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观点网讯：12月29日，香港大埔宏福苑遭遇五级火灾后，逾百名受灾居民联署致信特首李家超、财政司司长陈茂波及副司长黄伟纶，要求启动原址重建项目。该屋苑7座受损大厦共涉及1736个住宅单位，楼龄已达42年。
联署信强调，宏福苑承载着三代居民的生活记忆与社区情感，重建不仅是安置需求，更是维系精神纽带的重要举措。据了解，有立法会议员呼吁政府公开重建选项并启动居民咨询程序。副财政司长办公室表示将综合考虑楼宇状况、维修评估及居民意愿，现阶段不排除任何方案。
黄伟纶近期透露，政府正通过"一户一社工"机制收集业主意见，承诺以体恤态度处理诉求。值得关注的是，宏福苑作为居屋项目存在复杂的业权结构——约2000户中既有完成补地价的自由业权单位，也存在未补价限制转让的房屋，这在过往居屋重建中尚无先例可循。
据公开资料显示，该屋苑占地面积达24.5万平方呎，涵盖8栋大厦及公共设施。灾后重建涉及的土地利用效率、产权整合及政策突破等问题，或将成为香港城市更新领域的典型案例。
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