雅安一小区9.5万广告收益被物业私吞，业主反映半年无果 联合督查组介入全额追回

“广告架堵了楼道大半年，物业光说解决，就是不见动静！”“公共区域的广告收入到底去哪儿了？从来没见过公示！”……

12月30日，红星新闻记者从四川省纪委监委网站“廉洁四川”获悉，之前反映半年都无结果的四川省雅安市石棉县新棉街道某小区业主们终于等来答案——被物业公司私下截留的9.5万元广告位租金，已全数退回到小区业主共有资金账户。

▲石棉县纪检监察干部在新棉街道某小区走访了解物业服务情况 图据廉洁四川

“现在小区到处都干净敞亮，楼下中庭再也没有乱摆的广告架了！”谈起变化，业主李女士露出了久违的笑容。这些转变，始于新棉街道纪工委开展的“有事找纪检、解决靠组织”活动。

活动期间，很快便聚焦到了某小区多名业主反映的广告架问题。“入户大厅、中庭这些公共区域，长期被家私商城的广告架占用，道路不畅、环境杂乱，向物业公司反映了半年都没有结果，严重影响了我们的日常生活！”

新棉街道纪工委立即联合川棉社区实地查看，发现该小区一楼架空层、入户大厅、地下车库等15处公共区域，均被广告占据，通行空间狭窄拥挤。

“为何会出现这种情况，是物业失职还是有意为之？其中是否存在利益输送？”为彻底查清问题，街道纪工委随即将情况上报至县纪委监委，由驻县住建局纪检监察组和县住建局成立联合督查组，查阅该物业公司的收支明细、工作台账，并与相关负责人谈话，了解管理履职情况。石棉县纪检监察干部在新棉街道某小区走访了解物业服务情况。

在调查过程中，一份《小区广告位出租合同》引起了联合督查组的注意，合同显示：2023年12月1日至2024年11月30日，物业公司将该小区15个广告位出租给某家私装饰商城，租金9.5万元。

“小区大厅和电梯等公共空间投放了大量装修广告，为何没公开收入，也没向业主分配收益？”督查组向物业公司负责人曾某某问道。“这是公司为方便业主获取装修信息的安排，没有收益。”曾某某辩解道。督查组随即翻开合同，指向收款记录：“那这9.5万元租金，进入的是哪个账户？”

面对白纸黑字的证据，曾某某顿时语塞。在事实与纪法面前，曾某某最终承认：物业公司在未经小区业主同意的情况下，擅自与某家私装饰商城签订广告位出租合同，并将9.5万元租金收益占为己有。

石棉县纪委监委继续开展工作，最终，9.5万元租金被全额追回，退至小区共有账户。

随后，石棉县纪委监委又举一反三，结合16件群众身边具体实事，以监督促监管，重点整治“物业服务履约不到位”“侵占业主公共收益”等问题，摸排民声实情，建立整治“对账单”，运用提示提醒、约谈会商、跟踪督办等机制，推动县住建局切实扛起行业监管职责；此外，推动石棉县住建局制发《石棉县房地产管理所关于规范物业服务相关事项的通知》，明确要求各小区业委会开设共有资金账户、完善资金使用与公示制度，并在全县住宅小区物业行业推行“30分钟快速响应”机制，提升服务效能。

截至目前，石棉县纪委监委联合相关部门共走访排查物业公司17家，整改“未建立共有资金账户”等问题4个，立案移交公共收益案件2起，下发整改通知2份，让群众感受到纪检监察工作就在身边。

红星新闻记者 蒋麟

编辑 杨珒

审核 王光东