露天安装的电梯保养频率，要不要比室内的高

上周去表叔的自建房帮忙验收工程，他为了省钱，在院子里装了个露天的观光电梯，说是看着气派。结果我去的时候，电梯停在那儿不动，表叔正一脸愁容地跟维修师傅吵架。

电梯

原来这台电梯才用了半年就故障频频，师傅检查完直摇头，指着满井道的灰尘和锈迹说：“这天天风吹日晒的，你却按室内的标准一年保养两次，这不就是虐待机器吗？”表叔这才明白，露天电梯就像是放在室外的摩托车，保养频率要是跟不上室内，那坏起来比谁都快，这笔“省”下来的保养费，最后全变成了高昂的维修费。

风吹雨淋是“隐形杀手”，灰尘必须勤清理
很多业主觉得电梯有铁皮井道罩着，风吹不着雨淋不着，其实大错特错。露天电梯最大的天敌就是灰尘和湿气。表叔家电梯的控制柜里，积了一层厚厚的土，师傅说这都是风吹进去的。

电梯

如果不每个月清理一次电路板，灰尘吸潮后就会短路，烧坏主板。室内的电梯可能三个月清理一次灰尘就行，但露天的，至少一个月就要派人彻底除尘。特别是下雨天后，井道底部容易积水，如果排水不及时，底坑里的安全钳和缓冲器泡了水，很快就会生锈卡死，导致电梯无法运行。所以，露天电梯的清洁保养频率必须是室内的两倍以上，这不仅仅是干净的问题，更是为了防止电子元件“中毒”瘫痪。

高温严寒是“大考”，润滑油得勤查勤换
除了水，温差也是露天电梯的致命伤。夏天暴晒下，轿厢顶里的机器房温度能高达五六十度，普通的润滑油变稀了，流失得特别快，起不到润滑作用，导致钢丝绳和导轨磨损加剧。而到了冬天，特别是北方，零下十几度的低温会让润滑油凝固甚至结块，阻力变大，电机负荷加重，很容易烧电机。

室内的电梯一年换一次油可能就够了，但露天的，必须每个季度都检查油质，该换就得换，绝对不能凑合。表叔这台电梯就是因为夏天没检查，钢丝绳缺油干磨，现在表面全是毛刺，师傅说整根换掉得好几千。露天电梯的“血液”损耗比室内快得多，只有勤查勤换，才能让机器扛住四季的折腾。

密封件老化特别快，防雨是保养重点
露天电梯还有一个必须要重点照顾的地方，就是密封件和橡胶条。室内的电梯风吹不着，门上的橡胶条用个三五年都没事。但露天的，经过太阳紫外线暴晒，冬天冻硬，橡胶条一年就会变硬开裂。一旦密封条失效，雨水就会顺着门缝流进井道，腐蚀门机和电路。维保人员必须每两个月就检查一遍全机的密封胶条，发现发硬、变脆立马更换，还要定期给门机轨道打防水油。这看似不起眼的橡胶条，就是露天电梯的“防雨堤”，如果为了省钱不换，一场大雨就能让你损失惨重。表叔家的门机就是因为雨水渗进去生锈了，动作迟缓经常关不上门，最后只能花大价钱换了整套门机。

这笔钱不能省，保养频次必须“加倍”
经过师傅这一番科普，表叔终于认栽了。他之前的保养合同是参照室内电梯签的“一年两保”，现在不得不改成“一月一保”外加换季专项检查，虽然费用贵了一倍多，但总比修电梯便宜。露天电梯的使用环境太恶劣了，它就像个长期在野外干苦力的工人，你要是还拿养“温室花朵”的标准来养它，那它肯定三天两头罢工。如果你家也是露天电梯，千万别信销售说的“免维护”，一定要和维保公司签高频率的保养合同，重点盯着除尘、防水、润滑这三件事。只有加倍呵护，这台露天电梯才能多陪你几年，否则，它就是个无底洞，填多少钱都不够。