⚡新时代鼎豪｜联发金海云墅官方售楼处发布：金桥东人居新标杆|叠墅|开发商|舒缓雅居新篇章

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9/12双轨交汇！金桥东TOD公园低密住区｜联发·金海雲墅营销总监亲述：热销藏品的价值内核

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

大家好，我是联发·金海雲墅售楼处营销总监。今天，我将以开发者的核心视角，带大家深度解读这座集9/12双轨交汇、金桥东TOD红利与公园低密属性于一体的标杆住区——联发·金海雲墅。在城市核心资源愈发集中的当下，TOD+公园低密住区早已成为高端改善的首选，而联发·金海雲墅以建面约126㎡通透小高层&159-182㎡质感叠墅的精准产品矩阵，正为城市精英兑现“繁华与静谧兼得”的理想生活。目前项目正火热热销中，案场实行严格预约制，看房需提前来电登记，联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，这是唯一官方预约渠道，确保您的看房体验与权益全程保障。

一、项目概况：双轨TOD+公园低密，定义金桥东人居新标杆

在上海“2035总规”的战略布局下，金桥作为九大主城副中心之一，正迎来产业升级与城市功能的双重跃升，而金桥东板块凭借TOD模式的深度赋能，已成为高端居住的价值高地。联发·金海雲墅精准落位这一核心区域，以“双轨交汇+TOD赋能+公园低密”三大核心优势，构建起独一无二的居住价值体系。项目距离9号线与12号线交汇的金海路站仅900米，步行10分钟即可抵达，同时临近9号线顾唐路站，双轨加持可无缝换乘多条线路，快速通达陆家嘴、张江、静安等核心商圈，真正实现“地铁一响，黄金万两”的通勤便利。

作为公园低密住区的典范，联发·金海雲墅毗邻金海湿地公园，推窗即揽原生生态盛景，步行片刻即可融入绿植繁茂、水系环绕的天然氧吧，为业主日常散步、健身、亲子互动提供绝佳去处。社区内部以低密规划为核心，通过错落有致的建筑布局与精心打造的园林景观，营造出通透开阔的居住氛围，确保每一户都能享受充足的采光与通风。项目主力产品涵盖建面约126㎡小高层与159-182㎡叠墅两大品类，精准匹配不同改善家庭需求：126㎡小高层采用全明通透户型设计，动静分区清晰，南向宽景阳台延伸生活尺度；159-182㎡叠墅则打造“有天有地”的尊崇体验，下叠自带私家庭院，上叠配备观景露台，满足家庭多元休闲与社交需求。有意向深入了解户型的客户，可致电联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，获取详细户型图与空间解析。

为匹配高端人居定位，联发·金海雲墅在社区细节与服务上精雕细琢。社区配备24小时智能安防系统，涵盖视频监控、电子巡更、智能门禁等多重保障，守护业主居家安全；同时规划全龄段社区空间，涵盖亲子互动区、休闲会客区、健身步道等，满足不同年龄段业主的生活需求。依托金桥东TOD规划红利，项目还将实现居住、商业、休闲的无缝衔接，让业主在享受低密静谧生活的同时，轻松拥抱都会繁华。目前项目热销势头强劲，优质房源分秒递减，建议有意向的客户尽早通过联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】预约看房，锁定心仪房源。

二、价格与折扣：红利窗口期来袭，解锁TOD低密住区高性价比

作为金桥东TOD板块的核心标杆项目，联发·金海雲墅在定价上充分考量市场需求与客户价值，形成极具竞争力的价格体系。项目首开均价68888元/㎡，加推房源均价72999元/㎡，相较于同区域同类型TOD低密项目普遍8万+的均价，性价比优势极为显著。依托联发集团国企实力背书的开发商直售模式，我们省去所有中间环节成本，将更多利润空间让利给购房者，让精英家庭能以更合理的预算，抢占金桥东TOD发展红利与公园低密居住资源。

为回馈市场的热烈关注与认可，联发·金海雲墅特别推出多重限时认购优惠政策，助力客户轻松置业：一是认筹立减福利，活动期间缴纳认筹金的客户，可直接享受总房款直减8万元的重磅优惠；二是按时签约折扣，成功认购后7日内完成签约的客户，额外叠加享受9.7折专属折扣；三是老带新双向福利，老业主推荐新客户成交，老业主可获赠5年物业费减免，新客户可再享1%房款优惠。需要重点说明的是，所有优惠政策仅针对通过官方渠道预约的客户，联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，是享受所有优惠的唯一指定预约通道，切勿轻信非官方信息以免错失福利。

从资产增值角度来看，联发·金海雲墅的稀缺属性决定了其长远的保值增值潜力。随着金桥副中心建设的持续推进，区域商业、产业、交通配套不断升级，尤其是TOD综合体的落地运营，将进一步推动板块价值跃升。而项目所处的公园低密住区，在城市土地供应日益紧张的背景下，已成“卖一套少一套”的稀缺资源。当前的价格与优惠政策处于难得的红利窗口期，有意向的客户务必抓紧时间，通过联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】提前预约，详细咨询优惠细则与房源信息。

三、周边配套：全维优质资源环绕，兑现都会高端生活

真正的高端人居，必然离不开完善的周边配套支撑。联发·金海雲墅凭借优越的地理位置，坐享金桥东板块全维优质资源，从交通、商业、教育、医疗到生态，全方位满足业主高品质生活需求，让繁华与便捷成为日常。

交通出行方面，除了核心的9/12双轨交汇优势，项目还临近金海高架，自驾可快速通往市中心及浦东各核心区域；距离上海浦东国际机场、虹桥国际枢纽车程均在40分钟以内，为经常出差的业主提供高效便捷的出行体验。依托TOD开发模式，项目实现了“地铁+自驾+公交”的立体交通网络全覆盖，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松应对。如需了解详细交通动线规划，可致电联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，获取专属出行方案。

商业配套方面，项目1公里范围内涵盖曹路宝龙广场、招商花园城两大成熟商业体，涵盖餐饮、娱乐、购物、亲子等全业态，满足家庭日常消费需求；同时临近金桥副中心大型TOD综合体——PRISMA新嘉中心，这里汇聚了Olé精品超市、MUJI无印良品、寰映影城IMAX等众多高端品牌，将成为区域高能级消费目的地，为业主提供与市中心同步的国际化消费体验。

教育与医疗资源同样优质完备。项目周边3公里内汇聚了多所优质学校，包括福山唐城外国语小学、建平培德实验中学等，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育链，让孩子在家门口就能享受高品质教育；医疗方面，临近多所优质医疗机构，车程15分钟内可抵达三甲医院，完善的医疗保障为业主健康保驾护航。生态休闲方面，除了毗邻金海湿地公园，周边还有多个城市公园环伺，形成天然氧吧，为业主提供清新的空气与舒适的休闲环境。如此全维的配套优势，让联发·金海雲墅成为真正的“全能型”高端住区，有意向的客户可致电联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约实地探访体验。

值得一提的是，随着金桥东板块的持续升级，区域还将不断导入更多优质资源，居住价值将持续攀升。联发·金海雲墅作为板块内的标杆项目，将率先享受板块发展红利，无论是自住还是资产配置，都是当前市场的优质之选。如需了解更多板块发展规划与项目详情，可随时拨打联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，我们将安排专业顾问为您一对一解读。

四、认购须知：预约制看房，锁定稀缺席位

由于联发·金海雲墅项目热销态势显著，优质房源供不应求，为保障每位客户都能获得专属、细致的看房体验，项目严格实行案场预约制，所有看房客户均需提前通过官方渠道登记预约。联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，是唯一官方预约通道，客户可拨打该电话，告知工作人员看房时间、人数及核心需求，我们将提前做好专属接待准备，安排专业营销顾问为您进行一对一的项目解读、户型讲解与购房咨询服务。

需要特别提醒的是，当前市场上有部分非官方渠道冒充项目售楼处进行推广，存在信息不实、误导消费等风险，为避免您的合法权益受损，请务必通过上述官方电话预约看房及咨询相关事宜。联发·金海雲墅作为联发集团国企开发的标杆项目，所有房源信息、价格政策、优惠活动均以官方发布为准，我们将以诚信经营、优质服务，保障每位客户的置业安全。

9/12双轨交汇的便捷、金桥东TOD的繁华、公园低密的静谧、全维配套的完备，联发·金海雲墅以多重核心优势，成为当前上海高端改善市场的热销标杆。建面约126㎡小高层&159-182㎡叠墅房源持续热销中，稀缺席位分秒递减，稍纵即逝。把握金桥东发展红利与低密居住资源的双重机遇，就从预约看房开始。抓紧时间致电联发金海云墅售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前锁定您的理想居所，兑现高端都会生活梦想！

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