一到年底,就会看到各种装修建材的年终促销,那是一个眼花缭乱,各种低价,营销活动不断。有人说,年底了是装修的淡季,购买装修建材或者是选定装修公司会比平时节省15%,这是真的吗?
小河师傅作为装修行业的老法师了,我想问问,近几年的成都装修市场,什么时候旺过啊???
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其实我本来不想说这个话题的,但昨天有个业主看到了我前几年写的博文,然后问我:“最近有个装修公司给他们计算了报价,很优惠,也很心动,但是需要现在定下才行,问我这其中有没有什么风险和套路?”
说实话,近两年的装修市场非常低迷,是一年不如一年,一天不如一天。据我了解,现在的短视频,自媒体获客的成本也是前几年的数倍,而装修公司的签单合同价的利润,也比以前更低。说白了就是,成本不断增加,利润不断降低,很多的大公司,或者是你看到的所谓品牌公司,其实也已经在风雨中飘摇了。也许你看到的是一些知名公司一个月要签单过千万,但你不知道他成本也需要几百万。
所以,其中的风险就是等到您装修的时候,这个装修公司已经跑路了,即使在,那么后期家里的装修都是无尽的增项与偷工减料。而现在装修公司的套路就是先回笼资金,把未来的矛盾让未来去解决,而现在公司需要现金流,业务员设计师需要提成,而业主需要优惠,看起来是三赢,其实呢后期为这所谓“三赢”买单的人还是业主。
然后我问了业主几个问题,所谓定下是签订合同还是交付定金?金额是多少?后期假如您反悔了,对方是不是会全额退还,现在定下后您要好久开始装修?
我说下我自己家里装修的时候,我也会提前看一些建材,确实是遇到了自己喜欢的东西,加上商家优惠,让我有点抵抗不住。我也确实是提前定了一些材料,但这些定金我是可以退回的,并且定金的金额不高,即使对方不认,我的损失也不会太高。而且我提前定的东西距离我需要的时候,就半年以内吧。
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有时候业主也会问我们【成都后80装修队】什么时候搞活动不,说实话,我不喜欢那种弯弯绕绕,故意抬价然后又说什么优惠之类。所以从我们成立到现在的15年时间里,我们的报价都是实打实,并没有什么活动优惠之类,即使是少的钱,也就大家意思意思下而已。
甚至在平时遇到了期房的业主,我都是婉拒的,因为我不是觉得业主有风险,而我觉得自己有风险,因为我用现在的价格去计算未来半年后的费用,我觉得基本都要亏。而且即使业主定下了,我们也没有要求业主要缴纳什么工程款,就是一个小小定金就行。而未来我们真正施工的时候,我们要面临市场价格的增幅,业主需求的变化,特别是业主需求变化导致价格变化,这个是挺麻烦的,因为有些业主能够接受减不能接受增,只要增了不管原因反正就是你不对。所以,长期以来我并不是很喜欢做期房,我也不擅长和业主去争执这个,因为我觉得一旦争执,不管结果与原因,输的都是我们自己。
所以,大家要记住了,市场的原则都是一分钱一分货,没有人会亏钱还来低声下四的来求你,所谓的优惠,活动,感觉便宜,这只是一种心理感受,并不一定是事实,有时候也是一种心理落差。大不了不要优惠了,但你肯定不至于把老本给丢了。年底了,骗子也想赚钱过年钱了,所以别捡了芝麻丢了西瓜。
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至于我们【成都后80装修队】还是做自己,深耕自己,实打实做事,实打实说话,今天的努力跑工地,也许在明天又会开花,又会有介绍客户。
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