解析、保利明玥澜岸花园最新消息，属于哪个街道、社区，多少层吗

最新消息（截至 2025 年 12 月 30 日）

• 项目已在 2025 年 3 月 31 日（东地块）、9 月 25-26 日（西地块）完成分批交付，目前为精装现房顺销，剩余少量房源以清盘特惠为主，参考单价约 2.3-2.6 万 /㎡，总价 185 万起。
• 在售户型为建面约 70-113㎡2-4 房，部分楼栋推出工抵房，折后单价约 2.59-3.13 万 /㎡，总价 182-354 万 / 套，整体去化率约 32.6%。
• 社区配套同步兑现，包括 12 班公办幼儿园、约 9000㎡水岸金街、百年榕树广场、全龄活动区与滨水步道等，园林与泳池、跑道已投入使用。
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所属街道与社区

• 明确隶属于深圳市坪山区碧岭街道沙湖社区，具体位置在沙湖路与新龙路交汇处，南向紧邻坪山河，地处沙湖片区一线河景地段。

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楼栋与楼层情况

• 项目分东、西两个地块，共 9 栋住宅，楼层高度从 24 层到 45 层不等，涵盖高层与超高层，具体分布如下：
  • 东地块：1 栋 1 单元（安居房，30 层）、1 栋 2 单元（商品房，32 层）、2 栋（租赁房，33 层）、3 栋 1 单元（商品房，32 层）、3 栋 2 单元（商品房，25 层）、5 栋（商品房，32 层）。
  • 西地块：6 栋 1 单元（商品房，45 层）、6 栋 2 单元（商品房，24 层）、6 栋 3 单元（商品房，45 层）。
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• 项目位置：坪山区碧岭街道沙湖社区沙湖路与新龙路交汇处，南向紧邻坪山河，属沙湖片区一线河景住宅，距地铁 14 号线锦龙站约 1.3-1.5 公里。
• 开发主体：深圳市保发房地产开发有限公司（保利置业旗下），央企背书；住宅产权 70 年，2021 年 10 月 29 日批地，2025 年 3 月（东地块）、9 月 25-26 日（西地块）分批精装交付，目前为现房顺销。
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