今晚通车！巫家坝路连通春城路，会展可快速直达二环

年终彩蛋，巫家坝打通“任督二脉”！

根据官方消息，今晚（12月30日），巫家坝路与春城路接驳工程将通车，从会展片区可一路北上直达二环。

而且，明年6月前，片区还有19条道路计划建成投用。

双向4车道保通

连通市中心与会展

其实早在今年7月底，官方就已释放巫家坝路和春城路接驳工程年底通车的消息。

但彼时，很多人都对此持怀疑态度，直到近日官方明确通车时间。

昨天（12月29日），楼市君带着无人机，提前记录2条关键道路接驳连通的现场实况。

从航拍图来看，目前巫家坝路与春城路交汇处，通车范围内的路面沥青铺筑、交通标线施划已全部完成。

巫家坝路和春城路接驳工程实拍｜昆明楼市一线摄

当前通车路段主要采取临时与永久相结合的方式，先按双向4车道标准实现保障通行。

原因是，按照规划，巫家坝路未来将继续北延抵达巫家坝北片区，春城路也有东延计划，且还有下穿隧道等在建工程，所以2条路都并未完全竣工。

因此，这2条道路目前连通的路段宽度有限，且周边仍有工程在施工。

但无论如何，以上2条路连通后，相当于将打通巫家坝的“任督二脉”。

从下图可以看出，春城路与巫家坝路均位于巫家坝核心区，分别连接市中心与滇池会展片区，共同构成区域路网的“黄金十字轴”。

｜昆明楼市一线制

在巫家坝的整体规划中，这两条道路具有举足轻重的战略地位。

未连通前，从滇池会展片区到春城路附近，大部分都会选择福保路-官南大道，或昌宏西路-广福路-官南大道。

今晚通车后，从滇池会展片区可一路北上直达春城路，然后抵达二环市中心，反之通行亦然。

对于巫家坝居民来说，前往市中心也更加便捷高效，无需再绕行小路。

总之，无论是滇池会展片区还是巫家坝片区，这都是一份年终大礼，也为2025年巫家坝建设画上一个圆满的句号。

巫家坝路与春城路接驳工程实拍｜昆明楼市一线摄

明年上半年还有19条路通车

商业明年开业，新学校也将开建

即将到来的2026年，巫家坝居民还将继续拆封“礼物”。

其一，明年上半年巫家坝至少19条道路贯通。

除巫家坝路和春城路外，官方还透露，今年8月以来，由中铁建昆仑公司、中交昆建公司负责的23条道路已陆续复工。

其中19条道路已基本完工，按照计划，明年6月30日前可实施路段将全部投入使用。

这些道路通车后，整个巫家坝的城市界面将迎来焕新，居民出行效率也将显著提升。

｜图源：昆明规划建设

其二，巫家坝首个大型商圈开业在即。

作为片区首个大型商场，龙湖时代天街 总体量约16万平，位处巫家坝和春城路交汇处。

今年7月29日，龙湖正式宣布，昆明时代天街将于2026年开业。

｜图源：龙湖供图

明年开业后，它将填补巫家坝的商业空白，满足片区居民生活购物、休闲娱乐所需。

而且， 春城路与巫家坝路接驳保通后，位处两条道路交汇处的龙湖时代天街也将坐拥黄金十字路口。

从楼市君拍到的图来看，龙湖时代天街商场主体建筑目前主要在进行外墙、下沉广场施工等工程，已处于收尾阶段。

龙湖时代天街实拍｜昆明楼市一线摄

其三，明年6月片区将再增一个公园。

按照官方透露，巫家坝中央公园五标段C地块，计划2026年初启动建设，同年6月建成开放。

该公园占地约125亩，位于广福路与和美路交汇处西北位置，即已开放的官渡区壹号城市公园（试验段）旁边。

目前，公园用地已基本平整，外部已围挡，有望尽快进场施工。

五标段C地块实拍｜昆明楼市一线摄

其四，至少3所学校有望启动建设。

一是位于巫家坝运动中心旁、和美路以西的教育用地，上个月，该地块已调规为27班九年一贯制学校，包含18班小学和9班初中。（原为36班小学）

近期，学校已迅速启动招标工作，并已开始动工。

学校现状实拍｜昆明楼市一线摄

二是巫家坝17号地块高中，位于飞虎大道西侧，南邻保利堂悦，西邻首创未来之城，占地约42.4亩。

今年11月，云南勤律教育管理集团有限公司成为项目开发主体，要求引入师大附中。

12月，官渡区会议明确，由勤律教育集团组织施工单位尽快进场，开展试桩等准备工作。

｜图源：会议文件

三是巫家坝北段的KCGD2022-4号地块，规划24班小学，靠近招商雍珑府和中国铁建西派国樾。

官渡区已表态，项目计划本月正式进场施工，巫家坝北部终于有学校迎来实质性进展。

楼市君拍摄当日，以上2块教育用地均暂未看到明显的施工迹象，但土地基本已平整。

｜昆明楼市一线制

巫家坝新盘补货

还是片区首个新规盘

配套全面推进的同时，明年巫家坝楼市也有望久违补货，迎来新品。

这里指的，正是东航新地块。

本月17日，昆明自规局发布了云霞苑和云柏苑两个地块的批前公示。

其中，云霞苑占地约15.57亩，容积率3.1，共规划4栋住宅，总高16-25层。

云柏苑占地 约42.96亩，容积率3.1，规划9栋住宅，总高18-24层，内部还规划有1所幼儿园。

同时规划披露，这2个地块都将按照昆明新规政策执行，未来的居住舒适度很高。

云柏苑、云霞苑效果图｜图源：昆明自规局

要知道，近两年，巫家坝新房库存一直处于纯消耗状态。

据昆明房产信息网显示，截至目前，巫家坝在售楼盘仅7个，未网签新房仅剩200套左右。（仅统计住宅，网签备案有延迟，实际可售房源可能更少，仅供参考）

除云锦东方、西派城樾货包相对充足 外，其余盘 已处于清盘尾期 。

而且，东航2个新地块不仅是巫家坝久违的新品，还是片区首个新规盘。

待东航新盘入市后，将为片区买家提供更契合当下市场趋势的新选择。

｜昆明楼市一线制

配套、新品同步上新，明年买房你会考虑巫家坝吗？

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