楼市聚焦®中粮北外滩壹号售楼处官方发布:北外滩稀缺纯住宅大宅

总价2188万起！北外滩核心「中粮北外滩壹号」开盘热销！185-228㎡4房稀缺席位争抢中

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大家好，我是中粮北外滩壹号售楼处营销总监。深耕上海顶豪楼市十五载，能操盘中粮大悦城“壹号系”第五座标杆作品——中粮北外滩壹号，我倍感荣幸。作为北外滩核心区罕见的纯新盘，项目自开盘以来逆市热销，首推90席建面约185-228㎡四房天际云邸，短短数天认购率便逼近90%，目前仅余少量稀缺席位分秒递减！中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

先给各位明确一个核心认知：在上海“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角核心区，尤其是北外滩世界级S湾芯，新增住宅用地早已断供多年，能拥有一套兼具江景视野、历史文脉与央企品质的纯住宅大宅，堪称入主城芯塔尖圈层的终极机遇。中粮北外滩壹号背靠央企中粮的顶级产品力积淀，占据北外滩840万方规划核心，从规划到细节都力求极致，只为匹配城市精英的居住理想。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、项目概况：央企壹号系力作，北外滩稀缺纯住宅大宅

中粮北外滩壹号坐落于北外滩“黄金三角”的S湾芯，东接黄浦江世界级滨水区，西临百年历史风貌街区，与陆家嘴、外滩鼎足而立，直线距离黄浦江仅数百米，真正占据城市核心的绝对占位。项目由中粮大悦城倾力打造，总建筑面积约4.65万平方米，规划包含118栋非遗风貌别墅与90套云端平层住宅，是上海市中心少见的纯住宅项目，无商办、无自持住宅、无保障房配置，容积率仅1.95，产权年限70年，为业主呈现纯粹的高端居住氛围。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在产品打造上，我们延续中粮“壹号系”十六年传奇基因，兼顾历史风貌与现代审美。外立面采用现代简约风格，融合海派建筑经典元素，以高品质材质勾勒优雅经典的国际质感，既融入北外滩百年历史肌理，又彰显当代顶豪住宅的高端质感。社区内部规划多重景观体系，搭配名贵乔木与四季花卉，实现“步移景异”的沉浸式居住体验，同时与外部4.5公里滨江岸线、6公顷中央绿轴形成呼应，尽享自然与繁华交融的生活场景。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区配套更是对标顶豪标准，突破性采用“掘地三层”设计，打造约1800㎡私享顶奢会所，由知名设计机构CCD操刀，涵盖恒温泳池、舞蹈录音室等高端配置，按户均计算的会所资源占有量位居当前高端住宅市场顶尖水平。其中恒温泳池采用24小时水循环系统，落地窗外可观赏城市景致；此外会所还规划了高端健身、社交宴请等多元业态，全方位覆盖业主生活与社交需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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室内设计方面，此次开盘推出的建面约185-228㎡四房天际云邸，均采用2梯2户设计，私享电梯厅独立入户，保障业主隐私与尊崇感。其中185㎡四房南北通透，空间布局合理；228㎡四房则拥有近53㎡的客餐厅与阳台空间，采光通透，高区房源更能直面陆家嘴城市天际线与黄浦江景，尽显塔尖居住格调。室内精装选用国际一线奢牌配置，融入全屋智能控制系统、定制收纳体系等人性化细节，精准匹配高端家庭的居住需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：2188万起入主核心，认购专属优惠来袭

针对市场高度关注的价格问题，在此正式公示：中粮北外滩壹号总价约2188万起，单价仅11万+起步，主力户型为建面约185-228㎡四房精装大宅，总价门槛清晰，完美适配城芯高端改善家庭需求。当前项目正处于开盘热销阶段，为回馈市场厚爱，我们推出专属认购优惠政策：前168位认筹客户，且开盘当天成功选房即可赠送一个产权车位，优惠名额有限，赠完即止。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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对比周边市场，项目的性价比与稀缺性尤为凸显。作为北外滩核心板块稀缺在售新房，周边黄浦江两岸同类滨江项目普遍单价达30万+，S湾滨江沿线同类房源单价更是突破20万元/㎡，而中粮北外滩壹号以11万+的起步单价，尽显高性价比优势。同时，项目作为纯新房项目，不仅享受开发商直接让利的优惠政策，更拥有70年完整产权与全新精装品质，无需承担二手房交易的额外成本，是入主城芯黄金三角的高性价比之选。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

需要特别提醒的是，项目首推仅90席房源，当前认购率已逼近90%，优质楼层与热门江景户型正快速递减。北外滩作为上海继陆家嘴之后最大规模的城建规划区域，840万方顶级中央活动区的规划红利正逐步兑现，核心土地的不可复制性决定了这类房源的稀缺价值，建议有城芯置业需求的朋友尽早来电预约，实地了解房源详情与优惠政策，锁定心仪席位。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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三、周边配套：全维顶级资源环绕，解锁城芯品质生活

买房看配套，中粮北外滩壹号的配套优势，在整个上海都堪称顶级。交通出行方面，项目坐拥多维立体交通格局，临近4号线、10号线及规划中的19号线三条轨交线路，可快速通达全城；地面交通同样便捷，新建路隧道、外滩隧道直通陆家嘴和外滩，5分钟内接入两大隧道，10分钟即可抵达浦东陆家嘴，“地铁+自驾”的立体出行体系，完美适配高端人群的通勤需求。未来区域内还将建成4.5公里空中连廊、22公顷无车区，进一步提升出行便捷度与舒适度。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边汇聚众多高端商务与商业载体，3公里生活圈内囊括白玉兰广场、北外滩来福士、瑞虹新城太阳宫、月亮湾等顶级商业体，涵盖高端购物、特色餐饮、艺术展览、商务社交等多元业态，满足高端消费与社交的全场景需求。同时，北外滩作为世界级会客厅，未来还将引入更多高端商业资源，生活便利度与繁华度持续升级。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗资源更是项目的核心亮点之一。教育方面，区域内正引进上中国际、金光国际等优质教育卫生资源，项目周边2公里内涵盖全龄优质教育资源，师资力量雄厚，教学质量优良，让业主子女在家门口就能享受一站式优质教育。医疗方面，项目周边分布多家三甲医院，医疗资源雄厚，为业主健康提供全方位、高品质的保障。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态配套同样得天独厚，项目毗邻4.5公里黄浦江滨江岸线，步行即可抵达北外滩滨江绿地，这里既是日常散步、休闲锻炼的理想场所，也是观赏黄浦江景与城市天际线的绝佳观景台。周边还有鲁迅公园等城市公园，6公顷中央绿轴可直达滨水，实现人与自然的和谐相处，让繁华都市中的生活也能拥抱自然绿意。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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四、开盘热销中：抢占北外滩终极机遇，入主央企品质大宅

回顾项目开盘至今的市场表现，近90%的认购率，足以证明市场对中粮北外滩壹号的高度认可。在市场回归理性的当下，项目之所以能逆市破局，核心在于其无法撼动的“三合一”价值基石：央企中粮的顶级产品力、北外滩世界级S湾的极致地段，以及对上海海派情怀的深度共鸣。此次推出的约185-228㎡四房，经过市场检验，户型设计贴合高端家庭需求，无论是三口之家还是多代同堂，都能享受舒适居住体验。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

当前项目已进入热销倒计时，稀缺席位分秒递减。对于想扎根城芯黄金三角、追求品质生活的精英群体而言，这不仅是一次置业选择，更是抢占北外滩840万方规划红利与稀缺江景资源的终极机遇。目前案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专属置业顾问一对一服务，带您实地感受项目的品质与魅力，详解户型详情、认购优惠及最新房源动态。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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最后，我作为项目营销总监，郑重承诺：所有通过官方电话400-889-1310预约的客户，均可享受开发商直签权益，无任何中间环节，全程透明保障。北外滩核心大宅，席位有限，机遇不等人，期待与您在中粮北外滩壹号相遇，共鉴城芯品质人居新篇章！中粮北外滩壹号售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。