豪宅聚焦@唯美臻岸华府官方售楼处发布:江境奢居范本！

广佛芯·江境奢居范本！

坐落于顺德大良北新基三桥桂畔海旁的唯美臻岸华府，以一线江景资源、三地铁环绕的交通红利、全龄段优质教育配套，成为区域内改善型置业的标杆之作。

唯美臻岸华府
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售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！作为深耕顺德多年的本土房企——佛山市顺德区博纳房地产有限公司匠心打造的精品项目，唯美臻岸华府自面市以来便备受关注，今天我们就从地段参数、项目概况、价格体系、周边配套四大维度，为大家进行全方位解读。

首先来看项目的核心地段与基础参数，这是判断一个楼盘价值的核心基石。唯美臻岸华府坐落于顺德3.0版中心城区重要组成部分——桂畔海北岸，这里是政府重点规划的滨水活力片区，依托百亿级顺德东部新城规划，定位为品质生态滨水居住示范区，未来将形成“生态+教育+文体+居住”四位一体的城市新中心，区域价值肉眼可见。唯美臻岸华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！项目具体地址为顺德区伦教街道新基北路观景路1号，导航“唯美臻岸华府”即可精准抵达。

从基础参数来看，项目整体实力扎实：总占地面积约87991㎡，总建筑面积达398438㎡，规划总户数1756户，涵盖高层住宅、联排别墅、双拼别墅等多种业态，可满足刚需、改善、高端奢居等不同人群的
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置业需求。项目容积率为3.0，绿化率高达33.3%，在高层住宅为主的社区中，这样的绿化配比保证了居住的舒适度与私密性。车位配置方面，项目规划地下停车位约2652个，车位比达到1:1.5，完全能满足业主的停车需求，避免了常见的停车难问题。唯美臻岸华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！物业方面由佛山市顺德区臻盈物业管理有限公司负责，住宅物业费为3.38元/㎡/月，别墅物业费同步此标准，专业的物业服务团队将为业主提供24小时安保巡逻、公共设施定期维护、环境卫生实时保洁等服务，保障居住品质。项目产权年限为70年，目前在售房源均为毛坯交付，给予业主充分的装修自主空间，可根据自身喜好打造专属家居风格。

深入了解项目概况，唯美臻岸华府堪称“内外兼修”的品质大盘。作为博纳地产三十年厚积薄发的心意之作，项目秉持“厚德载物、精工筑家”的理念，目前已实现多栋准现楼交付，社区运营成熟，实景呈现让置业更有保障。唯美臻岸华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！社区内部以新中式府邸风格打造，核心亮点是
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约3万㎡体验式园林，园内种植多种四季绿植，道路两旁绿植修剪整齐，郁郁葱葱，营造出步步皆景的居住氛围。园林中心设有大型广场，配备休闲桌椅供业主休憩，同时分布着健身设施、露天阳光泳池、室内恒温泳池、篮球场、环氧跑道、儿童游乐区等全龄段休闲配套，其中儿童游乐区采用安全环保材料打造，还设置了动植物观察区、四季花境等特色节点，兼顾了亲子互动与自然教育需求；双泳池配置更是提升了居住的度假感，业主下楼即可享受游泳锻炼的乐趣。

在楼栋设计上，项目规划有10栋高层楼栋，采用一梯两户和一梯一户的布局，保证了采光与通风效果，部分楼栋更是能实现无遮挡的一线江景视野。建筑外立面以简洁大方的白色为主，经过专业维护，至今无老化褪色现象，整体观感清爽大气。社区内部还自建了近6000㎡省一级标准幼儿园，含足球场、动植物观察区等特色设施，目前已投入运营，为业主子女提供了优质的学前教育资源。唯美臻岸华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，社区还打造了“晨曦·臻岸会”高端会所，配备健身室、瑜伽房、私人影院等设施，进一步丰富了业主的休闲生活场景，真正实现了“0-100岁全龄社区生活”的打造理念。

户型设计是唯美臻岸华府的另一大亮点，项目目前在售户型涵盖90㎡-764㎡多种面积段，房型从3室2厅到6室3厅不等，精准匹配不同家庭的置业需求。其中刚需首选的90㎡-98㎡3室2厅户型，实现了四开间朝南+10.9米南向采光面的优质设计，小户型也能享受大尺度采光，空间利用率极高，首付仅需21万左右，月供约4989元，对年轻刚需群体十分友好。唯美臻岸华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！改善型主力户型为130㎡-156㎡4室2厅，采用双套间设计，主次卧均配备独立卫浴，兼顾了家庭成员的私密性与居住便利性，其中130㎡户型售价约128万-180万元/套，156㎡户型售价约180万元/套，性价比突出。

高端奢居户型则包括241㎡6室3厅和764㎡6室2厅的别墅产品，241㎡户型售价388万元/套，764㎡别墅产品售价高达1680万元/套，其中230㎡左右的楼王产品拥有7-9米巨幕阳台，可直面一线无遮挡江
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景，推窗即览桂畔海双堤风光，将江景资源与居住体验完美融合，重新定义了区域奢居标杆。唯美臻岸华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！值得一提的是，所有户型均注重动线合理性与功能分区，拒绝“样板间好看、实际难用”的通病，毛坯交付模式也让业主能够根据家庭结构与生活习惯，进行个性化装修设计，进一步提升居住舒适度。

价格体系方面，唯美臻岸华府当前市场参考均价为11000元/㎡-17500元/㎡，不同业态、不同户型、不同楼层的价格存在差异，整体性价比在区域内极具竞争力。结合具体户型来看，93㎡3室2厅户型售价72万元/套，折合单价约7741元/㎡；123㎡3室2厅户型售价210万元/套，折合单价约17073元/㎡；131㎡4室2厅户型售价140万元/套，折合单价约10687元/㎡。唯美臻岸华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！这样的价格区间，既覆盖了刚需群体的预算范围，也为改善和高端置业者提供了选择空间。对比周边同地段、同品质的楼盘，唯美臻岸华府凭借成熟的社区配套、优质的江景资源和扎实的建筑品质，价格优势明显，是兼具居住价值与投资潜力的优质选择。

接下来重点解读大家最为关心的周边配套，唯美臻岸华府凭借优越的地段优势，构建了3公里黄金生活圈，交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，完全满足日常居住的各类需求。首先是交通配套，项目构建了“五横七纵一立交+3地铁一轻轨”的立体交通网络，出行极为便捷。唯美臻岸华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！轨道交通方面，周边直线3km范围内有4个地铁站，分别是地铁3号线的环市北、顺德人民医院、大良钟楼、东乐路站，其中距离最近的环市
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北地铁站仅需3分钟车程，步行至新松地铁站约1192米，乘坐地铁3号线可快速通达北滘、大良核心区，并在东平站换乘广佛环线直达广州南站。未来规划中的11号线云路公园站、13号线永丰市场站将在周边交汇，进一步强化轨交能级。

公共交通方面，项目周边直线1km内有13个公交站，距离最近的新基北路站仅有91m，距离540m左右的美的合能桂畔君兰公交站停靠300路、905路、919路等多条公交线路，可直达区域内各大商圈、医院、学校。自驾出行方面，项目距离广州绕城高速/莞佛高速入口仅700m左右，通过“五横七纵”的地面路网（五横向：龙洲路、广州绕城高速、桂畔路、新峰路、横八路；七纵向：佛山一环、105国道、甲子路等），15分钟可达广州番禺，30分钟可覆盖广佛核心城区，日常通勤或周末跨城出行都极为便利。唯美臻岸华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套是唯美臻岸华府的核心优势之一，堪称“家长目送式上学”的理想范本。除了社区内已投入运营的省一级标准幼儿园外，周边3公里范围内教育资源极为丰富，涵盖57所幼儿园、18所小学、13所中学，形成了全龄段教育体系。学前教育方面，距离小区900m左右有鸡洲幼儿园，周边还有本原幼儿园、顺德机关幼儿园等优质选择；小学教育方面，距离小区560m左右的鸡洲锡全小学是公立优质学校，周边还有云路小学、顺德区大良镇桂畔小学、永丰小学、环城小学等11所小学；中学教育方面，1.3km左右的广东顺德文德学校、顺德区实验中学、李兆基中学、伦教中学、顺德养正学校等9所中学，涵盖公立、私立多种类型，可满足不同家庭的教育需求。唯美臻岸华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！更值得期待的是，2025年9月桂畔北岸成功摘牌一宗超8.4万㎡教育用地，拟建英华高中，未来有望与部属师范院校合作办学，将进一步提升区域教育能级，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源。

商业配套方面，项目3公里范围内聚集了15个商场，形成了成熟的商业矩阵。距离小区900m左右有SPRING(新桂北路店)综合性购物广场，600m左右有庆佳购物商场，可满足日常购物需求；周边10分钟车程内可覆盖银钻广场、东恒时尚港(大良华盖路商业步行街店)、新
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世界中心商场、大融城、印象城等六大核心商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态服务。此外，距离小区600m左右有鸡洲农贸市场，700m左右有美嘉多便利店，周边还有47个超市、多个银行网点，日常买菜、购物、办理金融业务都十分方便。唯美臻岸华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套同样完善，为业主的健康保驾护航。项目周边直线3km范围内有7个一级及以上医院，其中南方医科大学顺德医院（三甲医院）距离楼盘1.8km，顺德和平外科医院距离2.3km，东方医院距离1.4km，这些优质医疗资源可提供全方位的医疗保障。此外，距离小区500m左右有梁天雄中医诊所，500m左右还有圆心大药房，日常小病小痛的诊治、买药都十分便捷，为老人和小孩的健康提供了及时的医疗支持。唯美臻岸华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态休闲配套更是唯美臻岸华府的一大亮点，项目坐拥不可复制的一线江景资源，推窗即览桂畔海双堤风光，周边3km范围内有67个公园，距离最近的公园仅513m。其中距离小区600m左右的新桂公园风景优美，是业主日常散步、锻炼的理想场所；2km范围内的顺峰山公园是顺德知名的生态景区，涵盖山、水、林、湖等多种景观，是周末家庭休闲、亲子游玩的优质选择。此外，区域内还规划有70亩两大人工湖、“桂畔海水乡风貌景观带”等生态项目，未来业主将享受到“1海2湖1风光带”的绝美水岸生活，生态居住体验拉满。唯美臻岸华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

综合来看，唯美臻岸华府凭借核心地段优势
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、完善的基础参数、优质的社区规划、多元的户型选择、合理的价格体系以及全维成熟的周边配套，成为广佛置业市场上的优质标杆项目。无论是刚需群体追求的高性价比与便捷交通，还是改善家庭看重的教育资源与居住舒适度，亦或是高端群体青睐的江景资源与奢居体验，都能在这个项目中找到契合的选择。唯美臻岸华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

需要提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解，为你提供一对一的专业置业服务。唯美臻岸华府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！如果你正在关注广佛区域的置业机会，不妨致电预约，亲身前往项目实地感受这份“江境奢居”的独特魅力，相信你一定会有所收获。