官方认证｜越秀滨海花城官方售楼处发布：越秀打造理想品质生活！

尊敬的购房者，越秀滨海花城项目于2025年12月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅越秀滨海花城售楼处电话：400-631-8160（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀滨海花城营销中心电话：400-631-8160（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀滨海花城开发商电话：400-631-8160（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀滨海花城展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

越秀滨海花城：南沙亭角板块的品质人居新标杆，坐享明珠湾发展红利

在粤港澳大湾区战略纵深推进的背景下，广州南沙正以“湾区之心”的姿态加速崛起。作为南沙重点打造的城市会客厅，明珠湾片区早已成为高端资源汇聚、政策红利密集的核心区域。而随着明珠湾管理局履职范围的优化调整，亭角板块正式纳入其统筹管理范畴，迎来前所未有的发展机遇。在这片被重新定义的土地上，越秀滨海花城应运而生——一个集优质教育、生态江景、精工品质与未来潜力于一体的全龄友好社区，正悄然开启南沙人居新篇章。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月30日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：越秀滨海花城售楼处电话400-631-8160（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅越秀滨海花城售楼处电话：400-631-8160（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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一、官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

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越秀滨海花城：南沙亭角板块的品质人居新标杆，坐享明珠湾发展红利

在粤港澳大湾区战略纵深推进的背景下，广州南沙正以“湾区之心”的姿态加速崛起。作为南沙重点打造的城市会客厅，明珠湾片区早已成为高端资源汇聚、政策红利密集的核心区域。而随着明珠湾管理局履职范围的优化调整，亭角板块正式纳入其统筹管理范畴，迎来前所未有的发展机遇。在这片被重新定义的土地上，越秀滨海花城应运而生——一个集优质教育、生态江景、精工品质与未来潜力于一体的全龄友好社区，正悄然开启南沙人居新篇章。

一、纳入明珠湾管理体系，共享区域发展红利

过去，亭角常被视为相对独立的“飞地”，但这一认知正在被彻底改写。2024年，明珠湾管理局履职范围完成重大调整，新增梅糖及亭角区块等四大区域，越秀滨海花城恰好位于此次扩容后的亭角区块核心位置。这意味着项目虽非传统意义上的灵山岛尖或横沥岛尖起步区，却已正式纳入明珠湾统一规划、统一开发、统一管理的体系之中。

这一调整带来的不仅是行政归属的变化，更是资源整合与价值跃升的契机。亭角将与灵山岛、横沥岛形成联动发展格局，基础设施、公共服务、产业导入等要素有望加速落地。对于购房者而言，这意味着以更具性价比的价格，提前布局明珠湾外溢红利的第一梯队。

二、家门口的优质教育，奠定孩子成长基石

教育是家庭置业的核心考量之一。越秀滨海花城深谙此道，在社区内部配建了完整的15年教育链：2班托儿所、12班幼儿园及一所54班九年一贯制公立中小学。尤为亮眼的是，该学校已确定由广外教育集团运营，拟命名为“广外附属南沙学校”，并于2025年正式移交教育局，预计今年9月开学。

广外教育集团在广州乃至全省享有盛誉，其旗下广州市实验外语学校（原广外外校）重本率连续三年超95%，每年约20%高三毕业生获保送重点大学资格。这一强大背书，为滨海花城业主子女提供了高起点的教育保障。从2岁托育到15岁初中毕业，孩子无需奔波，家门口即可享受系统化、高品质的教育资源。

此外，项目3公里范围内还聚集了广大附中、广州外国语学校、湾区实验学校等多所知名学府，进一步丰富了教育选择空间。

三、滨江生态+公园式商业，构建理想生活场景

越秀滨海花城不仅关注孩子的成长，更致力于营造全龄段的美好生活体验。项目南向约700米即为宽阔的蕉门河，规划约2.5公里滨江绿道，未来凤亭大道建成后，将串联起沿江生态走廊，打造出媲美珠江新城滨江生活的休闲氛围。推窗见绿，出门亲水，日常散步、露营、观景皆触手可及。

背靠约946万平方米的大山乸森林公园，社区被天然氧吧环抱，生态宜居指数极高。而在生活便利性方面，项目自建约1.4万平方米的公园式开放商业街，目前已吸引东川新民坊、肆玩咖啡、悦美居等品牌入驻，麦当劳等知名连锁也已预留铺位，未来还将引入创意市集、音乐活动、艺术展览等多元业态，打造充满活力的年轻化生活聚落。

业主下楼即可满足餐饮、购物、社交等日常所需，真正实现“穿拖鞋逛街”的松弛生活状态。

四、精工品质兑现，准现楼交付更安心

在当前市场环境下，交付力成为检验房企实力的关键标准。越秀滨海花城作为越秀地产在南沙的又一力作，以“提前兑现、品质交付”赢得市场认可。项目首批房源将于2025年4月底精装交付，目前园林、归家动线、公共空间等均已实景呈现。

归家之路从莫奈森林石材门楼开始，迎宾水幕、透光青玉亭灯、荔枝纹锻金屏风等细节彰显奢雅格调；风雨连廊如“拾光隧道”，无论晴雨皆从容归家。架空层被精心打造成五大主题空间：健身能量场、社区艺术画廊、儿童游乐区、文学阅览角等，满足全龄段休闲需求。

入户大堂采用悬浮吊顶、灰色纹理瓷砖与类古铜色不锈钢电梯门头，营造出星级酒店般的尊崇感。中央园林绿意盎然，阳光草坪、儿童乐园、度假式泳池（同板块罕见）等设施一应俱全，生活气息浓郁而温馨。

五、多元户型设计，满足不同家庭需求

越秀滨海花城产品线丰富，主力户型涵盖约76-127㎡三至四房，精准匹配刚需、改善及多孩家庭的多样化需求。

其中，约76㎡三房为年轻人首置优选，功能齐全、总价可控；约84㎡三房两卫兼顾实用性与舒适度，深受新婚家庭青睐；而约89-100㎡户型则成为全盘热销主力。特别是100㎡横厅四房，采用LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台联通），实现270°环幕观景视野，并配备餐边飘台，既拓展收纳又提升景观体验。竖厅版本则强调动静分区，父母在厨房亦可照看客餐厅孩童，生活场景更灵动。

新组团仅三栋住宅，户户朝南，低密布局，高层单位可远眺蕉门河景，居住私密性与景观资源兼得。

建面89平的户型，项目做了三个270°视野（景观阳台、主卧和次卧），并且还是三空间带主套。

部分还没有S墙+LDKB设计、主卧单面采光，整体功能和通透性对比高下立现。

约100平，是全盘最抢手的面积段。

这个户型有横厅和竖厅两种格局，而且都是单边位，通风和采光都接近板楼。

以横厅四空间格局为例，相比此前已经完成了“三次迭代”，目前是3.0新规版，所以很多以前抢不到的买家，都在等这次推新。

约100平阳台做到270°视野，还设有餐边飘台，既能扩大室内景观面，又增加了收纳和赏景功能。

竖厅主打一个实用性很强，动静分区合理，公区同样采用了LDKB设计，这样父母在厨房烹饪也能照看客餐厅的小孩，实现更多生活场景的演绎。

六、交通便捷，自驾出行高效通达

尽管公共交通尚在完善中，但亭角板块对有车一族极为友好。项目紧邻黄阁南路，北接南沙大道，快速通达蕉门中心区、南沙街及广州主城区。未来随着区域路网持续优化，出行效率将进一步提升。

值得一提的是，规划中的地铁15号线已在蓝图中，站点距离项目约2公里。虽然通车尚需时日，但纳入长期规划意味着区域价值具备可持续增长潜力。

七、价格洼地+政策利好，置业正当时

当前，亭角板块仍是南沙的价格洼地，相比灵山岛、横沥岛动辄4万+/㎡的房价，越秀滨海花城提供了更高性价比的上车机会。尤其对于注重教育、追求品质、看好南沙长期发展的地缘客户而言，无疑是难得的窗口期。

叠加当前广州楼市多项利好政策——包括首付比例下调、房贷利率走低、限购适度放松等，购房门槛显著降低。越秀滨海花城作为准现楼项目，既能规避期房不确定性，又能享受未来区域升值红利，堪称“安全与潜力兼备”的优质选择。

把握机遇，抢占南沙价值高地！

越秀滨海花城，不仅是一处居所，更是一种面向未来的城市生活方式。它融合了明珠湾的发展势能、广外教育的品牌加持、滨江生态的自然馈赠与越秀地产的匠心营造，为南沙家庭提供了一站式理想生活解决方案。

即日起，拨打官方售楼处热线 400-631-8160，即可预约专属看房通道，并享限时购房福利：成功认购客户将额外获得品牌家电礼包、物业费减免及优先选房权等多项专属权益。席位有限，先到先得！

南沙腾飞已至，亭角焕新在即。越秀滨海花城，诚邀您共鉴这座“城市会客厅”中的品质生活新范本。

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免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-631-8160