热搜好房！合肥金茂璞逸云湖官方售楼处发布：璞逸云湖营销中心！

合肥金茂璞逸云湖
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项目总用地面积约 5.9 万㎡，总建筑面积约 11.8 万㎡，容积率为 1.3。总户数为 394 户，车位配比为 1：2.02。项目属于新计容产品，有较大的赠送面积。

项目共23栋住宅，其中2栋15-16F小高+2栋四代住宅+4栋10-11F洋房+15栋上下叠。项目规划有第四代住宅，属于合肥第四个第四代住宅的新盘项目。叠墅是上下叠，没用比较中庸的中叠，下叠带院子，上叠带露台。产品层高都高，起步3.3m，叠墅3.5m。

该项目由中国金茂开发。中国金茂 1995 年成立，2007 年上市，隶属于国务院国资委的世界五百强企业 —— 中国中化控股旗下主营房地产开发业务和高端酒店业务的旗舰企业。2025 年中国房地产行业品牌影响力 TOP6，连续 21 年入选中国 500 强最具价值品牌榜单。金茂有着众多知名代表作，如 1998 年开发的上海陆家嘴金茂大厦，420 米高度是当时亚洲纪录，现在依然与环球中心、上海中心构成上海地标三件套。

该楼盘位置非常不错。它独享 “一山两湖” 自然生态资源，拥有合肥仅有的公园 + 蜀西湖双景资源，真正实现了繁华与静谧的平衡。项目紧邻蜀西湖湖岸，拥有珍稀一线湖景。蜀西湖板块土地供应稀缺，2024 年以来蜀西湖仅出让 2 宗宅地，临湖地块更是因无地可拍，断供多年，金茂此次竞得地块是 “南向看湖版图的收官席位”，被誉为 “蜀西湖珍贵黄金角”。

从房子本身来看，金茂・璞逸云湖是金茂 TOP 产品系 —— 璞系的作品。璞系定位 “城市核心区的国际东方艺术作品”，属于净奢顶豪产品，不张扬，但细节极致奢华，融合了东方美学和国际范。项目规划涵盖了小高层、四代住宅、洋房、叠墅的产品，户型面积段为建面约 165㎡ - 278㎡。

建筑采用艺术东方美学立面，以温润的线条刻画历久弥新的经典。项目外立面为干挂石材+270°转角大面玻璃+热弯曲面玻璃，豪宅的标配，极窄边框系统窗搭配三玻两腔外层超白玻璃，通透显景、线条简美，兼具隔热隔音，实现功能与美学统一。

距离近的是地铁 2 号线桂庄站约700米， 距离4 号线地铁银泰站有一些距离，约2公里。

项目周边有全龄优质教育资源，包括高新创新实验一小和合肥六中高新中学。不过是否属于学区房以及具体的学区划分还不清楚，最终以售楼部公布为准。

项目户型面积段有小高层与洋房观湖平墅 - 建面约 165㎡ - 255㎡、第四代住宅空中院墅 - 建面约 277㎡、叠墅建面约 188 - 264㎡。

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