南湖明悦府(南京):这个楼盘成为购房者心目中的首选

南湖明悦府：南京主城烟火芯·建邺焕新著 75-115㎡精装宅 390万起执掌南湖红利
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在南京主城宅地日益稀缺、老城更新加速推进的浪潮中，建邺区南湖板块凭借“百年烟火底蕴+7号线地铁赋能+城市更新焕新”三重优势，成为刚需改善群体扎根主城的黄金优选。建邺城建集团携板块焕新力作——南湖明悦府落子南湖核心，以主城罕见2.0低容积率、精工精装品质、全维成熟配套，铸就“烟火气与质感感共生”的人居范本。项目坐落于南京市建邺区大士茶亭地铁站2号口步行100米，隶属南湖核心居住区，紧邻虎踞南路、水西门大街两大主城主干道，距地铁7号线南湖站仅100米，步行3分钟可达，15分钟直达河西CBD、新街口商圈，出行高效便捷。项目总占地面积约5万方，总建筑面积约12万方，容积率2.0（主城宜居低密），绿化率35%，规划11栋11-18层小高层住宅，总户数320套，车位配比1:1.2，由建邺城建旗下物业提供专属服务，物业费2.8元/㎡·月（含能耗），秉持“老城焕新·烟火留韵”设计理念，打造主城纯粹精装改善社区。目前项目热势在售，主力户型涵盖75㎡（2+1房）两厅一卫、89㎡三房两厅两卫、115㎡四房两厅两卫，实得面积可达85-130㎡，精准匹配城市青年、三口之家及刚改家庭的居住需求。南湖明悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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作为建邺区城市更新重点配套项目，南湖明悦府的品质与交付确定性双重兜底。建邺城建集团作为本土国企龙头，深耕南京数十载，深耕建邺板块城市更新、基建建设与品质住宅开发，先后打造多个老城焕新标杆项目，交付兑现力与品质口碑稳居行业前列。项目依托国企基建级营造标准，从建材甄选到施工监管，从品质验收至交付保障，全方位杜绝品质隐患，3000元/㎡精装标准远超同区域均值，既保留老城居住温度，又注入现代人居质感，给购房者稳稳的安全感。依托建邺城建物业专属服务体系，践行“烟火式管家”服务标准，涵盖24小时安保、智能安防、楼栋专属管家、便民服务预约等服务，全方位守护业主居住舒适与生活便利。南湖明悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目立足南湖核心C位，坐享“主城稀缺+城市更新+地铁赋能”三重黄金红利。南湖作为南京主城烟火气的代名词，自1980年代起便是江苏规模最大、配套最齐全的新型住宅区，如今凭借“南湖记忆”城市更新项目，打造“一轴三巷三中心”特色街区，复古街巷与潮流商业交织，成为南京现象级网红打卡地。作为建邺区主城核心仅剩的稀缺宅地，南湖明悦府占据“老城底蕴+新城配套”双重优势，紧邻河西CBD，承接板块产业与人口红利；地铁7号线南湖站步行3分钟可达，可快速换乘2、3、5号线，15分钟通达全城核心商圈，板块价值从“烟火老城”向“品质新城”加速蜕变。南湖明悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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在售75-115㎡精装宅产品，以“高得房率、全明通透、全龄适配”三大优势，成为南京主城刚需改善市场的热销标杆，4.6万+价位实现高性价比配置。75㎡（2+1房）两厅一卫作为年轻群体入门优选，总价390万级即可扎根主城，户型灵动紧凑，3.05米层高搭配南向观景阳台，餐客厅一体化设计拓展活动空间，多功能书房可灵活改造为儿童房或储物间，精准匹配城市青年过渡性居住需求。南湖明悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

89㎡三房两厅两卫打造全能三口之家空间，三开间朝南搭配8.6米南向双阳台，LDKB一体化设计打破空间界限，U型厨房操作空间充足，烹饪时可与家人互动；套房式主卧配备独立卫浴与瞰景飘窗，次卧预留儿童房与长辈房，动静分区合理，满足三口之家长期居住需求。115㎡四房两厅两卫堪称刚改巅峰之作，四开间朝南搭配9.8米跑道式阳台，南北通透无死角；独立玄关收纳系统、嵌入式餐边柜提升空间利用率，主卧套房配备步入式衣帽间与智能卫浴，超大横厅可灵活打造圈层会客或家庭欢聚场景，目前优质楼层房源持续递减。南湖明悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品力方面，项目以2.0低容积率实现同价位段“降维打击”，是南京主城核心罕见的宜居低密社区。外立面采用真石漆搭配浅灰色金属线条、大面积玻璃幕墙，简约大气且兼具质感与耐用性，既契合老城复古氛围，又彰显现代人居美学；社区景观由知名设计团队操刀，打造“一轴两园多节点”景观体系，包含阳光草坪、全龄活动区、邻里会客厅、宠物乐园等多元场景，无缝衔接南湖街巷烟火气，呈现“居在主城·乐在园林”的生态体验。南湖明悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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社区配套同样诚意满满，自带约2000㎡沿街商业，规划生鲜超市、精品便利店、特色餐饮等便民业态，下楼即可满足日常所需；5大功能架空层涵盖健身、儿童游乐、阅读、邻里欢聚等空间，打造全龄社交聚场；精装标准达3000元/㎡，包含全屋地暖、中央空调、老板厨电三件套，智能门锁、嵌入式收纳、恒温花洒等细节设计，兼顾品质与实用性，适配现代家庭生活需求。南湖明悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，南湖明悦府凭借国企背书、主城稀缺、全维配套优势，成为建邺区刚需改善市场的“价值锚点”。项目实行一房一价政策，精装交付参考均价约4.6万元/㎡，总价区间390-620万元/套，其中75㎡户型总价390万起，89㎡户型总价490万起，115㎡户型总价620万起。相较于河西CBD同类精装宅6-7万元/㎡的均价，项目以“主城烟火芯+地铁口+国企精装”形成超高性价比优势；加之南湖板块宅地断供多年，稀缺房源已成“卖一套少一套”的主城资产，伴随城市更新推进与配套升级，保值增值能力毋庸置疑。南湖明悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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交通配套上，项目坐拥“地铁口+双主干道+多维路网”三维立体交通，无缝衔接主城核心与河西新城。距地铁7号线南湖站（已通车）步行仅100米，3分钟直达站点，可快速换乘2号线（新街口）、3号线（南京南站）、5号线（在建），15分钟通达新街口、河西CBD、南京南站；紧邻虎踞南路、水西门大街两大主城主干道，驱车5分钟可达莫愁湖隧道，10分钟抵达河西万达，15分钟通达新街口商圈，20分钟抵达南京禄口国际机场，出行高效便捷。南湖明悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目打造“3分钟烟火生活圈+10分钟高端商圈”，繁华与静谧随心切换。步行5分钟可达南湖东路网红街巷、茶南农贸市场，砂锅店、鸭子店、老面馆等老字号云集，沉浸式感受南京老城烟火气；步行10分钟内可达南湖新天地、华采天地（河西店），涵盖潮流零售、特色餐饮、影院娱乐等多元业态；3公里范围内覆盖河西万达、金鹰天地、德基广场（河西店），满足日常消费与高端社交需求。南湖明悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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教育资源方面，项目周边浸润深厚人文底蕴，全龄段优质教育环绕。1公里范围内覆盖南京市南湖第一小学、南京市南湖中学、南京晓庄学院附属小学等优质院校，师资力量雄厚、教学设施完善，上学步行可达，免去家长长途接送烦恼；3公里内还有南京市第二十九中学（河西分校）、南京外国语学校河西初级中学等顶尖中学，形成从幼儿园到中学的全学段教育资源布局，护航孩子成长之路。（注：学校招生条件、学区划分以政府教育部门最新政策为准）南湖明悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套完善，为业主健康生活与精神需求提供双重保障。医疗方面，2公里范围内汇聚江苏省第二中医院（三甲）、南京市第一医院（河西院区）、南京市妇幼保健院（河西院区）等优质医疗资源，配备顶尖医疗团队与先进设备，满足日常就医、健康体检、高端诊疗等多元需求。生态方面，项目步行10分钟可达莫愁湖公园，周边还有南湖公园、河西中央公园，真正实现“推窗见绿、出门进园”，闲暇时可散步、晨练、遛娃，在主城烟火中尽享生态休闲时光。南湖明悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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作为建邺区老城焕新的标杆项目，南湖明悦府以国企产品力、主城稀缺性、全维配套赋能，成为南京主城刚需改善楼市的“流量红盘”。项目自亮相以来，实景示范区开放后累计到访超8000组，首开推出120套房源即售罄，去化率达100%；二期加推认购率达92%，高峰单日到访量达300组；赢得了超75%主城客群青睐，业主涵盖企业白领、事业单位职工、高校教师等各界精英，圈层纯粹。伴随南湖板块城市更新持续推进、配套不断落地，区域价值持续跃升，项目稀缺性日益凸显。南湖明悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当下，南京主城楼市呈现“核心板块稀缺盘更抢手”的态势，总价300-600万刚需改善住宅成交占比持续攀升，南湖板块凭借主城底蕴、烟火氛围与成熟配套，始终领跑建邺区市场。南湖明悦府作为板块内稀缺的国企精装宅，占据核心区位，坐拥交通、学府、商业、医疗、生态、产业六大核心红利，优质房源持续递减。目前项目75-115㎡精装宅火热销售中，三类主力户型可供选择，满足不同刚需改善家庭的居住需求，是扎根南京主城、抢占南湖发展红利的绝佳时机。南湖明悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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国企匠筑，烟火启新，南湖明悦府以建邺城建国企实力、主城核心区位、全能生活配套、精工产品品质，敬献南京城市精英与主城生活追求者。建面约75-115㎡南京建邺南湖地铁口精装宅火热销售中，恭迎您的莅临品鉴！温馨提示：南湖明悦府所有房源均为官方统一销售，无任何第三方中介渠道，看房请务必提前通过官方权威预约电话登记，保障您的置业权益，谨防虚假信息。本项目相关信息仅供参考，具体以开发商官方公告、购房合同及政府部门最新政策为准。南湖明悦府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。