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刚刚，鼓楼龙江的纯新盘——北谷·翰文府规划曝光，最新户型图及效果图同步曝光。
据悉，项目将打造2栋16-17层小高层，户型建面约135m²、155m²全四房，只有60套房！
从最新的效果图来看，项目为四代宅产品，户户有露台、且带有多飘窗设计。
根据最新规划，翰文府将打造2栋16-17F小高层，还有1F的沿街底商。其中：
1#号楼，总高16F，首层为架空层2#号楼，总高17F，首层及二层为架空层。
最新消息，翰文府共有3种户型图，建面约135㎡（2种户型）、155㎡四房两厅两卫；
建面约155㎡4房2厅2卫A1（位于1、2号楼）
四开间朝南，三卧室朝南；
多飘窗设计，南北双阳台；
主卧套房连接超大露台，主卫配备浴缸、双台盆等。
建面约135㎡4房2厅2卫B1（位于2号楼）
三开间朝南，两卧室朝南；
主卧套房设计，同时连接超大露台；
南北次卧均有飘窗，北侧还可延伸空间，让空间利用最大化。
建面约135㎡4房2厅2卫C1（位于1号楼）
南向三开间、三卧室朝南；
客餐厅厨房一体，连通东侧大阳台设计；
主卧套房设计，带有主卫、衣帽间、大露台。
从效果图上来看，翰文府首层带有部分底部商业，整体建筑立面为石材、铝板金属、大面积玻璃结合打造。
翰文府位于河西北&龙江南交界处，既能享受龙江老城区的烟火气，又能近距离接触河西新城的繁华。
值得关注的是，项目周边有着十分显著的名校教育资源优势，紧邻金陵汇文学校；
距离地铁13号线乐山路站约700米（规划），距9号线江东门站不足800米（在建）；
周边还有建邺吾悦广场、河西万达、金鹰世界等商业。
关于前期拍地——今年7月30日，经过89轮次竞拍，河西北G47地块被杭州北谷拿下，成交楼面价40215元/㎡，溢价率约32.7%。
翰文府地块是河西北部鼓楼片通过挖潜推出的1幅迷你宅地，容积率为2.2，限高60米，出让面积仅4216.01㎡，但地块非常规整。
项目所在的河西北部新房、宅地供应都一直较为紧缺。可以说，翰文府本身就自带有稀缺性。
另外，河西北G47地块的楼面地价刷新了鼓楼区域的地王纪录；也是截止目前今年南京唯二“破4”的地块，还是南京今年楼面地价第二高的地块，仅次于此前4月底招商以4.5万元/㎡拿下的河西中G28（瑞玺），目前排名南京地价第14位。
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