转让底价约1.76亿，山东土地资产欲退出济宁这家文旅公司

经济导报记者 刘勇

12月30日，济宁华侨城文化旅游发展有限公司（下称“济宁华侨城文旅”）9.0725%股权在山东产权交易中心挂牌转让，转让底价约为1.76亿元，转让方为山东土地资产运营集团有限公司（下称“山东土地资产”）。挂牌起止日期为2025年12月30日到2026年1月27日。

转让信息显示，济宁华侨城文旅成立于2020年，注册资本20亿元，法定代表人为吴兆刚，经营范围包括园区管理服务、游览景区管理、公园景区小型设施娱乐活动、商业综合体管理服务、休闲观光活动、健身休闲活动等。

从股权结构看，上海华侨城投资发展有限公司持有济宁华侨城文旅的57.25%的股份，济宁北湖建设集团有限公司持有33.6775%的股份，山东土地资产持有9.0725%的股份。

经济导报记者注意到，亿骏（亚洲）有限公司曾是济宁华侨城文旅的初始股东，持股15%，此后该公司分两步减持离场：2021年其持股比例降至7.5%，2024年又将剩余的7.5%股权转让出去。

从财务状况看，2024年济宁华侨城文旅营业收入、利润总额、净利润分别为8.62亿元、-9080.42万元和 -9859.51万元。2025年前11个月，上述指标分别为9.72亿元、3298.72万元和2066.42万元。

截至2025年11月30日，济宁华侨城文旅资产总额、负债总额和所有者权益分别为22.5亿元、4.56亿元和17.94亿元。

据媒体报道，目前济宁华侨城文旅正负责济宁运河1283项目的开发建设。

济宁运河1283项目定位为城市中心的高端特色旅游目的地与生态居住区，总建筑面积达到76.6万平方米，规划计容建筑面积55.57万平方米。项目位于济宁市太白湖新区车站南路和圣贤路交会处，周边配套设施完善，交通便捷，同时拥有丰富的文旅资源。

今年9月份，有网友在济宁市网络问政平台留言，询问济宁华侨城文旅项目的最新进展。该网友提到：项目迟迟未开工建设，去年问政时官方回复称正处于审批阶段，至今整体推进缓慢，想了解项目进行到哪个阶段，是否有大致的开工时间？

对此，济宁太白湖新区管委会作出回应。经区建设局核实，市区两级高度重视华侨城文旅项目的推进工作，已专门成立项目建设推进工作专班及华侨城公司工作专班，加强沟通协调，统筹解决存在问题，明确工作思路并制定具体实施方案，全力推动文商旅项目建设。待整体实施方案细化完成后，将进一步完善相关手续，尽快启动建设。

山东土地资产成立于2018年，注册资本10亿元，注册地山东省济南市，法定代表人王明强，经营范围包括以自有资金从事投资活动、自有资金投资的资产管理服务、非居住房地产租赁、住房租赁、园区管理服务等。

据媒体报道，山东土地资产主业聚焦小镇类、产业园区类及存量地产类项目建设运营，努力探索资产运营+新路径，切实提升资产管理新活力，通过建设运营山东土地产业金融示范园、济南鲁坤天鸿创谷产业园、泰山智造科技园、菏泽中外产业园、海南南繁科研育种基地等地市产业园区标杆，打造集厂房、办公、科研孵化及配套服务设施等为一体的现代化产业示范园区，聚集创新资源、壮大特色产业集群，积极助力地方经济社会高质量发展。2024年，山东土地资产实现营收12.67亿元。

从股权结构看，山东省土地发展集团有限公司持有山东土地资产100%股权。

经济导报记者注意到，山东土地资产此次转让股权并非个例。今年9月，其在山东产权交易中心挂牌转让荣成市久泰旅游开发有限公司44%的股权。

编辑 | 徐松丽

版权 | 山东财经报道