玖瀛府-售楼处（北京玖瀛府）官方网站-楼盘百科-2025北京房天下

◆玖瀛府尊享热线：400-666-9925【专属营销殿堂】开发商诚邀您共赴一场奢华的购房盛宴，只需轻轻一点，即可预约尊享内部独家优惠！这是一处匠心独运、精心雕琢的精品住宅项目，静待您的品鉴与选择。若您有任何疑问，欢迎随时来电咨询，我们的专业销售团队将为您提供一对一的热情服务，助您以专业的眼光挑选心仪的家园。
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玖瀛府，坐落于昌平区南邵镇南金路7号院的璀璨之地，隶属于昌平新城东区的繁华脉络之中。它背倚巍峨的玖瀛山麓，面朝蜿蜒流淌的京密引水渠，源承紫禁城的瀛台风韵，与故宫龙脉轴线遥相呼应，尽显皇家气派。距离地铁南邵站仅2公里之遥，紧邻京藏高速与六环路，交通四通八达，出行便捷无比。

项目总建筑面积高达约31万平米，以超低的0.81容积率，打造出一片城市中的山居墅区，规划有叠墅、联排、合院三大产品系列，为当代精英阶层营造出一片纯粹的府邸礼序生活空间。

项目实景图璀璨夺目，项目信息详尽无遗：

☆开发商：北京兴昌达博房地产开发有限公司，品质保障，信誉卓著。
☆产权年限：住宅70年，长久之计，安心之选。
☆项目规划：总建筑面积16万㎡，地上建筑面积11.2万㎡，空间布局合理，尽显大气风范。
☆容积率：仅0.81，低密生活，尽享私密与宁静。
☆绿化率：高达30%，绿意盎然，生机勃勃。
☆户型配比：共51栋住宅楼，505户尊享空间。其中叠拼387户（上中下三叠），合院86套，联排32套，满足不同家庭的居住需求。
☆车位配比：1:1.3，停车无忧，出行更便捷。

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☆建筑风格：新中式，融合传统与现代，彰显东方韵味。
☆园林风格：新雅宋，漫步其中，仿佛穿越时空，领略宋代园林的雅致与宁静。
☆物业服务：开发商自持物业，专业管理，贴心服务。物业费根据户型不同有所差异，叠拼5.5元/㎡/月，联排合院7.8元/㎡/月，地下2.2元/㎡/月。
☆交房状态：叠拼精妆交付，联排、合院毛坯交付，满足您个性化装修需求。
☆采暖方式：4、5层叠拼集中供暖，3层叠拼、联排、合院自供暖，温暖如春，舒适宜人。
☆外立面材质：叠拼首层干挂石材，其他楼层真石漆；联排、合院则全干挂石材，彰显尊贵与品质。
☆交房时间：预计2024年12月，美好生活，即将启幕。

主力产品——3层叠墅上叠，更是全北京市场中的稀缺珍品：
☆楼栋总高仅三层，独一无二，尽显尊贵。
☆位于联排合院组团之间，楼王之位，景观绝佳，俯瞰整个墅区美景。
☆不含赠送面积，得房率高达87%，使用率极高，空间利用最大化。
☆大师邱德光高定装修，装修标准超5000元/㎡，每一处细节都彰显着奢华与品味。
☆首层为会客活动区，二层为生活区，动静分区，高品质生活从此开始。
☆层高约3.3米，面宽约8.1米，单层面积约100㎡，宽敞明亮，舒适宜居。
稀缺瞰景叠墅，总价约808万起，尊享非凡生活。

而3层叠墅下叠，同样不容错过：
☆楼栋总高仅三层，楼王之位，景观绝佳。
☆不含赠送面积，得房率高达90%，使用率极高，空间宽敞无比。
☆层高约3.3米，面宽15.6米，横向大院落约15.6米，尽享私家花园的宁静与惬意。
☆一梯一户，南向四面宽，阳光充足，视野开阔。
☆双套房设计，40㎡豪华主卧套，尽显主人尊贵身份。
☆同样由大师邱德光高定装修，装修标准超5000元/㎡，品质卓越。

4-5层叠墅下叠，更是南北双入户设计，超大南向花园赠送：
☆8.1m超大面宽，3.3m层高，奢阔墅居，尽享尊贵生活。
☆动静分层设计，奢享高质生活空间。
☆豪华主卧套房设计，彰显尊崇舒居体验。
☆纯地上空间设计，空间使用率高，居住更加舒适惬意。
☆同样由大师邱德光高定装修，装修标准超5000元/㎡，品质保证。
明星下叠产品，总价约728万起，开启您的奢华生活之旅。

围景大宅，更是项目中的瑰宝：
☆面宽达11.3米，层高地上3.3m，地下6.1m（可做夹层），空间开阔，尽显大气。
☆花园面积100-300㎡，私家花园，尽享自然之美。
☆面积274-337㎡，使用面积最大可达650㎡（不含花园），空间宽敞，居住舒适。
☆交房状态为毛坯交付，满足您个性化装修需求。
☆采暖方式为自供暖，温暖如春。
☆外立面采用干挂石材设计，沉稳大气，历久弥新。

合院产品则分布在山居首排的优渥位置，处于整个别墅区的最高、最安静、最好的位置，视野开阔，一墅瞰京城，赋予山居的最高规格：
☆整体采用新中式建筑风格设计，外立面干挂石材同时配有少量金属铝板镶嵌，沉稳大气之余更显历久弥新之韵味。
☆地上三层产权建筑面积约335㎡，地下单层产权面积132㎡，改建完成后不计算花园面积使用面积可达680平米之巨。
围景大宅总价1300-1800万之间，尊享非凡山居生活体验。
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