深圳蛇口【新世界临海揽山】面积约246-287㎡稀缺大平层

深圳【新世界临海揽山】

在深圳，看山的房子很多，看海的房子也很多，同时拥有山海景观的不多见！

尤其是南山这种超高层建筑群密集的地方。

新世界·临海揽山在市场上热度不高，疫情期间开盘，没有大肆宣传，但一直卖的还不错。

项目位于蛇口工业五路与沿山路交汇处，距离地铁12号线花果山站550米。

背靠大南山，东南向高层可以看到深圳湾海景。

在香港，这种属于半山豪宅。

天然山景，周边聚集了很多低密豪宅，龟山别墅、鲸山别墅、兰溪谷等。

因为是传统豪宅区，片区正面临着新旧更替。项目旁边就是蛇口网谷等写字楼和老厂房，区域稍显得有些乱。

如需了解更多详情，欢迎咨询深圳蛇口新世界临海揽山开发商售楼处咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布）中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠。

新世界临海揽山共15栋楼，8栋高层和7栋别墅，1-5栋是住宅，6-7栋是公寓，8栋是单独社区外的人才房，9-15栋是别墅，车位比较充裕。

学校配套：新世界临海揽山幼儿园、育才一小、育才二中，在南山排名靠前。

项目部分已经入伙，目前是现房在售，在卖的是3栋和4栋。

主力户型116平刚需三房、少量246/287平大面积四房/五房。

从116平直接跳到246平，面积段跨度有点大。

4栋大部分为116平3房，3梯4户，2户朝东南看深圳湾海景，2户朝西北看大南山。

116平户型中规中矩，竖厅厅出阳台，得房率83%-85%，在近几年的新盘里还算不错。

均价9-11万/平米，总价1100-1300万之间。

东南向海景户型定价，略高于北向山景。

样板房实地考察体验，东南向城市+海景的复合型景观，视野更为开阔。对比之下，北向只能看到山景稍显单调。

项目最令人惊艳的，是3栋287平南北通透的大平层。3梯2户，独立入户，配工人专梯。

真正做到了背山面海，可以媲美市场上很多豪宅产品。

双客厅4套房+保姆房，南北通透、动静分区合理，270°观景，大宅的奢阔感体现的淋漓尽致。

高层越过建筑群，南面深圳湾海景一览无余，北面山景扑面而来的绿意，多了一份静谧，东面可以看到深圳湾春笋。

多层次景观，同时感受到了城市的繁华与自然的宁静。

豪宅氛围拉满。

287平单价12-15万，总价3600-4400万。

这个总价，在深圳豪宅板块竞争对手还是挺多的。

从纯投资角度看，项目价格倒挂不明显，没有太多捡漏空间。

参考附近的两个小区兰溪谷和水湾1979，目前二手房成交均价10-13万/平，基本持平。

区域潜力看，蛇口老城区环境和交通情况有待改善。

项目想要对标蛇口“半三”和“双玺”这类顶豪，略显吃力。加上刚需户型占比大，豪宅基因不够纯粹。

但新盘胜在价格优势，加上景观和项目品质加分，自住性价比还是挺高的。

看完以上介绍，如需了解更多关于我们深圳南山楼盘最新消息、剩余楼层、房价优惠活动、户型结构等情况，欢迎咨询新世界临海揽山开发商售楼处咨询/预约电话：400-880-7297（已认证）中介请勿扰。

温馨提示：因近期本项目营销中心来访的看房客户较多，过来营销中心参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来营销中心现场看房请务必记得提前拨打售楼处400免费热线来电进行预约一下，预约看房价格还可以享受更多开发商内部优惠，名额有限千万不要错过，感谢您对我们工作的支持和配合，在此恭候您大驾光临实地品鉴。

免责声明：以上展示的南山蛇口新世界临海揽山图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理。