政府出资，村民出地！旧城搞了个大项目，将为村民年增收450万！

最近，路过松岗路与麦围大街交汇处的市民会发现，一座现代化建筑正悄然崛起——竹仔园综合停车库项目已完成超80%，预计明年春节前就能投入使用！

| 来源清远日报

这不仅是旧城改造的又一力作，更可能成为缓解清远停车难题的关键一环。

其实，竹仔园的前身，是清远人熟悉的松岗汽车客运站。

客运站停运后，这片土地一度只能作为露天停车场使用，资源未得到充分利用。

如今，通过凤城街道与古城社区的共同努力，采取“政府出资＋村民出地”的创新模式，老旧小区改造专项资金被巧妙运用，让这块土地焕发新生。

如今，这座总建筑面积2万多平方米的建筑已完成超过80%的工程，预计明年春节前就能和大家见面了！

项目总建筑面积2万多平方米，共6层楼，设计理念前瞻：

一楼：吃喝逛买一条龙

以零售和餐饮为主，满足你的日常消费需求，停车后顺便买点东西、吃个饭，非常方便。

二楼：大型生活超市

占地2000多平方米的生活超市计划明年1月底率先开业，日常购物需求轻松解决。

三楼以上：智慧停车场

提供300多个停车位！而且特别设置了新能源汽车和电动车充电设施，还有智慧停车系统，找车位、付费都更加智能便捷。

了解清远的人都知道，旧城商圈集中，壹悦城、大润发、城市广场三大商业体人气旺盛，但停车难题长期困扰着市民和游客。

高峰时段，寻找停车位往往需要耗费大量时间，影响了消费体验和商圈活力。

古城社区党委书记麦啟扬指出：“旧城现有大型对外停车场主要有三个——大润发旁边的古城综合停车楼、东门塘地下停车场、大观停车场。竹仔园综合停车库开放后，逛北门街的市民游客停车将更加便利。”

而竹仔园项目最巧妙之处在于其“停车楼兼商业”的综合体模式。

这种设计不仅解决了停车难题，还创造了消费场景，形成了良性循环：

购物体验提升：停车后可直接进入商场消费，动线设计合理

商业活力激发：为万象大卫城等周边商业体带来人流和转型升级机遇

经济效益显著：预计每年为街道和村集体增加450万元收益

便民服务完善：新能源充电设施满足绿色出行需求

竹仔园项目的成功推进，预示着清远在旧城改造和城市功能优化方面迈出了坚实一步。

同时也为清远其他老旧建筑改造提供了宝贵经验：

政村合作模式：“政府出资+村民出地”实现多方共赢

功能复合设计：单一功能向多功能综合体转变，提升土地利用效率

民生需求导向：精准对接市民停车、购物等实际需求

专项资金活用：将老旧小区改造资金用在刀刃上，实现可持续运营

目前，项目已完成招投标并整体出租，施工正在紧张有序进行中。

明年春节前，这个集停车、购物、休闲于一体的综合体将正式亮相。

对于清远市民而言，这不仅仅是一个新停车场或新商场，更是城市生活品质提升的体现。

信息来源： 清远日报

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