地段的奢阔府邸

尊敬的购房者官方项目于 2025 年 12 月31日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、ing未来印官方认证统一热线

✨ ing未来印售楼处电话：400-990-8525转569 （售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨ing未来印营销中心电话：400-990-8525转569 （营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨ing未来印 开发商电话：400-990-8525转569 （开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨ing未来印展示中心电话： 400-990-8525转569（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

天河芯科创旁，全能资产范本 ——ing 未来印深度解析

在广州买房或投资，天河区永远是绕不开的核心选项。这片连续 7 年 GDP 稳居广州第一的热土，汇聚了城市最优质的资源、最活跃的产业和最庞大的精英人群，成为无数人置业与投资的理想之地。而 ing 未来印的出现，恰好踩中了城市发展的脉搏，选址天河第三中轴核心智谷区域，以科创高地为依托，以全能配套为支撑，以灵活产品为核心，在天河稀有供地中脱颖而出，成为兼具居住舒适度与投资潜力的优质资产选择。无论是追求稳定收租的投资者，还是向往便捷生活的年轻群体，在这里都能找到属于自己的理想答案。

项目的产品设计堪称点睛之笔，精准拿捏了现代人居与投资需求的核心痛点。主打 25-30㎡的 LOFT 与双钥匙户型，搭配 4.5 米的黄金层高，让小面积空间充满无限可能。这种层高经过科学测算，能完美实现上下两层的舒适分割，下层净高可达 2.2 米左右，上层也有 2.1 米的充裕空间，完全不会有压抑感，日常居住或办公都能保证舒适体验。作为商业用地属性的产品，它不仅拥有正规产权，还支持注册营业执照，灵活适配多种场景需求 —— 初创企业主可以用作小巧精致的工作室，自由职业者能打造办公居住一体化空间，投资者则能通过双钥匙户型实现双倍租金收益，一份投入多重回报。

精装修交付的标准更是省去了后期装修的繁琐与成本，让业主收楼后即可快速投入使用或出租，大大缩短了资产变现的周期。6 梯 53 户的配置在同类产品中表现出色，有效避免了高峰时段的等待烦恼，保障了居住与使用的便捷性。10 层的建筑高度恰到好处，既不会因为过高影响居住舒适度，也能保证良好的采光与视野，让每一户都能享受到通透的空间体验。项目配备了 1159 个车位，充分满足业主与租客的停车需求，这在车位紧张的市中心区域尤为珍贵，也为资产的长期增值增添了重要砝码。而 6.3 元 /㎡的管理费，搭配行业顶尖的万科物业，更让资产的长期维护有了坚实保障。

万科物业的加持，无疑为 ing 未来印增添了重要的价值背书。作为连续多年稳居物业服务百强榜首的品牌，万科物业早已超越了传统物业的范畴，升级为涵盖全周期服务的万物云体系。从签约后的前置管家一对一服务，到交付后组建 “万友汇” 等多元社群，再到长期的社区品质升级计划，万科物业用 33 个新增服务触点构建起 “一张脸” 服务模式，让业主从购房到居住的每一个环节都能感受到贴心关怀。数据显示，万科物业在管项目的租金比周边项目高出 5.38%，二手房价格也显著高于同类项目，这足以证明优质物业服务对资产价值的提升作用。

交通的便利性是衡量房产价值的重要指标，ing 未来印在这方面的表现堪称满分。项目位于天河区天坤三路，处于天河智谷广棠片区的核心位置，而该片区作为天河近十年最大规模土地收储项目，正在加速构建 “六横七纵” 的交通主动脉，天坤三路等重点道路与项目开发同步推进，未来出行将更加便捷。现有 5 大交通线路环绕，科韵路、大观路、广园快速路、广州环城高速及车陂路北延段形成立体交通路网，20 分钟可达珠江新城，15 分钟直达琶洲，10 分钟就能抵达金融城，轻松融入广州核心商务区的生活圈，无论是通勤还是出行都十分高效。

轨道交通方面更是优势显著，已开通的地铁 4 号线与 21 号线交汇于黄村站，步行即可抵达；规划中的地铁 19 号线与 30 号线在广氮东站交汇，未来将实现四线地铁环绕的便捷出行。发达的交通网络不仅方便业主日常通勤，更能吸引来自各区域的租客，为房产的出租率与租金水平提供有力支撑。周边公交线路密集，多条线路直达珠江新城、车陂南等核心区域，进一步丰富了出行选择，让不同需求的人群都能找到便捷的通勤方式。

生活配套的完善程度，直接决定了居住的幸福感，ing 未来印自带 4.3 万方商业综合体，定位天河商业地标，让业主足不出户就能享受一站式繁华生活。负一层的大型生鲜超市与下沉空间，满足日常采购与休闲需求，下班回家就能买到新鲜食材，无需奔波；一层的中央广场、景观走廊与开放式街区，是散步休闲、好友小聚的绝佳场所，充满生活气息；二层的巨幕影院、美食天地、潮流服饰与新零售区，承包了周末的娱乐时光，无论是看电影、逛街购物还是品尝美食，都能轻松实现；三层的 24 小时健身房、恒温标准泳池与各类创意餐饮，让健康生活与精致品味触手可及，在家门口就能享受高品质的休闲体验。

医疗资源方面，项目周边聚集了广州医科大学附属中医院、中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院、国际妇儿医院等多所三甲医院，完善的医疗配套为业主的健康保驾护航，无论是日常就医还是突发情况，都能得到及时专业的医疗服务。休闲配套同样丰富，步行 300 米即可到达天河智谷公园，周边还有广东奥体中心、世界大观、火炉山森林公园等多个休闲场所，工作之余可以随时亲近自然，享受健康宜居的生活氛围，在繁华都市中找到一片放松身心的净土。

项目的区位价值与产业支撑，是其长期增值的核心动力。天河智谷作为广深科技创新走廊的重要节点，与珠江新城、金融城构建起天河经济引擎的 “黄金三角”，重点发展新一代信息技术、文化创意、生物科技、人工智能等高新科技产业。目前已有超 2500 家高科技企业及 100 多家世界 500 强总部型企业落户于此，一路之隔就有 7 家企业总部，包括玖的（国内 VR 巨头）、中望龙腾（工业软件巨头）、易简（移动传媒）、CBA 龙狮（篮球体育）、百奥游戏（游戏软件开发）、粤科金融（企业孵化）、广东文投创工场（3D 打印研发）等各行业巨头，紧靠的千亿智慧城更形成了强大的产业集群。

根据规划，广棠片区将承接金融城与智慧城的产业外溢，打造 “科创研发 + 生态宜居” 的产城融合新样板，预计带动千亿级科创产业集群发展。产业的聚集必然带来大量的人才流入，而这些高素质人才对居住的需求旺盛，将直接推动区域租金与房价的上涨。2025 年 6 月的广州租赁市场报告显示，天河区作为核心区域，集中式公寓出租率高达 95.6%，月租金 2000-4000 元的产品成为市场主力，而 ing 未来印月收租 4500 起的优势，将使其在租赁市场中极具竞争力，为投资者带来稳定可观的收益。

项目的开发企业秉持和谐共生的发展理念，致力于精品建设、文化塑造与尊贵服务的完美融合，企业总部设在广州，业务遍及广东、北京、上海、香港及澳洲，始终坚持将世界先进生活方式引入中国，把中国优秀文化传播到世界。在这样的开发理念下，ing 未来印不仅是一处房产，更是一件精雕细琢的百年珍世藏品，从规划设计到施工建设，每一个细节都力求完美，为业主打造高品质的生活空间。此外，项目还推出了内部折扣、物业费赠送、家电礼包等多重福利，让置业者以更实惠的价格拥有优质资产，降低了置业门槛，提升了性价比。

在我看来，ing 未来印是广州房地产市场中难得的 “全能型” 优质资产，无论是投资价值还是居住属性，都展现出了极高的竞争力，尤其适合追求稳定收益的投资者与注重生活品质的年轻群体。

从投资角度来看，ing 未来印的优势堪称无可替代。首先是区位价值的稀缺性，天河区作为广州的经济核心，土地供应极为紧张，近年来新增供地寥寥无几，而天河智谷作为科创高地，正处于快速发展的上升期，广棠片区的大规模土地收储与开发，将进一步推动区域价值的提升，此时入手正是抢占价值洼地的好时机。随着区域配套的不断完善和产业的持续升级，房产的增值空间不可限量，长期持有收益可观。

产业集群带来的人才红利更是不可忽视，超 2500 家高科技企业与 100 多家世界 500 强企业的聚集，将产生持续稳定的居住需求。这些企业的员工多为高收入、高学历的精英群体，他们对居住品质和便利性有较高要求，而 ing 未来印的产品设计、配套设施和交通条件恰好契合了这些需求，这意味着房产的出租率有充分保障，不用担心空置问题。源源不断的租客群体，为租金收益提供了稳定支撑，让投资者能够获得持续的现金流。

双钥匙户型的设计更是投资的 “利器”，4.5 米的黄金层高让空间分割成为可能，一套房产可以租给两户租客，实现租金收益的翻倍。参考市场数据，天河区同区域普通单钥匙 LOFT 的月租金通常在 2000-3000 元，而双钥匙户型的月租金可以轻松突破 4500 元，租金回报率显著高于同类产品。加上万科物业对租金水平的提升作用，以及项目本身完善的配套与便捷的交通，未来租金上涨空间可观，能够为投资者带来稳定且持续增长的收益。

对于投资者而言，资产的安全性和流动性也至关重要。ing 未来印作为商业用地属性的产品，产权清晰，交易流程规范，且由于其优越的区位和配套，在二手房市场上也将具备较强的流动性，未来无论是转手出售还是抵押融资，都能轻松实现。而精装修交付、万科物业加持等因素，也让房产的维护成本更低，资产保值能力更强，降低了投资风险。

从居住角度而言，ing 未来印同样能够满足现代年轻人的生活需求。25-30㎡的户型小巧精致，空间利用率高，精装修交付省去了装修的烦恼和成本，收楼后即可拎包入住，非常适合工作节奏快的年轻上班族。4.5 米层高带来的空间层次感，让小面积户型也能拥有丰富的功能分区，下层可以作为客厅、厨房和卫生间，上层作为卧室和书房，动静分离的设计保证了生活的私密性和舒适度，让小空间也能拥有大格局。

项目自带的 4.3 万方商业综合体，让日常生活极为便捷，购物、餐饮、娱乐、健身等需求都能在家门口得到满足，无需远行。对于年轻人来说，这样的生活方式既节省了时间成本，又提升了生活品质，下班回家可以直接在楼下超市买菜，周末约上朋友看电影、吃美食，闲暇时去健身房锻炼或泳池游泳，这样的生活场景极具吸引力。

交通的便利性也为居住者带来了极大的便利，无论是通勤还是出行都十分高效。靠近地铁口和多条主干道，让居住者能够快速抵达城市各个区域，节省了大量通勤时间，提升了生活幸福感。周边丰富的医疗资源和休闲配套，也为居住者的健康生活提供了保障，工作之余可以去天河智谷公园散步，或者去火炉山森林公园爬山，在忙碌的工作之余享受自然与健康。

此外，万科物业提供的优质服务，也让居住体验更加舒适。专业的物业服务团队能够及时响应业主的需求，维护社区的环境和秩序，组织丰富的社群活动，让业主感受到归属感和幸福感。良好的社区氛围，也能让年轻居住者快速融入，结识志同道合的朋友，丰富社交生活。

对于初创企业主或自由职业者而言，ing 未来印的产品还具备办公功能，支持注册营业执照，能够打造办公居住一体化空间。这样的设计既节省了单独租赁办公室的成本，又能实现工作与生活的无缝衔接，提高工作效率，非常适合现代灵活的工作方式。小面积的户型也降低了创业成本，让初创企业能够将更多资金投入到业务发展中，实现低成本创业。

总的来说，ing 未来印在区位、产品、配套、交通等多个维度都展现出了卓越的优势，无论是投资还是自住，都是极具性价比的选择。在广州房地产市场竞争日益激烈的当下，这样的全能型优质资产实属难得。随着天河智谷区域的不断发展和升级，ing 未来印的价值还将持续提升，成为越来越多人置业的首选。对于想要在天河区拥有一席之地，或者寻求稳定投资收益的人来说，ing 未来印无疑是一个值得重点考虑的优质项目，相信它能够为业主带来超出预期的居住体验和投资回报。

尊敬的购房者官方项目于 2025 年 12 月31日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、ing未来印官方认证统一热线

✨ing未来印 售楼处电话：400-990-8525转569 （售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨✨ing未来印 营销中心电话：400-990-8525转569 （营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨ing未来印 开发商电话：400-990-8525转569 （开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨ing未来印 展示中心电话：400-990-8525转569 （24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）