广西
近日，在阿里拍卖上，梧州市迎来了一宗重量级的商业房地产拍卖，位于梧州市新兴一路236号一层商铺、夹层、二层商铺及该不动产的中央空调系统被整体拍卖。此前该商业房产进行过一次拍卖了，起拍价是4011.9808万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。
此次第二次拍卖，起拍价降到了3209.5847万元，降价了约802万元，降价幅度不小。最终拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价就拿下了该商业房产。从拍卖结果来看，竞得者比较特别，用户姓名梧州市睿博商业管理有限责任公司、梧州市泽美商业管理管理有限责任公司、杨啸、唐美英、余例泽通过竞买号U4022竞得，也就是两家公司和三个人合伙买下的。其中三个人又是两家公司的股东，两家公司是今年4月份才成立。
此次梧州市拍卖的商业房产位于梧州市新兴一路236号，也就是梧州市曾经人气非常火的广汇电脑电器城所在地。
此次拍卖的是一楼和二楼的商业房产，总建筑面积6397.21平方米，不过此次拍卖，不是一楼和二楼所有商业房产被拍卖，有一小部分不在拍卖之列的。一层商场内有2间商铺不含在本次拍卖标的物内，但已与本次拍卖标的物商铺打通，有人使用中；二层商场内有22间商铺不含在本次拍卖标的物内。另外，商场的中央空调系统也一起拍卖了，但中央空调系统也有问题：其中1台中央空调主机缺少主板已停用一年；9组吊顶式风柜盘管机组闲置未开启，有3组底盘问题出现漏水情况。
此次拍卖的商业房产，地处梧州市中心优质地段，毗邻最繁华的新兴一路，其北边就是潘塘公园。应该说，拍卖的一楼商业价值依旧非常高，二楼可能差一点。按照建筑面积计算，此次拍卖的成交单价只有5017元/平方米，大家觉得这个价格如何呢？如果这些商业房产出租，一年有160万元左右的租金收入，那投资还是非常值的。
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