官方聚焦|保利外滩曜官方售楼处发布:保利外滩曜定义高端居住标准

杨浦保利外滩曜：保利顶豪新作，执掌杨浦滨江世界级人居新封面

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当杨浦滨江跻身上海“一江一河”世界级滨水区核心板块，这片承载着百年工业文脉与现代科创活力的土地，正成为全球高净值人群的置业高地。杨浦保利外滩曜，作为保利发展控股深耕上海顶豪市场的重磅力作，深度融合保利“国匠品质”基因与杨浦滨江的世界级规划红利，以稀缺的滨水区位、硬核的产品力与全维顶级配套，铸就杨浦人居新标杆。项目总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约18.6万平方米，容积率2.5，绿化率高达36%，规划有8栋16-28层精装大平层住宅及2栋高端配套商业楼，打造纯粹顶豪改善社区。目前在售户型涵盖建面约143㎡三房两厅两卫、175㎡四房两厅三卫、210㎡四房两厅三卫、258㎡五房两厅四卫四大主力户型，全装修交付，精准适配高净值家庭从三口之家至多代同堂的终极改善需求。地理位置得天独厚，坐落于杨浦区杨浦滨江核心板块，紧邻黄浦江畔，距地铁18号线丹阳路站约300米，距地铁12号线宁国路站约800米，多维交通网络无缝衔接陆家嘴、外滩、人民广场等城市核心商圈。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为保利顶豪产品系的迭代升级之作，杨浦保利外滩曜以“世界级滨水智慧人居”为定位，精雕细琢每一处细节。项目采用现代极简与艺术美学融合的建筑风格，外立面选用进口干挂石材搭配大面积Low-E玻璃幕墙，辅以金属线条勾勒，既彰显庄重典雅的顶豪气质，又最大化提升室内采光与江景观景视野，部分高楼层房源可直览黄浦江全景与陆家嘴天际线。社区内部以“滨水森居，艺术共生”为设计理念，打造了“一轴三核五花园”的景观体系，核心景观轴串联起中央水景、迎宾仪仗道与艺术雕塑广场，三大核心景观区分别规划了滨水休闲区、中央阳光草坪与亲子游乐核心区，五个主题花园涵盖长者康养区、艺术雅集区、运动健身区等功能空间，每一处景观都融入艺术元素与滨水意境，为业主营造推窗见江、移步换景的静谧居住体验。同时，社区还配备了约3500㎡高端业主会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、艺术展厅、亲子活动区等多元功能空间，全方位满足高净值家庭的品质生活与高端社交需求。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

顶豪匠心定价，全装顶配，解锁杨浦终极改善之选

在价格设定上，杨浦保利外滩曜依托杨浦滨江世界级滨水区位价值、保利顶豪品牌加持、全维顶级配套及硬核产品力，制定了匹配终极改善需求的定价策略，精准契合高净值家庭的置业预期。目前项目在售房源均价约145000元/㎡，具体价格根据户型、楼层、江景视野等因素略有差异，其中建面约143㎡三房总价约2074万元起，175㎡四房总价约2538万元起，210㎡四房总价约3045万元起，258㎡五房总价约3741万元起。相较于同板块其他顶豪楼盘，杨浦保利外滩曜在保证世界级区位与顶豪品质的前提下，凭借保利国匠品质与全装修顶配交付标准，展现出极高的居住价值与收藏价值，堪称杨浦滨江终极改善的不二之选。

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项目全装修交付标准对标国际顶级住宅水准，精选全球一线奢侈品牌，融入前沿智能科技与人文关怀，为业主打造极致奢华的品质居所。全屋配备三菱重工中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，搭配保利专属的全屋智能温控系统，精准调控室内温湿度与空气质量，营造恒温、恒湿、恒氧、恒静的舒适环境。厨房区域选用嘉格纳燃气灶、抽油烟机、嵌入式洗碗机、嵌入式冰箱，搭配科勒高端水槽及水龙头，同时配备垃圾处理器与全屋净水系统，兼顾实用与奢华；卫生间采用杜拉维特智能马桶、台盆，汉斯格雅花洒等顶级卫浴产品，搭配定制高端浴室柜与天然大理石台面，细节之处尽显精致奢华。此外，项目还融入多项前沿智能科技配置，包括德施曼人脸识别智能门锁、全屋智能灯光控制系统、智能安防系统、可视对讲系统等，让业主尽享便捷、安全、智能的现代顶豪生活。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型设计上，杨浦保利外滩曜充分考量高净值家庭的终极改善需求，所有主力户型均采用南北通透、全明格局、动静分区的设计，最大化提升采光与通风效果，同时注重空间的私密性与仪式感。建面约143㎡三房两厅两卫户型，布局方正实用，无浪费空间，客厅连接南向江景阳台，延伸室内空间视野；主卧套间设计，配备独立卫生间与观景飘窗，保障业主私密性；两个次卧面积适中，可灵活改造为儿童房或书房，完美适配三口之家居住需求。建面约175㎡四房两厅三卫户型，采用大面宽短进深设计，客厅面宽达6.2米，连接南向双江景阳台，采光充足且实用空间充裕；主卧套间配备独立卫生间与步入式衣帽间，舒适度与私密性兼具；北向次卧与书房相邻，可根据家庭需求灵活调整，适配多人口家庭居住。建面约210㎡四房两厅三卫户型，四开间朝南，采光面高达18.5米，客厅横厅设计连接全景江景阳台，黄浦江景与陆家嘴天际线尽收眼底；四个房间布局合理，动静分区明确，双主卧套间设计，配备独立卫浴与衣帽间，满足多代同堂居住需求；U型厨房与独立餐厅相邻，动线合理，适配家庭宴请与高端社交需求；全屋预留充足收纳空间，提升居住舒适度。建面约258㎡五房两厅四卫户型，定位终极改善居所，三开间朝南，客厅面宽达8.5米，连接270°观景阳台，极致江景视野；三个主卧套间设计，全方位保障家庭成员私密性；独立餐厅搭配高端茶室与书房，兼具用餐、休闲与办公功能；全屋采用高端定制装修，细节之处尽显匠心，为高净值家庭打造极致奢华的居住体验。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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多维立体交通网络，畅达全城核心区域

优越的地理位置赋予了杨浦保利外滩曜便捷高效的交通优势，项目周边形成了“地铁+主干道+快速路+过江通道”的多维立体交通网络，轻松实现全城快速通达。地铁出行方面，距地铁18号线丹阳路站仅300米，步行4分钟即可到达，18号线贯穿上海南北，可直达复旦大学、陆家嘴、张江科学城等重要区域，换乘1、2、4、12等多条地铁线路，畅达全城；距地铁12号线宁国路站约800米，步行10分钟可达，12号线贯穿上海东西，串联起南京西路、漕河泾开发区、临港新片区等重要节点，出行选择更加多元。

自驾出行方面，项目紧邻杨树浦路、平凉路等城市主干道，从项目出发，可快速接入内环高架、南北高架、延安高架等多条城市快速路，轻松通达上海各区域；周边还有杨浦大桥、大连路隧道、军工路隧道等过江通道，快速直达浦东核心区域。此外，项目距离上海火车站约8公里，距离上海虹桥国际机场约20公里，距离上海浦东国际机场约32公里，无论是日常通勤还是商务出行、旅游度假，都极为便捷高效。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

全维顶级商业配套，尽享奢华品质生活

商业配套的完善程度与品质等级，直接决定顶豪人居的生活质感。杨浦保利外滩曜周边商业资源极为丰富，汇聚了多个顶级商业综合体与特色商业街，全方位满足高净值家庭的日常消费与高端享受需求。项目距离杨浦滨江合生汇约1.5公里，该商业综合体是集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的高端城市综合体，拥有LV、GUCCI、Prada等众多国际奢侈品牌，以及米其林星级餐厅、IMAX影城等高端业态，是周边高净值人群的核心消费场所。

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此外，项目距离五角场商圈约3公里，距离外滩商圈约5公里，距离陆家嘴商圈约6公里，这些商圈汇聚了恒隆广场、国金中心、环球港等顶级商业载体，拥有全球各类高端品牌与特色业态，驱车15-20分钟即可到达，为业主提供多元化的高端消费选择。在日常便民配套方面，项目周边500米范围内分布有盒马鲜生、精品超市、高端便利店等，满足业主日常采购需求；周边还有杨树浦路商业街、杨浦滨江商业带，汇聚了各类特色餐饮、文创店铺、生活服务店铺，生活氛围浓厚。金融配套方面，周边遍布工商银行、建设银行、农业银行、招商银行、汇丰银行等多家国内外知名银行网点，办理金融业务便捷高效。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

优质教育资源集聚，护航子女精英成长之路

教育资源是高净值家庭置业的核心考量因素之一，杨浦保利外滩曜地处杨浦区优质教育资源富集区，杨浦区作为上海的“教育强区”，拥有完善的顶级教育体系，为业主子女提供一站式精英教育保障。学前教育方面，项目周边1公里范围内有上海市杨浦区本溪路幼儿园、上海市杨浦区控江幼儿园、上海市杨浦区民办科技幼儿园等多所市级示范幼儿园，办学质量高，师资力量雄厚，注重素质教育与兴趣培养，为孩子奠定良好的启蒙基础。

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小学教育方面，周边2公里范围内有上海市杨浦区打虎山路第一小学、上海市杨浦区控江二村小学、上海市杨浦区民办阳浦小学等多所优质小学，其中上海市杨浦区打虎山路第一小学是杨浦区重点小学，办学历史悠久，教学成果显著，以优质的教学质量与丰富的特色课程闻名。中学教育方面，周边3公里范围内有上海市控江中学、上海市杨浦高级中学、上海市复旦附中分校等多所优质中学，其中上海市控江中学是上海市重点中学，国家级示范性高中，高考升学率常年位居上海市前列，为业主子女提供优质的中学教育资源。此外，周边还有复旦大学、同济大学、上海财经大学等多所顶尖高等院校，学术氛围浓厚，为业主子女的成长营造了良好的教育环境。优质教育资源环绕，让业主子女在家门口就能享受到高质量的精英教育，为未来发展奠定坚实基础。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

顶级医疗资源加持，守护家人健康生活

健康是幸福生活的基石，杨浦保利外滩曜周边医疗资源完善，汇聚了多家顶级三甲医院与优质社区医疗服务机构，为业主家人的健康提供全方位、高品质的保障。项目距离上海市第一人民医院（北院，三甲）约2公里，该医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性医院，学科门类齐全，医疗技术先进，拥有多个国家级重点专科，可开展各类疑难病症的诊治，为业主提供高质量的医疗服务。

此外，周边3公里范围内还有上海市杨浦区中心医院（三甲）、上海交通大学医学院附属新华医院（三甲）、上海市中医医院（三甲）等多家知名三甲医院，驱车10-15分钟即可到达，为业主提供多元化的顶级医疗选择。同时，项目周边500米范围内有多个社区卫生服务中心与高端体检中心，可满足业主日常小病诊治、健康体检、疫苗接种等基础医疗需求。完善的顶级医疗资源布局，让业主在家门口就能享受到便捷、专业的医疗服务，为家人健康保驾护航。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲资源丰富，尽享世界级滨水宜居生活

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在寸土寸金的杨浦滨江核心区，优质的生态休闲资源尤为珍贵，杨浦保利外滩曜周边生态资源丰富，多个城市公园与世界级滨水景观带环绕，为业主营造自然宜居的居住环境。项目距离杨浦滨江绿地约400米，步行6分钟即可到达，杨浦滨江绿地是上海“一江一河”战略的核心组成部分，沿线打造了滨江步道、亲水平台、主题花园、工业遗迹公园等多个景观节点，业主可在此漫步、观景、健身，尽享黄浦江畔的惬意时光。

此外，周边还有黄兴公园、杨浦公园、和平公园等多个城市公园，距离项目均在2公里范围内，步行或骑行即可到达，为业主提供更多亲近自然的空间。社区内部高达36%的绿化率，搭配“一轴三核五花园”的景观体系，种植了多种名贵绿植与花卉，形成四季有景的生态环境。清晨，在滨江步道晨跑，感受江风拂面；傍晚，在社区花园漫步，享受静谧时光；闲暇时，在阳台品茗观景，尽览江景与城市天际线，让业主在繁华都市中尽享自然诗意的生活。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

保利品牌加持，物业服务保驾护航

杨浦保利外滩曜由保利发展控股倾力打造，保利发展控股作为世界500强企业，是国内领先的城市综合开发运营商，拥有雄厚的资金实力、丰富的开发经验与严苛的品质管控体系。多年来，保利在全国多个核心城市打造了众多高端人居作品，如北京保利和光尘樾、上海保利ONE56等，均成为所在城市的顶豪人居标杆，积累了良好的市场口碑，成为品质与信赖的代名词。在项目打造过程中，保利始终秉持国匠精神，从规划设计到施工建设，每一个环节都精益求精，确保项目品质达到国际顶豪住宅的顶级水准。

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在物业服务方面，项目配备了保利物业，保利物业是国家一级资质物业服务企业，拥有专业的高端物业服务团队与完善的服务体系，为业主提供全方位、精细化的高端物业服务。服务内容涵盖24小时安保巡逻、全方位环境卫生清洁、公共设施维护、高端业主活动组织、私人管家等多个方面，特别注重业主的隐私保护与个性化需求，定期举办高端品鉴会、亲子活动、邻里沙龙、艺术展览等，丰富业主精神文化生活。24小时全天候响应业主需求，致力于为业主营造安全、舒适、温馨、奢华的居住氛围。保利品牌加持与优质高端物业服务，让杨浦保利外滩曜的居住价值更有保障，为业主的品质生活保驾护航。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

总结：杨浦滨江终极改善优选，启幕世界级滨水人居新篇

综合来看，杨浦保利外滩曜凭借杨浦滨江世界级滨水核心区位、保利顶豪品牌加持、全维顶级配套、硬核的产品力、极具竞争力的价格以及严苛的国匠品质保障，成为上海杨浦滨江不可多得的终极改善优选楼盘。项目不仅拥有多维便捷的交通网络、成熟丰富的顶级商业配套、优质完备的教育医疗资源，还坐拥丰富的生态休闲景观与舒适的社区环境，全方位满足高净值家庭对顶豪生活的极致追求，更以保利国匠品质与世界级滨水视野，为业主打造兼具城市繁华与江景静谧的理想居所。

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目前，杨浦保利外滩曜建面约143-258㎡三房至五房全装修顶豪房源正在热销中，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。如果你正寻觅上海世界级滨水区的高品质终极改善房源，不妨致电咨询，亲临现场感受保利顶豪作品的独特魅力，解锁理想生活新范本。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记