从造房子到造生活，招商原颂定义全维“好房子”新范本

2025年12月11日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“2025中国房地产大数据年会暨2026中国房地产市场趋势报告会”在北京召开。会上，中指研究院正式发布『2025年人居梦想“好房子”』研究成果，通过健康宜居、全龄友好、绿色低碳、科技智能、安全耐久、协调美观六大维度的评审，在全国范围内优选“好房子”，招商原颂成功上榜，成为武汉高品质住宅的典范代表。

图：荣誉证书

当前，房地产行业正步入持续深度调整的新阶段。政策积极出台“好房子”标准以引导市场健康发展，开发企业亦从单纯的产品迭代，转向对生活方式的深度营造，共同回归“以人为本”的行业本质。

然而，知易，行难。什么是“好房子”？市场观点纷纭，实践路径各异——是硬件的堆砌，还是生活的共鸣？是短期的居住满足，还是长期的价值归属？

招商原颂的选择，是将思考沉入实践，于“舍”与“得”的抉择中打破传统路径依赖：“舍”一栋住宅的短期利益，“得”一处生活场景的完整落地；“舍”集中开盘的营销惯性，“得”与客群的理念同频。它用行动回答：好房子的核心，从来不止于“物理空间”的舒适，更在于“生活理念”的升华与改善置业的价值兑现。

图：招商原颂

理念革新：从“造房子”到“运营生活”，回应终身置业需求

招商原颂的核心理念源于对当下高端客户需求变化的深刻洞察：购房行为已从“住有所居”，转向追求长期价值归属与生活享受的“住有优居”。

项目主动舍弃一栋住宅的利润空间，让渡于约1835㎡的非标商业街区“原野聚场”，这不仅是对政策要求的积极响应，更是从顶层设计上真正回应居民对日常烟火气与精神归属感的双重渴望。

图：招商原颂·原野聚场

“舍”与“得”的背后，是开发理念的根本性变革——招商原颂回应并引领新兴生活理念，以物理空间与精神空间的结合定义“好房子”。

运营前置：先启生活，再献居所的颠覆式操盘

如果说“舍弃住宅做商业”是理念的革新，那么“先开商街、再启样板间、后亮公区”的开发节奏，则是招商原颂对传统操盘模式的突破。

图：招商原颂·原野聚场

2025年11月1日，非标商业街——“原野聚场”率先启幕，“眼前即未来”。项目摒弃了封闭盒子式的传统商业逻辑，以“城市原野”为设计理念，蜿蜒小径、错落绿植与露营休息区、休闲草坪交织，日间清新治愈，夜间慵懒松弛，没有强制动线，鼓励居民漫游探索，偶遇黑胶馆、小众文创店的惊喜，契合当代人逃离快节奏压力、回归本真的需求。

图：招商原颂·原野聚场

“原野聚场”以七大内容引擎构建业态矩阵：日咖夜酒、光谷首家精品黑胶馆、露营装备全场景解决方案、小众文创市集等，精准匹配年轻人的生活节律。更引入“主理人经济”，主理人多为行业资深人士或知名品牌主理人，不仅提供产品与服务，更搭建“圈子文化”——爵士Live吸引音乐爱好者，露营活动联动周边生态资源，运动赛事激活区域活力，让商业空间超越消费功能，成为社交纽带与生活态度的载体，提前构建社区的文化内核。

图：招商原颂·原野聚场

“先让生活落地”，招商原颂用真实的商业运营、可触摸的生活场景，替代了空洞的宣传话术，让客户在体验中确认“这里是否符合自己对长期生活的想象”，再基于深度认同感做出购买决策，完成从“精神认同”到“价值选择”的自然转化，极致体现“平权主义”。

产品精准匹配：以155㎡全景舱锚定改善客群，实现价值共鸣

客户需求日益精细化，决策周期不断拉长。招商原颂的破局方式是：以产品赋能生活价值。

项目首开推出155㎡“全景舱”户型，不仅是物理空间的扩大，更是生活方式的载体：

视野与自主权：创新的270°转角阳台与大面积玻璃幕墙，打破了传统采光局限，将视野最大化。客厅可自由组合，将空间规划的自主权给回客户本身，满足个性化生活场景需求。

图：招商原颂全景舱户型

全生命周期适配：四房格局、主卧套房设计及可灵活调整的非承重墙，使空间能够适配从二人世界到三代同堂的全家庭周期需求，完美契合当下购买好房子的逻辑。

图：招商原颂全景舱户型

价值双核：国央企实力与关山正核区位共筑长期确定性

项目的长期价值由“实力内核”与“稀缺区位”双核驱动。

招商建管、光谷交通、光谷城开三大国央企的联合开发，从资金、技术到资源为项目提供了从“保障力”到“引领力”的坚实背书；同时，项目坐落于光谷关山正核，坐拥“3横4纵双轨”交通网络与成熟产业、教育、生态资源，为“终身置业”逻辑提供了稀缺的城市基底与持续增值的确定性保障。

在房地产市场强调“兑现力”的当下，品牌实力与服务质量是重要考量。

招商原颂由光谷交通拿地，联合光谷城开与招商蛇口共同开发，三大国央企从资金、技术、资源等多个层面，为项目高品质建设与如期交付提供坚实保障，让长期持有更具底气。

图：武汉东站、光谷广场实拍图

市场验证：差异化理念赢得高认同度，单一户型热销印证选择

这套“理念先行－运营前置－产品呼应”的组合拳，最终经受住了市场的严格检验。

12月27日，招商原颂迎来首开。在竞争激烈的市场环境中，项目的155㎡大户型凭借其独特的价值主张，实现了单一户型去化60%+的市场佳绩。

销售数据是对其革新性操盘思路与产品力的最有力回应。

图：招商原颂首开喜报

结 语

行业高质量发展，就是要满足人民群众对优质住房的新期待，建设好房子，全面提升居民的获得感、幸福感、安全感。

我们乐于见到招商原颂的成功，这是“好房子”的成功，也是武汉楼市进入高品质时代的新起点。

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