龙岗中心城新规盘 云帆·闰悦府，27层全南向户型+98.5%得房

深圳【云帆•闰悦府】

龙岗大运臻品，精质好房，置业标杆

建面约73-114㎡二至四房 稀缺臻品

云帆闰悦府，由深圳市盛悦兴投资有限公司与深圳市爱联股份合作公司共同开发，总占地面积约7420.63㎡，总建筑面积约4.6万㎡，计容建筑面积约3.35万㎡，容积率4.3，绿化率40.01%，共由2栋27-29层高住宅组成，其中1栋1单元住宅29F，1栋2单元住宅27层。

总规划230户，其中商品房148户，回迁房82户，2梯5户设计，地下室有2层，规划322个车位，车位比1：1.4。

最新消息：我们云帆闰悦府计划开盘首推 1 栋 1/2 单元共 148 套，73-114㎡2-4 房覆盖刚需到刚改，更难得的是，所有房源不是东南、西南向，就是南北通透，通风采光直接拉满，容积率 4.3、梯户比二梯五户，车位比还能到 1:1.4，居住感先给个定心丸。

如需了解本楼盘更多详情，欢迎来电咨询云帆闰悦府开发商售楼处免费400咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布）中介请勿扰，因近期参观的人员太多，本项目营销中心暂不接受临时到访，为不耽误您的行程，过来楼盘现场参观样板房请务必记得提前来电预约，预约看房的话最终房价还能更加优惠，最终价格包您满意！

下面是楼盘营销中心现场实拍照片：

项目效果图

基本信息：

1、开发商：深圳市盛悦兴投资有限公司

2、开发商电话：400 880 7297

3、物业管理费：待定

4、总占地面积：0.74万/㎡

5、总建筑面积：4.6万/㎡

6、容积率：4.3

7、绿化率：40.01%

8、产权年限：待定

9、总户数：230户，可售商品房148户

10、总栋数及楼高：2栋，27-29层

11、梯户比：2梯5户

12、车位数：322个

13、车位占比：1：1.4

云帆闰悦府这个楼盘究竟值不值得买？

开发商介绍：

深圳市盛悦兴投资有限公司成立于2017年7月，是深圳市云帆投资有限公司旗下全资子公司。主营业务涵盖房地产开发、实业投资、五金建材贸易及园林绿化工程等领域。立足深圳市龙岗区，开发运营团队经过20余年的持续深耕发展，已成功推售运河蓝湾项目、御景蓝湾公馆等项目，总建筑面积超10万平方米，在建项目闰悦蓝湾公馆，总建面面积约4.6万平方米，是深圳地产界冉冉升起的新星。

施工现场实拍照片

项目规划平面图和户型图：

云帆·闰悦府精装用材上采用行业内一线品牌按照改善型住宅的标准来打造，让业主真正做到拎包入住，减少装修烦恼。

云帆·闰悦府交楼标准说明图：

云帆·闰悦府项目周边生活配套

交通方面，项目距离600米直达爱联站，3/14/16/21（规划）号线覆盖，深大城际（施工中）、深惠城际（施工中），30分钟福田、南山，9站前海。

商业方面，自建近10000㎡沿街商业，1km内享星河cocopark、大运天地、大运枢纽商圈，万科广场、世贸百货、万科里等繁华商圈在侧。

学校方面，小学学区划分在龙岗外国语学校（集团）致美校区小学部，距离约360米，初中学区划分在龙岗外国语学校（集团）致美校区小学部，龙岗外国语学校本部，距离约1.3公里。

生态环境，700米龙城公园、1千米内坐拥大运中心、大运公园，临近龙岗三馆一城、龙城广场、龙岗文化中心、龙岗儿童公园。

PART 4-购买分析

云帆闰悦府项目位于龙岗大运与中心城交界，得房率 97%-98.5% 属新规产品，如价格去到3.8 万 /㎡起单价低于同板块竞品，还带改善级精装。114㎡四房稀缺，89㎡三房性价比高，近地铁、商业成熟，龙外初中优质。但社区仅 2 栋，东侧民房更新慢，购龙外初中学区需 2029 年前落户，刚需及有教育、通勤需求家庭可优先考虑，建议尽早实地看房。

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温馨提示：因近期本项目售楼中心来访的看房客户特别多，过来营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请务必记得提前拨打售楼处400电话来电进行预约一下，预约看房价格还可以享受更多开发商内部优惠，名额有限千万不要错过，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临实地品鉴。

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