⚡楼市聚焦♐厦门象屿兰亭雅颂售楼处发布:兰亭雅颂打造舒适生活

✅✅厦门象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-159-8559转接6688(贵宾热线)
✅✅厦门改善卷王诞生！ 兰亭雅颂重新定义「超四代奢宅」是好学区+好地段+好产品的三好学生，极度稀缺
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✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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最近岛外有个红盘未开先火，有购房意向的人特别多，这主要归因于其价值标签足够稀缺——

集美区实验小学片区最后住宅项目！

厦门唯一有保送资格的书包房新盘！

厦门同级几乎最高使用率户型！

集美新城罕有的新规迭代产品！

TA就是象屿兰亭雅颂，根据购房逻辑，房产价值=学区+地段+产品，象屿兰亭雅颂热度高是必然，毕竟好学区+好地段+好产品集于一身，确定性极强！

友情提醒：一定要看到文末。

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好学区

近日，象屿兰亭雅颂的教育配套函出来了，幼儿园为润德实验幼儿园，小学为集美区实验小学，家门口双实验配置，参考以往划片，这意味着其初中划片厦门外国语学校集美校区。

2024年首届中考‌：天哥首发外国语集美校区录取数据（含保送）：地段片内生一双外含岛外校区录取率20.3%，这个比例在岛外已是巅峰，和集美其它初中录取数据对比，属断层式领先，稳居厦门T1档水平！

2025年中考‌：虽然数据不全，但天哥根据已掌握的数据推理，其地段片内生一双外含岛外校区保送比例约20.5%，已和岛内初中部保送比例22.4%无限接近，考虑到有位台生录取厦门一中及中考正取一双外人数预估，我们最后推算其一双外含岛外校区录取率约为21%。

2025年一双外含岛外校区录取数据对比：

外国语集美校区：21%（测算）

金林湾实验学校：16.54%

湖里中学：16.07%

厦外海沧附校：15.7%

蔡塘学校：14.1%

大同中学前埔校区：12.2%

湖里实验中学：12.1%

海沧北附学校：11.1%

同安一中滨海校区：10.8%（上线率测算）

2025年外国语集美校区初中部地段片内生保送比例几乎接近岛内初中部，从侧面也能印证集美区实验小学生源的优秀，这所小学不收集体户、积分户，纯商品房生源，由名校长坐镇，同时还是集美区实验小学教育集团牵头核心校，学风纯正，书香浓郁。

据近日集美官方公布的“目前，全区实有人口超120万，继续保持增长态势，成为全市人口第一大区，其中青年人口占比超45%”来看，适龄教育需求量大，而集美优质学校却少，作为公认的岛外教育名校，集美区实验小学/外国语集美校区双组合，无疑是备受优质圈层家庭青睐的最优选！

象屿兰亭雅颂的一纸教育配套函，意味着集美区实小三盘扩为四盘，或也是最后一个，也是集美区实小唯一住宅新盘，所以等TA的购房者非常多！

十五年一站式优质教育的时间复利

象屿兰亭雅颂的教育配套属于高配版，由于保送比例高，从幼儿园-小学-初中-高中，家门口享受15年一站式优质教育，这是很多新盘不具备的。

一方面，业主们节省了365天风里来雨里去的长途接送内耗，省心省时省力，孩子们也能多睡会，更快更安全到达学校；另一方面，这里还是120万集美人最看重的教育配套，无论圈层资源，还是未来孩子的校友资源，都可能是孩子们一生的珍贵财富。

2

好地段

集美新城位居厦门市域几何中心，由“一心、两片、两园区”组成，是厦门跨岛发展的示范区和排头兵。象屿兰亭雅颂落子集美新城C位——西亭中心区，极大提升了板块的人居品质，给了众多购房人又一选择！

象屿兰亭雅颂不仅享受西亭中心区的地段配套，其西侧还将打造华西健康城，拟依托四川大学华西厦门医院资源优势、良好生态与交通条件，打造以康复、养老、科研、旅游多功能并举发展的多元复合型社区。

象屿兰亭雅颂楼下就是润德实验幼儿园、集美区实验小学、外国语集美校区初中部和高中部，书香浸润！四川大学华西厦门医院在侧，和美天地、西亭体育公园（规划）、软件园三期步行可达。

3公里范围圈拥享岛外量级最大、浓度最高、兑现度最好的配套，如厦门市妇幼保健院、6大公建（图书馆、诚毅科技探索中心、市民公园、区行政服务中心、嘉庚艺术中心、市民广场）、大悦城、红星美凯龙、大明广场、园博苑、杏林湾商务营运中心等。

由软件园三期、杏林湾商务营运中心、华西健康城等高端产业驱动的产城学融合2.0阶段全面开启，超15万高知人才迫切需要一个宜居宜业宜学的改善新坐标，象屿兰亭雅颂势必成很多人的最优选！

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好产品

凭借以上两大优势，已可与厦门群雄争锋，成为厦门最抗跌最保值板块，按厦门购房者2017年后买入算起，集美区实验小学三盘房价下跌都在1万以内，跌幅不到20%，而厦门其它板块基本腰斩甚至回到2015年前。

以片区最贵二手房中海杏林鹭湾为例，2019年开盘均价3.9万/平，25年12月130平中楼层成交价38268元/平，账面基本没跌。

象屿兰亭雅颂比之集美区实小三盘，产品全面迭代，拥之可入“横行天下”之境！仅使用率这块，就独当一面，高层最高约92%的使用率，比片区旧规盘约78%的使用率高14%！如其约99平3房2卫对比中海杏林鹭湾100平3房2卫——

客厅面宽多了1.1米；约21.6平主套卧比鹭湾大约5平，且270°主卧全景+约5.8米L型采光面宽，而鹭湾单面采光+不到1.9米采光面宽；所有次卧都比鹭湾大；270°观景餐厅+约4.35米采光面宽对比鹭湾约1.8米单面采光面宽...

更不用说，象屿兰亭雅颂约126/143平四代宅约116-120%使用率，南北双花园，院墅级居住体验，3.15米层高，而中海杏林鹭湾2.9-3米旧规层高+约78%使用率，简单量化后就是，兰亭雅颂约127平使用面积比鹭湾130平大45-50平。

象屿兰亭雅颂户型有多逆天？

①高层约3.05米，四代宅约3.15米，几乎岛外同级最大层高！

②超大采光面宽+承重墙设计，远非集美新城二手房可比拟！

③高层最大使用率约92%，四代宅约116-120%使用率均达到厦门目前设计极限！

④所有户型主卧都是270°大面宽全景设计。

⑤超强收纳设计....

约89平2+2房高层户型‌：综合使用率约90%，可作双孩房，其各功能区尺寸完全不输岛外最贵二手房中海杏林鹭湾100平户型尺寸，且主卧和双床房比鹭湾房间更大！

（装修体验馆效果图，点击图片放大）

‌约99平3房2卫高层户型‌：综合使用率约92%，相当于传统约120平阔绰大3房空间感；270°全景主卧+270°全景餐厅设计，厦门罕有！四面大尺度采光设计，即便现在新盘里也难觅！

‌约109平4房2卫高层户型‌：朝东边套，无边际视野！比岛外最贵二手房中海杏林鹭湾110平3房多了一个房间外，其余功能区尺寸竟然完全不输，甚至像厨房、公卫、次卧空间更大！

（装修体验馆效果图，点击图片放大）

约127平四代宅‌：综合使用率约116%，堪比180㎡独梯独户大平层，比岛外最贵二手房中海杏林鹭湾130平实用面积多45-50平，可作5房3卫户型，全厦门都罕有对手！奇数层有岛外罕有的约30平南北双露台设计，入户花园约17平，加上南向还有一个阳台，堪比院墅级的生活体验！偶数层南侧露台约22平，LDKBG一体化设计，纵享超级公区空间生活！

约143平四代宅‌：约127户型的放大版，综合使用率118-120%，堪比传统220㎡大平层空间感，客厅面宽达约6米，可作5房3卫双套卧！奇数层南北双露台约38平，偶数层南向露台约23平，约22平超大入户花园，再加南向还有外阳台，空间感拉满，生活方式可随心定制！主卧还是双台盆设计！

象屿兰亭雅颂不止户型逆天，公区设计也有自己的追求。气派大门搭配奢雅色调，约1500㎡下沉式+约2800㎡架空层地上地下双会所配置，如此大的会所空间，岛外罕有，只为营造超强酒店归家仪式感....部分架空层全玻璃封闭，会所还有大惊喜哦。

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