海淀南路12号-售楼处（海淀南路12号）官方-楼盘百科-北京房天下

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项目核心价值
海淀南路12号·铂悦府，以“五心”理念重塑城市人居标杆，于海淀四大核心板块交汇处，打造170余席70年产权纯商品房住宅。项目占据中关村科技走廊与万柳文化圈黄金交汇点，是四环内未来十年唯一可售的准现房项目，稀缺性不言而喻。

科创之心：全球创新策源地的恒产
作为中国科技创新的“心脏”，中关村2023年GDP突破1.1万亿元，汇聚2万余家高新技术企业、267家上市公司及30余家央企总部。铂悦府距中关村核心区仅1.5公里，步行可达字节跳动、百度等科技巨头总部。项目业主中，30%为上市公司高管，15%为海归博士，形成纯粹的高知圈层。
数据亮点：
- 每10户业主中，有6户来自科技行业
-社区内配备“科技会客厅”，定期举办AI、量子计算等前沿论坛
- 与中关村科学城管委会合作，业主可优先参与科技政策解读会

学府之心：全龄教育生态圈
项目坐拥海淀教育“金字塔尖”资源，3公里范围内覆盖12所市重点学校，形成从幼儿园到高中的“15分钟教育圈”。
名校矩阵：
-小学：中关村三小本部（步行8分钟）、八一学校小学部（500米）
-中学：人大附中（1公里）、清华附中（3公里）、十一学校（5公里）
-国际教育：项目东侧规划国际学校用地，未来将引入IB课程体系
独家权益：
-业主子女可优先参与清华附中“天才少年计划”
- 与中科院心理所合作，开设儿童认知发展课程
-社区内设“四点半课堂”，由北大研究生团队辅导作业

人文之心：清北学府环绕的文脉圣地
项目被“清北人师”等8所985高校包围，形成独特的“学术磁场”。
文化地标：
-北大未名湖（2公里）：业主可凭专属通行证预约晨跑
-清华艺术博物馆（3公里）：每月赠送2张免费参观券
-人民大学图书馆（1公里）：业主可申请临时借阅证
社区文化：
-每年举办“清北教授讲座季”，已邀请施一公、薛其坤等院士
-设立“学术沙龙”，业主可与高校教授共进晚餐
-儿童游乐区设计成“微缩大学”，设置“实验室”“图书馆”主题设施

交通之心：双地铁上盖的立体城市
铂悦府是北京首个“站城一体化”高端住宅，地下三层直通地铁10号线与16号线苏州街站。
通勤优势：
-4组“F”型换乘通道，实现10号线与16号线30秒无缝换乘
-20分钟直达金融街，25分钟抵达CBD，30分钟通达大兴机场
-社区电梯直达地铁连廊，业主可“零风雨”出行
智慧交通：
- 与滴滴合作，业主可预约“社区至地铁站”专属摆渡车
-地铁口设置共享单车智能停放点，扫码即用
-未来规划连接西直门枢纽的空中连廊

产品力：精工细节的极致呈现
建筑规划：
-整盘仅1栋楼，分东塔（1单元）与西塔（2单元）
- 东塔22层，2梯8户；西塔23层，2梯9户
- 得房率76%，车位配比1:0.4（优先满足业主需求）

户型设计：
-建面约56-102㎡一居至两居，全明格局
-56㎡“极简主义”一居：270°转角窗，收纳系统占墙面积30%
-102㎡“双生空间”两居：可拆分式主卧，满足家庭成长需求

交付标准：
-毛坯交付，预留智能家居接口
-层高3.1米，采用三玻两腔隔音窗
-集中供暖地暖系统，分户控制温度

物业服务：
- 龙湖物业提供“铂金管家”服务，每栋楼配备专属管家
-社区内设24小时急救站，与北医三院建立绿色通道
-每月一次免费入户保洁，节假日赠送鲜花礼盒
项目动态：
-2024年底交付，现仅剩72席可售房源
-案场每日限流50组客户，看房需提前24小时预约
-预约看房可获赠“中关村科技馆”年卡（价值2000元）
【铂悦府·五心生活体系】
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