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大国复兴，世界重回东方，源远流淌的东方美学，引领东方生活方式回归，保利发展担纲复兴东方文化的责任与使命，以天悦人和产品理念和人文社区产品服务战略，著写品质时代的居住理想，全新东方顶序之作——保利天瑞，让居住重回东方。

保利天瑞项目位于长沙市岳麓区4A级景区洋湖国家湿地公园北侧，是全国第3座“天瑞系”作品，秉承“府院之制 东方繁奢”的产品理念，结合长沙在地文化，敬献一座“东方顶序的会馆墅院”。

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保利·天瑞以新中式为魂，博采唐、宋、明、清四朝之精粹，将其恢弘气度与文人雅趣，凝练于当代建筑语言，构筑起一座可传承的东方意境居所。

府院建筑群落从容舒展，重檐歇山顶层叠错落，勾勒出沉稳而灵动的天际线。在深远出檐之下，精雕的四跳斗拱静默承托，其上镌刻的“耑”字纹，于起承转合间，暗藏福运流转的东方密码。

细部之处，宋之风雅悄然浸润。廊柱檐下，椽条、挂落、擗帘竿等木构细节，皆显宋式雅韵，精致入微，线条温润，比例精妙，处处透露出含蓄秀雅的营造智慧。更有以古法榫卯筑就的茶室，木构为骨，清茶为魂，成为一处人与自然静默对话的哲思空间。

信步园中，烟雨游廊蜿蜒如画，月洞门框景藏露，步移景异间，明清园林“虽由人作，宛自天开”的写意美学，全然化为可游可赏的日常风景。一池静水映照天光云影，一石一木皆被赋予画意。

许多业主漫步于此，不禁驻足赞叹：“比效果图更美，这才是心中的东方院子。”图纸上的理想，如今已成为可触摸、可栖居的生活实景。

建筑美学上，项目放弃了常见的欧美风，主打新中式，提炼东方哲学中含蓄、典雅的内核，从盛唐宫殿的中轴规制，到明清王府的院落意境；从非遗榫卯的精雕细琢到垂花、雀替、挂落等传统建筑元素的重构，让上千年的中式建筑精华，在府院空间中自然延续。

建筑形态上，项目构建全墅态产品矩阵，从叠拼、联排到双拼，高端产品序列丰富，构造出更灵活的建筑形态。

密度上，它是长沙二环内近15年罕见的约1.1超低容积率项目。

由于多年的禁墅令和长沙主城区供地平均约3.5容积率，注定了保利天瑞这种低密别墅的出现，是极小概率事件。

低密意味着：更少的建筑，更宽的楼间距，更开阔的视野和更优的景观，一句话，低密度就是高舒适度。

3、空间迭代，让家更聪明

由于区位和产品的双重迭代，加上数量很少，项目稀缺性显露，隐然升级为城市镇馆级资产。因此，一些先知先觉的客户率先出手，成就了西区新品的热销，先推出的双拼产品已被抢藏一空，后续联排和叠墅还将加推。这两类产品在空间上都有革命性的迭代。

联排产品非常霸气

尤其320㎡的边户，简直就是一座家庭宫殿。什么叫宫殿？高，它有5层，大，它有821㎡（估算、含庭院面积）。阔，三个客厅，两个花园，主卧占一层！

1）三个大客厅

第一个创意十字轴入户，礼序感强，巨型的中西厨和餐厅，且11.4m南向面宽。第二个在夹层区，有超100㎡的花园，第三个客厅是地下室，适用于储藏及夜间活动。

2）家庭成员层，实现多胎自由

二层有三个卧室，可以做双子+父母的房间；1楼还有个带花园的房间，3个孩子，也有房可住。

3）主卧，大平层的霸气

129平米的整层面积，独立男女双衣帽区，南向面宽约6m的大床区，20㎡的主卫，能放下圆型冲浪浴池。两个南向花园，一个花园对主卧私用，一个花园可与孩子同乐。

叠拼产品，很是惊艳

1）240m湖畔云墅·上叠

5层,是家的门面,约54㎡餐客厅一体化空间,横向延展15米景观面,独立中厨设计，享有双景观面。

6层，家庭层,双主卧，父母套房，南向正对湖，6.2米超阔面宽，搭配270°环幕视野。次卧,带独立露台，让童年不只是拥有自己的房间,更拥有星空与湖岸。

7层，属于主人的世界。约110㎡单层空间，完美诠释“私密”与“自由”，南向超32㎡的阔绰露台，足以容纳私人泡池、露天影院、屋顶 BBQ 与午夜酒会。北向休闲阳台则与步入式衣帽间、双人卫浴系统，共同围合出一方私享天地。

2）238㎡公园稀缺下叠

地上两层+地下两层的格局，约9.5米开间、13.8米进深的方正户型，空间立体大气。私梯与双跑步梯入户，归家私密又便捷。

首层6.2米南向阔厅与餐区相连，二层三套房布局，6.2米主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，全明地下室与下沉庭院相连，灵活打造多元功能空间。

3）195㎡大平层

得房率超120%，套内面积可达约240㎡，实现空间价值越级，19米南向奢阔大面宽，四开间南北通透，主卧可拓展至9.5米，配备约25㎡阔景露台，腔调实用两相宜。

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