天津
来源：观点地产网
观点网讯：12月29日，瑞森生活服务有限公司发布公告，披露了两项租赁协议的签订情况，涉及其间接全资附属公司银城体育与两家房地产开发公司之间的租赁交易。
根据公告，瑞森生活服务的间接全资附属公司银城体育与西城房地产开发签订了健身中心I的租赁协议，租赁期限自2024年1月1日至2025年10月27日，总楼面面积为4244.05平方米，租金总额为人民币395.12万元，折合每平方米每日租金为人民币1.4元（含税）。另一租赁协议涉及健身中心II，由银城体育与华中房地产开发签订，租赁期限自2025年1月1日至2025年10月27日，总楼面面积为6344.9平方米，租金总额为人民币190.35万元，每平方米每日租金为人民币1.0元（含税）。
这两项租赁交易均构成上市规则第14A章项下的持续关联交易，根据上市规则第14A.81条，须合并计算。适用的百分比率超过0.1%但全部低于5%，因此须遵守申报、公告及年度审核规定，但豁免独立股东批准规定。
公告中还提到，由于未就租赁健身中心I及II订立书面协议及发表公告，违反了上市规则第14A.34条、第14A.35条及第14A章项下相关规定。对此，瑞森生活服务已采取补救行动，包括订立租赁协议I及II，并发表公告以重新符合上市规则第14A章项下相关规定。独立非执行董事确认，租赁健身中心I及II的条款公平合理，符合公司及股东整体利益。
瑞森生活服务表示，租金与当地可比较物业的当前市价相若，且通过提供社区增值服务，有助于提升及维持客户满意度及忠诚度。公司已加强内部监控，提醒高级管理层及负责人对披露义务保持警惕，并提供培训，优化信息披露管理政策，每年审核报告程序。
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