传奇启幕⏰新房入市｜保利玥玺湾官方售楼处发布：天河顶级奢宅

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，保利玥玺湾项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️服务热线：400-909-1319

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-909-1319统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由保利玥玺湾项目于2025年12月27日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

✨保利玥玺湾售楼处专线：400-909-1319

（官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✨保利玥玺湾营销中心专线：400-909-1319

（官方认证｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨保利玥玺湾开发商直营专线：400-909-1319

（官方直营｜信息实时同步｜隐私保障）

✨保利玥玺湾展示中心专线：400-909-1319

（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜尊享一对一服务）

保利玥玺湾官方服务热线（2025.12.24更新）

（四端直连·开发商认证·无中介）

2024年9月29号，广州经历了一场史诗级土拍。

保利、中海、越秀三巨头混战5小时，狂杀148轮，争抢天河临江大道北侧 AT080722地块（南方面粉厂地块）。

最终，保利胜出，豪掷约117.55亿，折合楼面价约6.7万/平，住宅实际可售楼面价7.65万/平。

这也是继地价榜第四的员村一横路地块（现保利华创都荟天珺）后，保利在珠江新城再下一城，顺手创造了天河地王。✨保利玥玺湾售楼处专线：400-909-1319

（官方认证｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✨保利玥玺湾营销中心专线：400-909-1319

（官方认证｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨保利玥玺湾开发商直营专线：400-909-1319

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✨保利玥玺湾展示中心专线：400-909-1319

（24小时预约｜VR实景看房｜免现场等待｜尊享一对一服务）

保利玥玺湾官方服务热线（2025.12.24更新）

（四端直连·开发商认证·无中介）

这块地被认为是近十年来广州公开出让最好的一块地，没有之一。

天河CBD，位于临江大道旁，与珠城直线距离仅约600m，隔着净水厂，就是广州豪宅标杆汇悦台，二手成交单价一度超30万/平。而隔江对望又是琶洲，正对着广交会展馆，是外商们的掘金之地+南向望江+130%使用率+容积率3.7+自带商业——buff值全部拉满，从产品属性看来，这也是一个前所未有的新一代产品

面粉厂地块更重要的意义，在于拉开了珠城的新增量、新故事。

官方对面粉厂地块的规划定位指向，是广州新一代封面性豪宅。

一线南望珠江、公建化立面、盒子式商业、公园绿化等，还有130%使用率，再加上保利豪宅基因加持；

结合效果图来看，是妥妥的汇悦台2.0，能对周边城市界面和气质有一个直观的提升。✨保利玥玺湾售楼处专线：400-909-1319

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保利玥玺湾官方服务热线（2025.12.24更新）

（四端直连·开发商认证·无中介）

| 南方面粉厂地块效果图对比汇悦台

2025年3月13号，保利在媒体春茗会上，首次公布了广州临江大道项目的面积段，涵盖210-640㎡！

就在2025年3月14号早上，政府网站就正式获批了项目的规划图！

这也说明，广州临江大道项目的楼栋布局、面积段已经基本定型了

1，全盘一共6栋住宅，货量500+套。

2，全盘每栋住宅都将以连廊连接，打造无风雨归家体系，细枝末节做得很好，能看出顶豪雏形。

3，配建巨量底商（红色部分），未来极有可能打造成为会所，顶部承担屋顶花园功能。与其他项目不同的地方在于，其他项目会所往往环绕住宅分布，保利面粉厂项目的会所则渗透全盘

4，拥有南向一线江景，宅地距离珠江，直线距离仅约150米（百度测距）。并且，前排只设有临江大道和滨江公园，江景视野没有遮挡；采用公建化立面，楼体更晶莹剔透、更具现代化

5，内部消息，临江大道项目不会是天字系产品，它会是全新的产品系，超越过往。

6，保利内部极其重视这一项目，所以全盘细节正处于魔鬼打磨中，项目也不会立刻登场，预计下半年才有希望亮相。

而且保利为了项目的品控能够达到极度严苛的标准，并且在落地环节中不出现任何的变形，保利针对这个项目非常大胆的采用了穿透模式

摒弃以往明确合作单位然后给内容清单让合作方负责采购和施工的模式，而是保利发展直接自己来到源头端自己选品选材

直到选择到合适的品类然后让供应商负责采购和落地

这件事本身给到开发商巨大的工作量

而且几乎每个团队的个体全部下沉到源头端，进行事无巨细的精细化管理

但也是因为这样的模式，保证了项目的选品规格之高，叹为观止

也保证了所有前期概念在后期完全不会变形

✨保利玥玺湾售楼处专线：400-909-1319

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（四端直连·开发商认证·无中介）

基本信息

占地面积约4.7万㎡

建面面积约17.5万㎡、

总栋数：6栋

总户数：500多户

容积率：3.7

交通配套

东北侧就是广州地铁 5 号线与 11 号线交汇的员村站，仅 300 米的距离，步行几分钟即可到达 。

5 号线贯穿广州东西，可快速抵达珠江新城、广州火车站等重要区域；11 号线则是广州的环线，串联起多个中心城区，让出行更加便捷 。

除了地铁，周边多条主干道环绕，自驾出行也十分方便，无论是前往广州的哪个角落，都能轻松实现快速通勤 。

✨保利玥玺湾售楼处专线：400-909-1319

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保利玥玺湾官方服务热线（2025.12.24更新）

（四端直连·开发商认证·无中介）

教育配套

教育资源方面，这里也毫不逊色，项目自身有配建幼儿园

对口广州天河外国语教育集团南国学校，其优质的教育理念和师资力量，为孩子的成长奠定了良好基础 。

不仅如此，地块 1.5 公里范围内，学校林立，从幼儿园到中学，覆盖全年龄段教育 。

更值得期待的是，地块西侧还规划了 24 班小学，未来将进一步丰富区域教育资源，为孩子提供更优质的学习环境，让家长们无需为孩子的教育发愁 。

生活配套

项目配建巨量底商（红色部分），未来极有可能打造成为会所，顶部承担屋顶花园功能。

项目一路之隔，就是规划引入顶奢SKP的马场旧改

⭕售楼处专线：400-909-1319

⭕保利玥玺湾售楼处24小时电话:400-909-1319【☎☎售楼处已认证】

⭕保利玥玺湾售楼中心24小时电话:400-909-1319【☎☎售楼中心已认证】

⭕保利玥玺湾开发商售楼部24小时电话:400-909-1319【☎☎开发商已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。保利玥玺湾开发商售楼部热线400-909-1319