楼面价5937元/㎡！拿地仅半月案名曝光，刚需盯紧！

不得不说，年底的西安楼市超乎寻常的活跃。楼市供应端迎来一波集中放量！

就在这个周末，中铁云岫曲江、绿城桂冠东方2盘示范区开放、举行产品发布会！玺宸上院、绿城西安润百合价格公示，推出最新一批房源抢先入市。

还有欣多升地产在西安的第三盘，拿地才半月左右，项目案名曝光！

具体项目详情如下：

｜玺宸上院

项目位于港务区尚水路以北，灞河西路以西，欧亚五路以南。本次公示了3栋楼，共21套一房一价。

3栋楼均为总高7层的叠拼产品，所有房源总价都在千万以上，区间约1030-1887万元。

其中，1#、6#楼，共12套，户型面积约344-397㎡，单价区间29895-47420元/㎡，有8套房源单价在4万/㎡以上。

5#楼，户型面积约335-395㎡，单价区间30482-46630元/㎡，4万/㎡以上有4套。

这是该项目第4批次房源加推，首推是在9月底。当时叠拼最高备案单价超5.1万/㎡，引来市场惊叹。

项目占地约82亩，容积率仅1.8，规划14栋叠拼+4栋大平层，是主城难得的低密改善住宅。

这个项目自拿地起备受关注，处于浐灞三角洲核心，这里是浐灞豪宅群、也是高端酒店群，更有会展中心、世博园等各种高奢配套。

可近享浐灞成熟配套和生态资源，低容积率、一线河景，对面的浐灞国际港第一学校（陕师大“名校+”）等，让这宗地充满了期待。

从产品上，项目采用的是华润的“玺系”高端产品线，以“叠拼+大平层” 双产品线组合，采用创新建筑扭转形体设计等，呈现市场极具稀缺且辨识度的项目。

截止目前，才过去短短约3个月的时间，就已经推出了14栋楼了（11栋叠拼+3的栋大平层），目前还剩余3栋叠拼和1栋大平层待推，这个推盘速度也是很快了。

｜绿城西安润百合

项目位于港务区欧亚大道以西，元朔大道以北。本次加推1栋楼，共46套的一房一价。

13#楼，总高24层，户型面积约195㎡，均价22134元/㎡，单价区间19796-23417元/㎡。

这是该项目6批次房源加推，首推是在9月底。

项目占地约83亩，容积率2.5，规划小高层+中高层的产品组合。全系2T2纯板式设计，得房率约130%。

从位置上，项目处于奥体板块南部片区，高新一中陆港中小学、家门口的地铁3号线国际港务区站，绿城迭新四代宅等，都是项目的亮点所在。

就项目本身来看，打造的百万级花柱大门、下沉立体庭院以及会所配置等，提升了项目品质感。

此次加推的13#楼，处于社区中央位置，为独栋独单元，且只有一个户型，建面约195㎡，适合想大面积改善、以及关注孩子教育的家庭。

又一纯新盘抢先曝光！

12月12日，陕西欣多升房地产开发有限公司以3.04亿元，所摘得LH10-1-161宗地，其项目案名曝光，为“博润府”！

地块位于莲湖区团结三路以东、团结西路以南。占地约33.46亩，为商住用地，容积率1.2-2.3，绿化率35%。当时成交土地楼面价约5937元/㎡。

目前已知项目总建面约6.93万㎡，主要建设内容包括住宅、商业以及公建配套设施，计划在2026年1月开工。具体户型产品等仍需等待，后续信息释放。

从位置上，有双地铁加持，近地铁5号线+8号线土门站，换乘便捷。其西侧紧邻远东一中，周边还有远东一小、庆安小学/中学等教育资源。此外周围还有土门新华批发市场、土门国际购物中心等成熟生活配套。

这是陕西欣多升房地产在西安的第三子，前2个分别是大明宫文韬府（曲江大明宫板块）、翰林府（经开高铁新城板块）。

不仅如此，这个周末还有中铁云岫曲江、绿城桂冠东方2盘迎来了最新动态。

中铁云岫曲江示范区开放！项目位于公田三路以东、公田四路以西、航天大道以北。是中铁在今年5月拿地，占地约65.217亩，容积率1.7，规划15栋6-8层的纯洋房社区。

日前首开房源价格已经公示，推出4栋楼共80套房源，均价区间27950-34944，想要在曲江改善的家庭可以关注。

绿城桂冠东方项目举办产品发布会！今年8月份，绿城4大纯新盘一同登场，而绿城·桂冠东方则是4盘中最后一个入场的纯新盘。

这是绿城在6月10日所摘地块，占地约46亩，容积率2.5，楼面地价11707元/㎡。因此被市场期待，此前也释放了项目将打造城市封面作品。

这是目前港务区的地王项目，也是奥体板块的白菜心位置，北侧为奥体中心场馆和地铁14号线，西有灞河、长安乐、长安云、水晶汇溪广场，南侧是高新一中陆港中/小学等，极为优越。

产品建面约180-278㎡，以“九重降噪系统“、”八角晶钻立面“、“两大下沉式庭院”等，打造奥体核心高端改善住宅。