楼市聚焦®璟云里售楼处官方发布:淀山湖旁苏式宅院范本!

青浦朱家角璟云里售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】臻选｜苏式湖景大庭院精尖华为科研聚集中心100平露天花园➕奢华配套，璟云里项目位于千年古镇朱家角，毗邻62万方淀山湖，是上海难得的低密湖居住宅！占地约46万方，容积率只有0.41，主打江南院墅！

青浦朱家角璟云里售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

青浦朱家角璟云里售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】二期总共占地是17.6万方，以中间这条鹏霄路为分隔，分为东西两个地块分期开发建设，西地块以138平到210多平的中小户型的联排为主，总共277户；东地块将以252平到455合院大户型共80户，本次主推的将是西地块D区为主。

青浦朱家角璟云里售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】延续了一期江南水乡的建筑景观风格，以世界非遗香山帮的技艺匠心雕刻，承袭苏州园林造园工艺：粉墙黛瓦、飞檐戗角、亭台楼榭，打造具有中式风格的未来理想人居。

青浦朱家角璟云里售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】璟云里”的纯粹，就在于它不仅仅是一个新盘，更是一个承载着深厚文化理念与艺术追求的作品这种纯粹与独特，不只是外在的美观与实用，其背后所蕴含的文化传承与匠心精神，正是“璟云里”所追求的，也是它能够赢得人们心灵深处共鸣的根本原因。

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青浦朱家角璟云里售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】项目以苏州园林为范本，邀请桃花源系团队主笔，非遗“香山帮” 造诣，精雕细琢，打造古典建筑与现代人居完美结合的的理想居所。

青浦朱家角璟云里售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】项目二期为纯别墅产品，社区容积率约0.41，面积段约为138-455㎡之间不等，不仅延续了一期多重景观结构，出市入室的仪式感满满，更是提升为围合式院落结构，增加了转角街巷之间的景观点，细节之处尽显大宅风范和业主的雍容气度。除常规的有天有地之外，还配有超高层高地下室及露台。

青浦朱家角璟云里售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】“璟雲里”示范区的每一处细节都经过精心雕琢，从复刻留园门窗规制的门窗，到12种花纹精雕细琢的装饰，再到预制回纹脊、坊石垛头的巧妙运用，无不展现出匠人们对传统技艺的坚守与创新。这些精湛的工艺，不仅让建筑充满视觉上的精致美感，更让人深刻感受到那份对品质与美学的匠心追求。

二期二批次户型图供参考：青浦朱家角璟云里售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

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开发商：上海城投

板块占位：青浦区 朱家角

产品类型：苏式联排别墅

容积率：0.4

层高：一楼3.6，二楼3.2-4米，地下室5.7米可做两层，花园50-200平，全部朝南户型；青浦朱家角璟云里售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

别墅户数：约 357套

主 推：138平、165平户型

面 积：138、165、188、211、215㎡

容积率：0.41

价 格：680万起

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青浦朱家角璟云里售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】来到“璟雲里”的样板间，南向就是一个宽阔明朗的绿地空间。“一进园门、二进坊门、三进宅门”，此刻便是真正“入宅”。在这样一个自由定义的空间里，可以养花种菜，可以围池养鱼，也可以品茶弈棋，也可以是孩子们的“秘密基地”，空间足够大，装得下每一位家人对别墅生活的向往。青浦朱家角璟云里售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

中式院墅讲究疏朗低伏，因此项目地上仅有两层，这在市面上也颇为少见。

如此打造的原因是什么？在于中国人讲究“院与宅”的互动性。

青浦朱家角璟云里售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】相比常见的三层，二楼更靠近院子，更方便过接“地气”的生活。另外私密性更好，以往的三层很容易瞥见隔壁家院子里的生活，互相都很尴尬。

项目示范区实景图仅供参考，实际以交付为准

青浦朱家角璟云里售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】一层主要作为会客功能。样板间将一楼书房空间打开，与餐厨空间相连，更显空间感，推门就可独赏自家院中美景。还贴心设计了一个父母房，方便老人起居。青浦朱家角璟云里售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】

青浦朱家角璟云里售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】二层双卧朝南，长进深短面宽，全明设计，主卧起居室→衣帽间→卫浴间层层递进。

青浦朱家角璟云里售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】高约5米+的地下室空间，重塑东方奢居高度。这个高度，甚至可以改造为两层空间，尺度感仍然舒适。既可以打造成主人的私属的茶吧或者酒吧，闲暇时邀请朋友小酌几杯，增进感情；也可根据需求打造为儿童乐园等区域，成为家庭成员间亲密互动的场所；或者打造成专属的艺术工作室、影音室、书房等，邂逅N+1种生活空间；

青浦朱家角璟云里售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】较一期新增的地上楼层露台设计，更延伸了室内的使用空间。室内预留电梯井，后期如果想要加装电梯也没有问题，能高效连接地下活动室与上层居住空间，圈出居住者的私属领地。青浦朱家角璟云里售楼处电话/地址：400-886-2002【预约☎】