官方通告|越秀贝好家·嘉悦云启售楼处官方发布@理想置业优选

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项目位于白云新城北中轴轴心区位嘉禾望岗板块，就在空港大道与望岗大马路的交汇处。

项目基本信息：
开发商：越秀地产＋贝壳贝好家
拿地时间：2025年4月30日
交付时间：2027年12月30日，精装
拿地总价：4.81亿和6.48亿拿下039和050地块
折合楼面价：1.34万和1.87万，这块地还要配建一所54班的九年一贯制学校，和公交首末站、出租车停车位和商业，还有一座人行天桥，实际可售楼面价去到了2.7万一平。
占地面积：约2.2万m²
总建面积：约13.5万m²
总栋数：4栋
总户数：约530户
使用率：110%
总层高：1#.3#.4#27-28层、2#为39层
容积率：约3.15
绿化率：约35%
车位数：约1170个，1：2
户型：建面约84-99-110-126㎡三至四房产品
地址：嘉禾望岗地铁站C出口东行50米
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项目楼栋分布和户型：
项目西边地块有2栋100米高的住宅楼，东边有1栋100米和1栋136米的楼，都是2梯5户设计，总层高27-28-39层。

项目交通条件：
项目坐拥地铁2号线+3号线+14号线三线交汇的嘉禾望岗站，30 分钟内可直达机场、珠城、天河北白云新城等核心区域。未来规划18号线北延段更可实现5站琶洲、8站番禺万博。地块间将设人行天桥连接，同步规划公交首末站停车场等，优化交通动线。
自驾的话项目出门就是空港大道可无缝连接白云大道去到白云新城，周边还有鹤龙一路、广佛肇高速等干线，开车出行也还算方便。

项目教育条件：
小区楼下将配建一所6班幼儿园。在北侧一公里配建规划了一所54班九年一贯制学校，可能会引入培英系学校。
周边省实、华新、培英、白六等强校云集。

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项目商业条件：
项目自建约2000m²地铁旁社区商业街区。
步行100米即达50万平的云门NewPark。800米内有广州城市人气榜前十的嘉禾金铂天地，沿空港大道南行1.3公里可达广州设计之都时光汇。西北侧300米将建设白云首个山姆会员超市，预计2026年开业（已动工建设）。

项目医疗条件：
项目南侧便是三甲广州医科大学附属市八医院。3公里内还有广州市白云区人民医院黄石院区、广东省人民医院白云院区（规划）等优质医院，都是医疗实力靠前的三甲医院。

项目休闲条件：
项目与白云山的直线距离约2公里，周末去爬山也很方便，但日常散步遛娃只能在社区园林，或者去到几公里外的广州市儿童公园。

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1、交通便利，项目为地铁上盖TOD，楼下直达嘉禾望岗站，2号线、3号线、14号线在此交汇，30分钟可通达珠江新城、白云机场等核心区域，通勤效率高。
2、教育配套完善配建6班幼儿园和54班九年一贯制学校，周边省实、培英中学等强校云集，形成12年全龄教育链，适合有学位需求的家庭。
3、商业配套成熟，对面是云门new park商业综合体，300米内有在建山姆会员店（2026年开业），800米内有嘉禾金铂天地等大型商超，生活便捷。
4、医疗资源丰富，南侧为广州市第八人民医院，3公里内有广州市白云区人民医院等三甲医院，医疗保障完善。
5、户型设计合理，规划83-126㎡全南向户型，采用新规设计，赠送率较高，部分户型主卧带270°环幕飘窗，空间利用率高。
6、品牌与品质保障，越秀地产为广州市属国企，开发经验丰富，项目品质有一定保障。
项目在售楼栋和户型价格：
3栋：27层，2梯5户，84.99.108.126平，加推
4栋：27层，2梯5户，84.99.110.126平，2027.12

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