深圳汇邦名都属于哪个社区，公寓可以买卖吗，楼盘档次如何

深圳汇邦名都属于哪个社区，公寓可以买卖吗，楼盘档次如何

深圳汇邦名都花园属于宝安区石岩街道石龙社区。其公寓产品可以买卖，且楼盘整体档次定位为中高端，以下是对该楼盘的详细介绍：

公寓买卖情况

• 产权性质：汇邦名都花园的公寓为70年产权，与普通住宅的产权年限相同，购房者可以依法享有房屋的所有权和使用权，并可以进行正常的买卖、租赁等交易活动。
• 交易税费：虽然公寓属于特殊类型商品房，但交易时税费比普通住宅更高，购房者需提前核算这部分成本。
• 市场流动性：深圳目前虽已取消公寓限售政策，但这类特殊属性公寓的转手流动性相比普通住宅可能稍弱，投资或转手时需综合考量市场情况。

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楼盘档次

• 开发商实力：由汇邦（深圳）置业有限公司开发，隶属于香港周大福企业有限公司旗下的长虹发展集团，品牌实力较强，在项目开发和品质把控上有一定保障。
• 小区规划：项目总占地面积约11.5万平方米，总建筑面积约82万平方米，由17栋高层塔楼组成，是一个集人才居住房、公寓、商务办公、大型时尚shopping mall于一体的都会综合体。小区内规划有多区庭院式下沉休闲广场，还配备有露天景观泳池、健身区、儿童活动区等休闲设施，绿化率达40%，整体居住环境较好。

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• 产品品质：公寓产品带精装交付，户型方正阔绰，功能分区合理，多面通风采光。配备小米智能家居系统、松下新风系统、开利中央空调系统等，采用科勒、飞利浦、方太等国际知名品牌，打造高品质居住空间。
• 居住人群：小区有14栋是福田区的人才房，住的多为福田区的知识分子、白领等，整体素质较高。此外，小区的公寓产品不限购不限贷，宜租宜住宜投资，可能会吸引一些投资者和年轻的上班族租住或购买。同时，由于楼盘自身的品质和配套，也会有一些改善型购房者选择在此居住。所以，小区居住人群较为多元化，以中等收入及以上人群为主，包括企业白领、知识分子、投资者等。

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